Thế chấp 250.000 euro thanh toán hàng tháng tại Vương quốc Anh
Tốt – Nếu bạn không có phán quyết hoặc vỡ nợ của tòa án quận trong 6 năm qua và không bị nợ thế chấp trong 2 năm qua. Các khoản tín dụng khác hầu hết đều được thanh toán đúng hạn, chỉ thỉnh thoảng có những khoản thanh toán trễ.
Nó minh họa số vốn chủ sở hữu đang được sử dụng trong ngôi nhà của bạn bằng khoản thế chấp tính phí đầu tiên và khoản vay tính phí thứ hai này khi tính đến giá trị tài sản của bạn. Vốn được sử dụng được minh họa bằng tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản. Tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV):
Lãi suất trong ngoặc thể hiện phí đại lý tính theo phần trăm số tiền bạn cần vay. Số tiền minh họa là phí của người trung gian, bao gồm cả hoa hồng của người cho vay, cũng như chi phí thẩm định và xử lý. Phí môi giới được cộng vào số tiền ròng của khoản vay được yêu cầu và được thể hiện dưới dạng tổng số tiền cho vay. Phí đại lý: (0%):
Đây là tổng số tiền bạn sẽ trả nếu khoản vay được hoàn thành đầy đủ và tất cả các khoản hoàn trả hàng tháng được thực hiện đúng hạn. Việc tất toán khoản vay sớm sẽ giảm được số tiền này. Tổng số được trả lại (nếu hết thời hạn):
Tôi cần kiếm được bao nhiêu để có được khoản thế chấp 200.000 bảng?
Hãy nghĩ về những sự kiện quan trọng trong cuộc đời bạn và cân nhắc xem chúng có thể ảnh hưởng đến ngân sách của bạn như thế nào. Bạn có muốn quay lại trường học để lấy bằng cấp cao hơn không? Liệu một đứa trẻ mới có thêm dịch vụ giữ trẻ vào chi phí hàng tháng của bạn không? Có thành viên nào trong gia đình dự định sống cùng bạn và đóng góp vào khoản thế chấp không? Thích đi du lịch?
Nhưng đó không phải là phương pháp tốt nhất vì nó không tính đến chi phí hàng tháng hoặc các khoản nợ của bạn. Những chi phí này ảnh hưởng lớn đến số tiền bạn có thể chi trả. Giả sử bạn kiếm được 100.000 đô la một năm, nhưng bạn phải trả 1.000 đô la hàng tháng cho khoản nợ sinh viên, khoản vay mua ô tô và các khoản thanh toán thẻ tín dụng tối thiểu. Bạn không có nhiều tiền để trả khoản thế chấp như một người có thu nhập tương tự và không mắc nợ.
Bạn có bao nhiêu tiền để trả trước? Số tiền trả trước càng cao thì số tiền phải trả hàng tháng càng thấp. Nếu bạn trả trước ít nhất 20% chi phí căn nhà, bạn có thể không phải mua bảo hiểm thế chấp tư nhân, bảo hiểm này bảo vệ người cho vay trong trường hợp không thanh toán và chi phí hàng trăm euro mỗi tháng. Điều đó để lại nhiều tiền hơn cho việc thanh toán thế chấp.
Tôi cần kiếm được bao nhiêu để có được khoản thế chấp £180.000?
Bạn có thể sử dụng vốn chủ sở hữu trong nhà của mình để hợp nhất các khoản nợ khác hoặc để tài trợ cho các chi phí khác. Khoản tái cấp vốn bằng tiền mặt sẽ thay thế khoản thế chấp hiện tại của bạn nhiều hơn số tiền bạn hiện đang nợ, nhưng bạn sẽ nhận được khoản chênh lệch tiền mặt để sử dụng khi cần. Máy tính này có thể giúp bạn quyết định xem đó có phải là điều đáng xem xét hay không và cho bạn ý tưởng khả thi về lãi suất thế chấp mà bạn có thể có sau khi tái cấp vốn.
Tái cấp vốn bằng tiền mặt là khi bạn lấy một phần vốn chủ sở hữu trong nhà của mình dưới dạng tiền mặt bằng cách tái cấp vốn cho khoản thế chấp hiện tại của bạn. Mặc dù khoản vay tái cấp vốn truyền thống sẽ chỉ dành cho số tiền bạn nợ trong khoản thế chấp hiện tại, khoản vay tái cấp vốn bằng tiền mặt sẽ tăng số tiền cho vay, cho phép bạn vừa trả hết khoản thế chấp hiện tại vừa nhận được khoản thanh toán bằng tiền mặt một lần cho số tiền vay bổ sung. . Khi lãi suất thế chấp thấp, việc tái cấp vốn bằng tiền mặt có thể có lợi hơn các loại tín dụng khác như thẻ tín dụng, khoản vay cá nhân hoặc HELOC có lãi suất thay đổi.
Khoản vay tái cấp vốn truyền thống sẽ thanh toán đầy đủ số dư nợ thế chấp hiện tại của bạn bằng khoản vay mới với lãi suất hoặc điều khoản thường tốt hơn. Việc tái cấp vốn bằng tiền mặt cũng thực hiện điều tương tự nhưng cũng cho phép bạn rút thêm số tiền mà bạn có thể nhận dưới dạng thanh toán một lần. Số tiền bổ sung sẽ được tính vào số dư khoản vay mới của bạn và có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, chẳng hạn như hợp nhất nợ, cải thiện nhà cửa hoặc mua một khoản lớn.
Máy tính thế chấp của Vương quốc Anh
Nếu bạn đã thử các công cụ tính thế chấp khác nhau, bạn biết rằng tất cả chúng đều đưa ra những câu trả lời khác nhau và vì lý do chính đáng! Số tiền tối đa tham chiếu bạn có thể vay thường dựa trên mức lương của bạn và bội số cố định.
Ví dụ: hầu hết những người cho vay ở Vương quốc Anh đều đưa ra mức gấp bốn hoặc 4,5 lần thu nhập hàng năm của bạn. Tuy nhiên, bội số đó không được cố định và một số người cho vay có thể cung cấp gấp năm hoặc thậm chí sáu lần thu nhập của bạn trong những trường hợp phù hợp.
Theo Văn phòng Thống kê Quốc gia, mức lương trung bình ở Vương quốc Anh vào năm 2020 là 31.461 bảng Anh, nhưng cách người cho vay có thể tính toán mức tối đa mà họ có thể đưa ra so với mức lương đó còn phụ thuộc vào nhiều biến số.
Ví dụ: nếu bạn kiếm được 20.000 bảng một năm, bạn có khả năng được đề nghị khoảng 100.000 bảng, gấp 3,92 lần thu nhập của bạn. Nếu bạn đủ điều kiện nhận mức lãi suất 25%, trong thời hạn 523 năm thông thường, số tiền trả góp sẽ lên tới khoảng £ XNUMX mỗi tháng.
Tất nhiên là bạn có thể: không đúng khi nói rằng nếu bạn làm việc bán thời gian hoặc có mức lương thấp thì bạn sẽ không vay được tiền thế chấp. Chúng tôi làm việc với những người cho vay chuyên nghiệp, những người có nhiều kinh nghiệm trong việc giúp đỡ những người có thu nhập thấp tham gia vào thị trường bất động sản, vì vậy luôn có sẵn các lựa chọn.
