Ipoteka yoshi chegarasi 35 yil
Pensiyaga yaqinlashganda, ipoteka olish qiyinroq bo'lishi mumkin, chunki ko'plab kreditorlar yuqori yosh chegaralariga ega, ya'ni sizning ipoteka shartlarining tugashi bundan tashqariga chiqmasligi mumkin. Qulaylik standartlari keyinchalik muammoli bo'lishi mumkin. Bu erda biz yangi ipoteka kreditini qanday topishni tushuntiramiz, siz uyni o'zgartirishni xohlaysizmi yoki hozirgi uyingizni garovga qo'ymoqchimisiz. 25 yoshda 50 yillik ipoteka variant bo'lmasligi mumkin.
Qisqa javob: ha, siz 50 yoshdan boshlab ipoteka olishingiz mumkin. Ammo bu sizga qarz berishga tayyor bo'lgan kreditorlarga bog'liq. Ipoteka bo'yicha maslahat byurosining ekspert ipoteka maslahatchilari sizga to'g'ri maslahat berish uchun 90 xil kreditorlarning ipoteka kreditlarini ko'rib chiqadi.
Agar siz uni to'liq to'lash uchun qarz olmoqchi bo'lsangiz, sizda standart ipoteka olish imkoniyati mavjud, chunki ko'plab kreditorlar nafaqaga chiqqan bo'lsangiz ham qarz berishga tayyor. Shuningdek, siz "umr bo'yi ipoteka" ni ham ko'rib chiqishingiz mumkin, bu sizga kredit olish va ipotekaga foizlarning bir qismini yoki barchasini qo'shish imkonini beradi.
Aksariyat kreditorlar ipoteka uchun o'z yosh chegarasiga ega. Ipoteka shartnomasini tuzish bo'yicha taxminiy ko'rsatma 65 yoshdan 80 yoshgacha bo'lgan maksimal yosh hisoblanadi va ipotekani tugatish uchun yosh chegarasi 70 yoshdan 85 yoshgacha bo'ladi.
55 soniyadan ortiq ipoteka kalkulyatori
Birinchi marta xaridorlarning o'rtacha yoshi oshgani sayin, ko'proq ipoteka da'vogarlari yosh chegaralaridan xavotirda. Garchi yosh ipoteka uchun ariza berishda e'tiborga olinadigan omil bo'lishi mumkin bo'lsa-da, bu uy sotib olish uchun hech qanday to'siq bo'lmaydi. Boshqa tomondan, 40 yoshdan oshgan arizachilar ipoteka muddati hisobga olinishini va oylik to'lovlar oshishi mumkinligini bilishlari kerak.
40 yoshdan oshgan birinchi marta xaridor bo'lish muammo tug'dirmasligi kerak. Ko'pgina kreditorlar sizning yoshingizni ipoteka muddatining boshida emas, balki oxirida hisobga olishadi. Buning sababi shundaki, ipoteka asosan sizning daromadingiz asosida beriladi, bu ko'pincha ish haqiga asoslanadi. Agar siz ipoteka to'lash vaqtida nafaqaga chiqsangiz, pensiyadan keyingi daromadingiz ipotekani to'lashni davom ettirish uchun etarli ekanligini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi.
Natijada, sizning ipoteka muddati qisqaroq, maksimal 70 dan 85 yilgacha bo'lishi mumkin. Ammo, agar siz pensiyadan keyingi daromadingiz ipoteka to'lovlarini qoplashini ko'rsata olmasangiz, sizning ipotekangiz milliy pensiya yoshiga tushirilishi mumkin.
50 soniyadan ortiq ipoteka kalkulyatori
Qariyalar uy-joy kreditiga murojaat qilishda qattiqroq nazoratni kutishlari kerak. Ular turli xil daromad manbalarini (pensiya hisoblari, ijtimoiy sug'urta nafaqalari, annuitetlar, pensiyalar va boshqalar) asoslash uchun qo'shimcha hujjatlarni taqdim etishlari kerak bo'lishi mumkin.
O'tish uchun ko'proq halqalar bo'lishi mumkin. Ammo agar sizning shaxsiy mablag'ingiz tartibda bo'lsa va oylik ipoteka to'lovlarini amalga oshirish uchun pulingiz bo'lsa, siz yangi uy krediti olish yoki hozirgi uyingizni qayta moliyalash huquqiga ega bo'lishingiz kerak.
Agar qarz oluvchi boshqa birovning ish tarixidan Ijtimoiy sug'urta daromadini olayotgan bo'lsa, ular SSA mukofoti maktubi va joriy kvitansiyani tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishi kerak, shuningdek, daromad kamida uch yil davom etishini tasdiqlashi kerak.
Texnik jihatdan, bu an'anaviy ipoteka bilan bir xil. Yagona farq ipoteka kreditorining sizning malakali daromadingizni hisoblash usulidir. Garchi bu kredit nafaqaxo'rlar uchun yaxshi imkoniyat bo'lsa-da, har bir kishi etarli miqdorda naqd pul zaxiralari va to'g'ri hisob-kitoblarga ega bo'lsa, unga mos kelishi mumkin.
Misol uchun, deylik, sizda million dollar jamg'arma bor. Kreditor oyiga taxminan 360 AQSh dollari miqdorida daromad olish uchun bu miqdorni 2.700 ga bo'ladi (ko'pchilik qat'iy foizli ipoteka bo'yicha kredit muddati). Bu raqam ipoteka kvalifikatsiyasi uchun oylik pul oqimi sifatida ishlatiladi.
47 yoshda ipoteka olsam bo'ladimi?
Uy sotib olishga moliyaviy jihatdan tayyormisiz? Bu savolga javob berish uchun siz dastlabki to'lov uchun qancha pul jamg'arganingiz haqida o'ylashingiz mumkin. Biroq, siz qancha pul ishlayotganingizni ham hisobga olishingiz kerak. Kreditorlar sizning ipoteka krediti olish huquqiga ega ekanligingizni aniqlash uchun sizning aktivlaringizga ham, daromadingizga ham qarashadi. Sizning oylik daromadingiz, xususan, kreditorlarga moliyaviy qiyinchiliklarsiz qancha oylik ipoteka to'lovini to'lashingiz mumkinligini tushunish imkonini beradi.
Ushbu hujjatlardan foydalanib, biz sizning ish joyingizdagi daromadingiz ikki yil davomida barqaror va izchil bo'lganligini va kelajakda davom etishini tekshiramiz. Sizning joriy ishingiz vaqtinchalik lavozim hisoblanmas ekan va tugash sanasi bo'lmasa, biz sizning ishingiz doimiy va davomiy deb hisoblaymiz. Aynan qanday maosh olishingizdan va qanchalik tez-tez bo'lishingizdan qat'i nazar, biz ko'tarilish va pasayishlarni yumshatish uchun daromadingizni yillik hisoblaymiz. Oylik daromadingizni olish uchun yillik daromad 12 ga bo'linadi.
