Ishsiz, lekin omonat bilan ipoteka olsam bo'ladimi?
Agar siz 62 yosh yoki undan katta bo'lsangiz va ipoteka kreditingizni to'lash, daromadingizni to'ldirish yoki sog'liqni saqlash uchun pul to'lashni istasangiz - teskari ipotekani ko'rib chiqishingiz mumkin. Bu sizga uyingizni sotmasdan yoki qo'shimcha oylik to'lovlarni to'lamasdan, uy-joy kapitalingizning bir qismini naqd pulga aylantirish imkonini beradi. Lekin shoshmang: teskari ipoteka murakkab bo'lishi mumkin va siz uchun to'g'ri kelmasligi mumkin. Teskari ipoteka sizning uyingizdagi kapitalni yo'qotishi mumkin, bu siz va merosxo'rlaringiz uchun kamroq aktivlarni anglatadi. Agar siz xarid qilishga qaror qilsangiz, har xil turdagi teskari ipotekalarni ko'rib chiqing va ma'lum bir kompaniyaga joylashishdan oldin xarid qiling.
Muntazam ipotekaga ega bo'lsangiz, vaqt o'tishi bilan uyingizni sotib olish uchun har oy kreditorga to'laysiz. Teskari ipotekada siz qarz beruvchi sizga to'laydigan kredit olasiz. Teskari ipoteka sizning uyingizdagi kapitalning bir qismini oladi va uni siz uchun to'lovlarga aylantiradi - bu sizning uyingizdagi kapitalning bir turi. Siz olgan pul odatda soliqqa tortilmaydi. Umuman olganda, siz uyda yashasangiz, pulni qaytarib berishingiz shart emas. Siz vafot etganingizda, uyingizni sotganingiz yoki ko'chganingizdan so'ng, siz, turmush o'rtog'ingiz yoki mulkingiz kreditni to'lashingiz kerak bo'ladi. Ba'zan bu kreditni to'lash uchun pul olish uchun uyni sotishni anglatadi.
Ishsiz ipoteka olsam bo'ladimi?
Kechiktirish muddati tugagandan so'ng, siz ipoteka to'lovlarini davom ettirishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, kechiktirilgan ipoteka to'lovlarini ham qaytarishingiz kerak. Sizning moliyaviy institutingiz kechiktirilgan to'lovlarni qaytarish usulini belgilaydi.
Kechiktirish muddati davomida sizning moliya institutingiz qarzingiz bo'yicha foizlarni undirishda davom etadi. Ushbu miqdor ipoteka kreditining to'lanmagan qoldig'iga qo'shiladi. Agar ipoteka kapitali kattaroq bo'lsa, foizlar yuqori bo'ladi. Bu sizning ipoteka muddati davomida minglab qo'shimcha dollarga tushishi mumkin.
Sizning ipoteka to'lovlaringiz asosiy qarz va foizlarni o'z ichiga oladi. Shuningdek, u mulk solig'i to'lovlarini va ixtiyoriy sug'urta mahsulotlari uchun to'lovlarni o'z ichiga olishi mumkin. Ipoteka to'lovlarini kechiktirish ushbu moliyaviy majburiyatlarning har biriga ta'sir qilishi mumkin.
Asosiy pul - bu moliya instituti sizga qarz beradigan pul miqdori. Ipoteka bo'yicha sabr-toqat bilan siz asosiy qarzni to'lamaysiz. Buning o'rniga, bu miqdorni to'lashni kechiktiradi. Misol uchun, kechiktirish muddati boshida sizda 300.000 300.000 AQSh dollari miqdoridagi asosiy qarz qarzingiz bor deylik. Kechiktirish muddati tugashi bilan siz hali ham XNUMX XNUMX AQSh dollari, qo'shimcha foizlar qarzingiz bo'ladi.
2 yillik ish tarixisiz ipoteka
Siz birinchi marta uy sotib oluvchimisiz, kollejni yangi tugatgan va birinchi ish taklifingizni qabul qilasizmi yoki martaba o'zgarishi uchun boshqa joyga ko'chib o'tmoqchi bo'lgan tajribali uy egasi bo'lasizmi, yangi ish bilan ipoteka olish yoki o'zgarish biroz murakkab bo'lishi mumkin.
Ko'plab hayajonli o'zgarishlar - yangi ish, yangi uy - uy-joy kreditini olish uchun ruxsat olishingiz kerak bo'lgan barcha hujjatlar va jarayonlarni eslab qolish juda qiyin bo'lishi mumkin. Yaxshiyamki, biz kompleksni soddalashtirish uchun keldik.
Ishni tekshirish (VOE) deb ataladigan jarayon davomida sizning kredit anderrayteringiz ish beruvchingiz bilan telefon orqali yoki yozma so'rov orqali siz taqdim etgan bandlik ma'lumotlarining to'g'ri va dolzarbligini tasdiqlash uchun bog'lanadi.
Bu muhim qadam, chunki siz taqdim etgan ma'lumotlardagi nomuvofiqlik, masalan, yaqinda ish joyini o'zgartirish qizil bayroqni ko'tarishi va kredit olish qobiliyatingizga ta'sir qilishi mumkin. Bu haqda keyinroq gaplashamiz.
Bu jarayon juda muhim, chunki sizning daromadingiz siz sotib olishingiz mumkin bo'lgan uy-joy miqdori va kredit bo'yicha to'lanadigan foiz stavkasini aniqlaydi. Kreditorlar sizning ish tarixingizda hech qanday tanaffuslarsiz, kamida ikki yil davomida doimiy ishda ekanligingizni isbotlashni xohlashadi.
Agar yangi ish boshlagan bo'lsam, ipoteka olishim mumkinmi?
Administratorlar bilan muloqotni soddalashtirish uchun Fanni Mey xarajatlarni qoplash bo‘yicha arizalarni to‘ldirish bo‘yicha qo‘shimcha yo‘l-yo‘riqlar bilan ta’minlab, Administrator xarajatlarini qoplash bo‘yicha ish yordamini yangiladi. Qanchalik bu ishga yordam ko'rsatmalarga zid bo'lishi mumkin bo'lsa, ko'rsatmalar shartlari nazorat qilinadi.
Ushbu Server to'lovini qoplash bo'yicha ish yordami Xizmat qo'llanmasini to'ldiradi. Serverlar Savdo va xizmat koʻrsatish boʻyicha qoʻllanmalar, xizmat koʻrsatish boʻyicha qoʻllanma tartib-qoidalari, eʼlonlar, provayder maktublari va vakolat delegatsiyalari, birgalikda “Qoʻllanmalar”ga rioya qilish uchun javobgar boʻlib qoladilar.
Xarajatlarni qoplash uchun soʻrov yuborishdan oldin maʼmurlar Fanni Mey siyosatlari bilan tanish boʻlishi kerak (Fanni Mey xizmat koʻrsatish boʻyicha qoʻllanma E-5-01: Xarajatlarni qoplashni soʻrash) Yoʻriqnomada.
Menejerlar har bir bosqich uchun Asset Management Network (AMN) deb nomlangan veb-ilovadan foydalangan holda mulklar holatini kuzatish va barcha da'volar o'z vaqtida topshirilishini ta'minlash uchun javobgardir. Asset Management Network (AMN) tizimi menejerlarga mulklar holatini kuzatish imkonini beruvchi veb-ilovadir. REO sotuvi sanasi yoki uni tasarruf etish sanasi mulk to'g'ridan-to'g'ri sotish, uchinchi tomon savdosi yoki qisqa muddatli savdo orqali sotilgan sana hisoblanadi.
