Điều khoản phụ
Cho dù bạn đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên của mình, tái cấp vốn cho khoản thế chấp hiện tại, nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn hay đang tìm kiếm một ngôi nhà nghỉ dưỡng, chúng tôi muốn là điểm dừng chân đầu tiên của bạn. Khám phá các giải pháp cho vay đặc biệt của chúng tôi để hỗ trợ các mục tiêu tài chính cá nhân của bạn.
Họ đã giúp tôi tiết kiệm rất nhiều tiền… không có điểm hoặc bất kỳ loại [phí] ẩn nào khác, vì vậy tôi có thể tiết kiệm khoảng 500 đô la một tháng so với khoản vay trước đó của tôi, có cùng điều khoản. Vì vậy, tôi chắc chắn sẽ sử dụng chúng một lần nữa.
Muốn mua ngôi nhà đầu tiên của bạn rất khác với việc sẵn sàng mua ngôi nhà đầu tiên của bạn. Thật thú vị khi xem danh sách nhà và mơ về những gì bạn muốn. Thậm chí còn tốt hơn nếu bạn có ý tưởng về những gì có thể. Hãy đặt mình vào vị trí tốt nhất để được chấp thuận cho một khoản thế chấp và hiểu rõ quy trình mua nhà trước khi bạn bắt tay ngay vào việc tìm mua.
cho vay không lãi suất
Dự phòng tài chính là một điều khoản trong hợp đồng mua nhà quy định rằng lời đề nghị của bạn phụ thuộc vào khả năng có được tài chính cho ngôi nhà. Thông thường, người mua sử dụng điều khoản này để thiết lập một khoảng thời gian nhất định để đăng ký thế chấp và / hoặc đóng khoản vay. Trong điều khoản này, người mua cũng thường chỉ ra loại khoản vay mà anh ta định nhận, số tiền trả trước, thời hạn của khoản vay và lãi suất.
Có một khoản dự phòng tài chính bảo vệ người mua trong trường hợp họ không thể được chấp thuận cho một khoản vay. Một khoản dự phòng tài chính có thể rất cụ thể về các quy định và điều kiện, nhưng mục tiêu chính là đảm bảo rằng người mua không bị phạt vì không thể có được nguồn tài chính và hoàn thành giao dịch. Hầu hết các khoản dự phòng tài chính do người mua khởi xướng sẽ quy định rằng người mua sẽ nhận lại tài sản thế chấp của họ nếu khoản vay không được chấp thuận.
Hầu hết người mua đưa ra những gì được gọi là tiền một cách nghiêm túc để cho người bán thấy rằng họ có ý kinh doanh và có thể hoàn thành đề nghị của họ. Nó thường ở dạng séc và thường bằng 1 đến 5 phần trăm giá bán. Khi người bán chấp nhận một đề nghị, séc bảo lãnh được giữ dưới dạng ký quỹ hoặc đôi khi nằm trong tay của công ty chủ quyền hoặc đại lý bất động sản, và cuối cùng được áp dụng cho khoản thanh toán trước cho khoản vay. Các trường hợp dự phòng về tài chính thường nêu rõ rằng tiền bảo đảm của người mua sẽ được trả lại nếu người mua không thể có được tài chính.
thanh toán thế chấp
Nếu bạn chỉ có một khoản thế chấp đối với ngôi nhà của mình và không có khoản nợ nào khác, bạn sẽ thấy quyền lợi thế chấp có hiệu lực khi bạn có nhiều hơn một khoản thế chấp còn nợ trong ngôi nhà của mình. Nhưng tầm quan trọng của việc điều chỉnh thế chấp sẽ chỉ thực sự được tiết lộ nếu có một khoản nợ không trả được.
Giả sử một người đi vay thấy mình đang gặp khó khăn về tài chính và không trả được nợ thế chấp. Khi đó, khoản vay có vị trí chính sẽ được trả hết trước. Các khoản vay thứ cấp sau đó sẽ được trả hết bằng số tiền còn lại từ khoản thế chấp chính.
Khi bạn vay mua nhà, người cho vay có thể sẽ bao gồm một điều khoản phụ. Trong điều khoản này, người cho vay về cơ bản tuyên bố rằng quyền thế chấp của bạn sẽ được ưu tiên hơn bất kỳ quyền thế chấp nào khác được đặt trên ngôi nhà.
Nếu có liên quan đến các khoản thế chấp cấp dưới khác, các khoản vay thứ cấp sẽ chiếm vị trí quan trọng trong quá trình này. Với điều đó, những người cho vay cấp dưới sẽ chỉ có cơ hội bù đắp chi phí của họ sau khi người cho vay chính đã được phục vụ.
0 tài trợ
Phí phạt trả trước là một khoản phí mà người cho vay tính cho những người đi vay trả tất cả hoặc một phần khoản vay của họ trước thời hạn. Các khoản phí này được nêu chi tiết trong các tài liệu cho vay và được phép áp dụng đối với một số loại khoản vay, chẳng hạn như các khoản vay thế chấp thông thường, các khoản vay bất động sản đầu tư và các khoản vay cá nhân. Phí thường bắt đầu từ khoảng 2% dư nợ gốc và giảm xuống XNUMX trong vài năm đầu tiên của khoản vay.
Hình phạt trả trước có thể là một trở ngại không mong muốn đối với những người đang cố gắng giảm nợ hoặc xây dựng vốn chủ sở hữu trong tài sản của họ. Nếu bạn muốn tránh những hình phạt này, bạn thường có thể làm như vậy bằng cách tránh một số loại khoản vay nhất định, thanh toán khoản vay sau khi khoản phí được xóa hoặc thương lượng trực tiếp với người cho vay của bạn trước khi đóng.
Phí phạt trả trước, hay "trả trước", là một khoản phí được tính cho người đi vay nếu họ hoàn trả một khoản vay trong những năm sau khi bắt đầu vay. Người cho vay thường ngừng tính phí sau khi khoản vay đã được khấu hao từ ba đến năm năm. Người cho vay tính các khoản phí này để không khuyến khích người vay trả hết hoặc tái cấp vốn cho các khoản thế chấp của họ, điều này sẽ khiến người cho vay mất thu nhập từ lãi suất.
