Hỗ trợ 100% khoản vay thế chấp cho người mua đầu tiên
Với hầu hết các khoản thế chấp vốn chủ sở hữu nhà, bạn trả trước một tỷ lệ phần trăm giá trị của ngôi nhà (tiền đặt cọc) và sau đó người cho vay trả phần còn lại (thế chấp). Ví dụ: đối với khoản thế chấp 80%, bạn sẽ cần đặt cọc 20%.
Người bảo lãnh của bạn có thể gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm với người cho vay cầm cố, thường là 10-20% giá nhà. Nó sẽ ở đó trong một số năm nhất định. Trong thời gian này, người bảo lãnh sẽ không thể rút bất kỳ khoản tiền nào.
Khi bạn có khoản thế chấp 100%, bạn có nhiều nguy cơ rơi vào tình trạng âm vốn chủ sở hữu. Nếu điều này xảy ra, nó có thể gây ra vấn đề nếu bạn muốn thế chấp hoặc chuyển nhà. Cuối cùng, bạn có thể bị ràng buộc vào tỷ lệ biến đổi tiêu chuẩn của người cho vay của bạn và trả nhiều hơn mức bạn sẽ có với một đề nghị cạnh tranh hơn.
Có, có một số nhà cung cấp dịch vụ thế chấp sẽ cho phép bạn có một khoản tiền gửi tạm thời. Thường là 10% giá trị căn nhà, phải có người bảo lãnh như bố mẹ hoặc người thân đứng ra bảo lãnh.
Với một khoản tiền gửi tạm thời, tiền được gửi vào một tài khoản tiết kiệm đặc biệt trong một khoảng thời gian nhất định. Đó thường là thời gian mà người mua phải thực hiện để trả cùng một khoản vay có trong tài khoản tiết kiệm.
Thế chấp với tài chính 100 phần trăm
Tất nhiên, giá mua và chuyển nhượng không phải là chi phí duy nhất liên quan và có lẽ nên đảm bảo rằng bạn đã tính đến tất cả các khía cạnh của quyền sở hữu nhà vào quyết định của mình trước khi bắt đầu. (Xem, ví dụ, máy tính khả năng chi trả trái phiếu của chúng tôi, và máy tính khấu hao trái phiếu)
“Vợ hoặc chồng là đối tác đương nhiên trong việc sở hữu nhà, nhưng bạn phải suy nghĩ kỹ hơn khi mua chung với bạn bè hoặc họ hàng xa. Bạn phải tính đến điều gì sẽ xảy ra với tài sản nếu các đối tác tách ra hoặc một trong số họ muốn bán do thay đổi hoàn cảnh. (Gần đây chúng tôi đã thảo luận về những điều mà các cặp đôi chưa kết hôn cần lưu ý khi hợp tác mua sắm - xem 'Ở lại Sane khi Mua sắm cùng nhau').
David cho biết các ngân hàng thích xem tiền gửi vì hai lý do: họ cho thấy bạn có thói quen tiết kiệm (có nghĩa là bạn có kỷ luật về tài chính, vì vậy bạn có thể có thể thực hiện thanh toán tiền thưởng của mình mỗi tháng) và họ cung cấp cho ngân hàng với một biện pháp bảo đảm (nếu bạn vỡ nợ, ngân hàng có một bước đệm: nếu họ cần thu hồi và bán tài sản, họ sẽ có thể thu hồi số tiền còn nợ, cũng như bất kỳ chi phí bổ sung nào phát sinh).
100 phần trăm tài trợ có nghĩa là
Bạn có thể thấy rất nhiều bài báo khi tìm kiếm cụm từ khoản vay 100 phần trăm vốn chủ sở hữu nhà (HEL). Nhưng, khi bạn nhấp vào, bạn phát hiện ra rằng họ chỉ nói rằng bạn không thể tải xuống. Bài viết này giải thích rằng có nhiều cách để nhận được nguồn tài trợ mà bạn cần và nơi để tìm kiếm.
LTV là viết tắt của tỷ lệ cho vay trên giá trị. Đây là tỷ lệ phần trăm của giá trị thị trường hiện tại của tài sản mà bạn muốn tài trợ. Như vậy, khoản vay 100% giá trị tài sản là khoản cho phép bạn vay tổng cộng 100% giá trị tài sản của bạn.
Nếu bạn đã có thế chấp nhà và muốn vay thêm, bạn có thể vay vốn mua nhà. Nó còn được gọi là "thế chấp thứ hai" vì bạn vẫn còn thế chấp đầu tiên.
Xin lưu ý rằng đây là một ước tính sơ bộ. Người cho vay của bạn gần như chắc chắn sẽ yêu cầu thẩm định để có được giá trị tài sản của bạn. Ngoài ra, hãy hiểu rằng hầu hết những người cho vay sẽ không cho vay quá 80 đến 90% giá trị tài sản của bạn.
Bạn có thể nghĩ rằng cơ hội tìm được khoản vay 100 LTV cho căn nhà gần giống với cơ hội bạn nhìn thấy một con kỳ lân hoặc một phi đội lợn bay. Nhưng chúng tốt hơn thế một chút. Không nhiều, nhưng một ít.
Thế chấp 100 merrill lynch
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, có hỗ trợ quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
