Mavsumiy ish bilan ipoteka olish mumkinmi?
Agar ko'chmas mulk yangi qurilish bo'lsa va uy sifatida foydalanilsa va siz malakali birinchi marta uy sotib oluvchi bo'lsangiz (o'tmishda hech qachon uyingizda ipoteka bo'lmagan kishi), siz sotib olish bo'yicha yordam rejasiga ega bo'lishingiz mumkin. Xarid narxining 10%: 30.000 XNUMX evro!
Eng muhimi, ushbu darajadagi ipoteka kreditini olish uchun siz ipoteka to'lovlarini to'lashga qodir ekanligingizni isbotlashingiz kerak bo'ladi. Faraz qilaylik, ipoteka 30 yilga; Odatda to'lovlar oyiga 1.066 evro bo'ladi. Sizning jamg'armalaringiz va ijara to'lovlaringizdan (agar ijaraga olgan bo'lsangiz) ushbu to'lovlarni, shuningdek, ijara haqining mumkin bo'lgan o'sishini hisobga olish uchun 25% koeffitsient, ya'ni 1.332 yevroni to'lashingiz mumkinligiga ishonch hosil qilish uchun moliyaviy ahvolingizni batafsil ko'rib chiqamiz. foiz stavkalari.
Vaqtinchalik ish bilan ipoteka oling
Ipoteka uchun ariza beruvchining kredit balli, jami aktivlari va avans toʻlovi ham kreditorlar hisobga oladigan asosiy mezondir, ammo “qarz oluvchilar kreditorning anderrayting jarayonidan oʻtishlari uchun maʼlum turdagi daromadga muhtoj”, deydi u.Gi Sesala, Inside Mortgage Finance bosh direktori va muharriri. . “Menda hech qanday daromad manbai yo‘q, uy sotib olmoqchiman” deya olmaysiz, chunki hech qanday kredit beruvchi sizga kredit taklif qilmaydi.
Ishsiz ipoteka kreditiga ega bo'lishning bir usuli, ish bilan band yoki yuqori sof boylikka ega bo'lgan ota-ona yoki turmush o'rtog'i kabi ipoteka bo'yicha sherikga ega bo'lishdir. Hammuallif sizning daromadingiz va kredit tarixingiz xavfsizligini kreditga qo'shish uchun sizning ipotekangizni jismonan imzolaydi. Asosan, agar siz ipoteka to'lovlarini amalga oshira olmasangiz, hammuallifingiz ularga g'amxo'rlik qiladi.
Agar siz har oy aktsiyadorlik dividendlari, kapital o'sishi yoki boshqa investitsiyalardan sezilarli miqdorda pul olsangiz, siz ipoteka uchun ma'qullanasiz. Bir ogohlantirish: Merilend shtatining Gaithersburg shahridagi Homespire Mortgage kompaniyasining kredit bo'yicha mutaxassisi Todd Sheyninning aytishicha, investitsiya daromadlari asosida tasdiqlangan kreditlar yuqori foiz stavkalariga ega.
Ishsiz, lekin katta omonat bilan ipoteka
O'z-o'zini ish bilan ta'minlovchi yoki mavsumiy yoki ishda bo'sh qolgan odamlar uchun ipoteka uchun ariza berish ayniqsa og'ir tajriba bo'lishi mumkin. Ipoteka kreditorlari uy krediti uchun arizani ko'rib chiqishda bandlikni oson tekshirish va bir necha yillik W-2 ni yoqtirishadi, chunki ular boshqa bandlik turlariga qaraganda kamroq xavfli deb hisoblashadi.
Ammo qarz oluvchi sifatida siz uy-joy kreditini to‘lash qobiliyatiga ishonchingiz komil bo‘lsa yoki oylik kredit to‘lovlarini kamaytirish uchun ipoteka kreditingizni qayta moliyalashtirmoqchi bo‘lsangiz, ishingiz yo‘qligi uchun jazolanmoqchi emassiz. Agar siz yaqinda ishingizni yo'qotgan bo'lsangiz va oylik byudjetingiz haqida qayg'urayotgan bo'lsangiz, kichikroq kredit to'lovlari ayniqsa foydali bo'lishi mumkin.
Ishsiz bo'lganingizda ipotekani sotib olish yoki qayta moliyalash imkonsiz emas, lekin qayta moliyalashning standart talablariga javob berish uchun biroz ko'proq harakat va ijodkorlik kerak bo'ladi. Afsuski, kreditorlar odatda ishsizlik daromadini sizning kreditingiz uchun daromad isboti sifatida qabul qilmaydi. Mavsumiy ishchilar yoki kasaba uyushmasiga kiruvchi xodimlar uchun istisnolar mavjud. Ishsiz kredit olish yoki qayta moliyalashtirishda sizga yordam beradigan ba'zi strategiyalar.
Omonatsiz ipoteka olish mumkinmi?
Gollandiyada xalqaro fuqarolar uchun asosiy talablar Gollandiyalik ipoteka olish uchun sizda BSN raqami bo'lishi kerak. Gollandiyaga ko'chib o'tishni rejalashtiryapsizmi va hali BSN-ga ega emasmisiz? BSN raqamisiz qancha qarz olishingiz mumkinligini bilish uchun biz sizning ipoteka byudjetingizni hisoblashimiz mumkin.
Vaqtinchalik ishim bo'lsa, Gollandiyada ipoteka olsam bo'ladimi? Ha, agar vaqtinchalik ish joyingiz bo'lsa, siz ipoteka olishingiz mumkin. Vaqtinchalik ish joyingiz bo'lsa, Gollandiyada ipoteka olishingiz mumkin. Ipoteka olish uchun sizdan niyat deklaratsiyasi so'raladi. Boshqacha qilib aytganda, vaqtinchalik shartnomangiz tugashi bilanoq ishni davom ettirish niyatida bo'lishingiz kerak. Bundan tashqari, siz ipotekaga ariza berish uchun hujjatlar ro'yxatini taqdim etishingiz kerak.
Niderlandiyada tezroq ipoteka olish uchun talablardan biri muddatsiz shartnomaga ega bo'lishdir. Agar sizda muddatsiz shartnoma bo'lsa, sizning ipoteka uchun ariza berish jarayoni tezroq bo'ladi. Gollandiyada ipoteka olish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha hujjatlar:
