Buyuk Britaniyadagi ish taklifi xati bilan ipoteka olsam bo'ladimi?
Angliya 5-noyabrdan 2-dekabrgacha umummilliy karantin rejimiga o'tadi. Shu sababli, ipoteka kreditlarini to'lash bo'yicha ta'tillar olti oyga uzaytirildi. Rejim avvalroq 31 oktabrda tugashi kerak edi. Biroq, yangi blokirovka choralari tufayli bayramlar ham uzaytiriladi.
Bu ipoteka kreditorlari va qarz oluvchilar uchun nimani anglatadi? Xo'sh, agar siz ilgari ta'tilga chiqqan bo'lsangiz, barcha tafsilotlarni bilasiz. Biroq, hamma ham bayramlardan foydalana olmaydi. Shuning uchun, asosiy narsadan boshlash yaxshidir.
Bu shuni anglatadiki, agar siz ilgari bo'lmagan bo'lsangiz, olti oylik ipoteka ta'tilini olishingiz mumkin. Agar sizda to'lovni kechiktirish bo'lsa, siz 3 oyga uzaytirishni tanlashingiz mumkin. Bundan tashqari, agar siz to'lovni kechiktirgan bo'lsangiz va to'lovlarni tugatgan bo'lsangiz, siz uch oygacha yangisini qilishingiz mumkin. Va nihoyat, agar siz ilgari ikki marta kechiktirishni (ya'ni olti oylik ta'tilni) amalga oshirgan bo'lsangiz, siz yangi kechiktirishni tanlay olmaysiz.
Aslini olganda, bu faqat ipoteka ta'tilini olmagan odamlar olti oyga mos kelishini anglatadi. Kechikish muddati bor odamlar faqat uch oy foydalanishlari mumkin. Bundan tashqari, 6 oylik ta'tilga chiqqan, ammo hali ham yordamga muhtoj bo'lgan odamlar uchun Moliya kengashi ma'muriyati kreditorlari bilan gaplashish kerakligini aytdi. Ya'ni, ular o'zlarining kreditorlari bilan muqobil kelishuvlarga erishishlari mumkin va bu "moslashtirilgan yordam" deb ataladi.
Ipoteka olish uchun qancha vaqt ish joyida bo'lishingiz kerak?
Ko'plab hayajonli o'zgarishlar - yangi ish, yangi uy - uy-joy krediti uchun ruxsat olishingiz kerak bo'lgan barcha hujjatlar va jarayonlarni eslab qolish sizni juda hayratda qoldirishi mumkin. Yaxshiyamki, biz kompleksni soddalashtirish uchun keldik.
Ishni tekshirish (VOE) deb ataladigan jarayon davomida sizning ipoteka anderrayteri siz taqdim etgan bandlik ma'lumotlarining to'g'ri va dolzarbligini tasdiqlash uchun telefon yoki yozma so'rov orqali ish beruvchingizga murojaat qiladi. .
Bu muhim qadam, chunki siz taqdim etgan ma'lumotlardagi nomuvofiqlik, masalan, yaqinda ish joyini o'zgartirish qizil bayroqni ko'tarishi va kredit olish qobiliyatingizga ta'sir qilishi mumkin. Bu haqda keyinroq gaplashamiz.
Sizning daromadingizni ko'rib chiqishdan tashqari, ipoteka kreditori kredit tekshiruvini o'tkazadi va har oy joriy qarzingiz bo'yicha qancha qarzdorligingizni tushunishga yordam berish uchun sizning qarz-daromad nisbatini (DTI) hisoblab chiqadi. Bu jarayon juda muhim, chunki sizning daromadingiz qancha uy-joy sotib olishingiz mumkinligini va kredit bo'yicha foiz stavkasini aniqlab beradi.
Ipoteka olish uchun qancha vaqt ishlashingiz kerak?
FHA krediti bo'yicha ko'rsatmalarda hozirgi holatda oldingi tarix talab qilinmaydi. Biroq, qarz beruvchi ikki yillik ish, ta'lim yoki harbiy xizmatni hujjatlashtirishi va kamchiliklarni tushuntirishi kerak.
Ariza beruvchi oddiygina oldingi ikki yildagi ish tarixini hujjatlashtirishi kerak. Agar qarz oluvchi ish joyini o'zgartirgan bo'lsa, hech qanday muammo bo'lmaydi. Biroq, arizachi har qanday bo'shliqlar yoki muhim o'zgarishlarni tushuntirishi kerak.
Shunga qaramay, agar bu qo'shimcha to'lov vaqt o'tishi bilan kamaysa, qarz beruvchi daromad yana uch yil davom etmaydi deb hisoblab, uni chegirishi mumkin. Va ikki yillik qo'shimcha ish haqini to'lash tarixi bo'lmasa, kreditor uni sizning ipoteka arizangizda talab qilishga ruxsat bermaydi.
Istisnolar mavjud. Misol uchun, agar siz bitta kompaniyada ishlayotgan bo'lsangiz, xuddi shu ishni qilsangiz va bir xil yoki yaxshiroq daromadga ega bo'lsangiz, ish haqi tuzilmangizning ish haqidan to'liq yoki qisman komissiyaga o'zgarishi sizga zarar keltirmasligi mumkin.
Bugungi kunda xodimlarning o‘sha korxonada ishlashni davom ettirishi va “maslahatchi” bo‘lishlari odatiy hol emas, ya’ni ular o‘z-o‘zini ish bilan band, lekin bir xil yoki undan ko‘p daromad olishadi. Ushbu arizachilar, ehtimol, ikki yillik qoidani aylanib o'tishlari mumkin.
Ish staji 3 oydan kam bo'lgan ipoteka
Ipoteka, ehtimol siz amalga oshiradigan eng katta moliyaviy sarmoya va majburiyatdir. Ushbu katta qadamni qo'yganingizda, sizga mos keladigan taklifni olganingizga ishonch hosil qilishni xohlaysiz. Muvofiqligingizga, qarz olishingiz mumkin bo'lgan miqdorga va sizga taklif qilinadigan takliflarga ta'sir qiluvchi bir qancha omillar mavjud, ulardan biri sizning ishingiz. Agar siz Buyuk Britaniyadagi ipoteka kreditiga ariza berish haqida o‘ylayotgan bo‘lsangiz, lekin ayni paytda yangi ish qidirish haqida o‘ylayotgan bo‘lsangiz, bu sizga qanday ta’sir qilishi mumkinligini bilish uchun o‘qishni davom eting. Buyuk Britaniyada ipoteka olishdan oldin qancha vaqt ish joyida bo'lishingiz kerakligidan tortib, shartnoma o'zgarishlarining oqibatlarigacha, bizda barcha savollaringizga javob topdik.
Arizangizni ko'rib chiqayotganda, ko'pchilik kreditorlar sizga ipoteka kreditini taklif qilishdan oldin sizning mustahkam va barqaror ishingiz borligini ko'rishni xohlashadi. Bu shuni anglatadiki, umumiy qoidaga ko'ra, ipotekani to'ldirguningizcha ish qidirishni kechiktirish yaxshiroqdir. Bu nafaqat ariza berishni osonlashtiradi, balki maoshingizga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan har qanday o'zgarishlarni amalga oshirishdan oldin oylik to'lovlaringiz qancha bo'lishini bilish uchun sizga xotirjamlik beradi.
