2022 yilda foiz stavkalari oshadimi?
1971-yilda foiz stavkalari oʻrta-7% oraligʻida boʻlib, 9,19-yilda 1974% gacha barqaror oʻsib bordi. 8-yilda 11,20% gacha koʻtarilishdan oldin 1979% oʻrta-yuqori diapazonga qisqacha pasaydi. keyingi o'n yillikning boshida eng yuqori darajaga etgan yuqori inflyatsiya.
XNUMX va XNUMX-yillarda Qo'shma Shtatlar mamlakatga qarshi neft embargosi tufayli turg'unlikka olib keldi. Neft eksport qiluvchi mamlakatlar tashkiloti (OPEK) embargoni joriy qildi. Uning ta'siridan biri giperinflyatsiya bo'ldi, ya'ni tovarlar va xizmatlar narxi juda tez o'sdi.
Giperinflyatsiyaga qarshi turish uchun Federal rezerv qisqa muddatli foiz stavkalarini oshirdi. Bu omonat hisobvaraqlaridagi pulni yanada qimmatlashtirdi. Boshqa tomondan, barcha foiz stavkalari ko'tarildi, shuning uchun qarz olish narxi ham oshdi.
Freddie Mac ma'lumotlariga ko'ra, foiz stavkalari 1981 yilda zamonaviy tarixdagi eng yuqori nuqtaga yetgan, o'shanda Freddie Mac ma'lumotlariga ko'ra, yillik o'rtacha ko'rsatkich 16,63% ni tashkil etgan.. Ruxsat etilgan stavkalar u erdan tushib ketgan, ammo o'n yillikni 10% atrofida yakunlagan. 80-yillar qarz olish uchun qimmat vaqt edi.
Nega foiz stavkalari ko'tarilmoqda?
Agar siz ma'lum imtiyozlarga ega bo'lsangiz va ipotekani to'lashda muammoga duch kelsangiz, hukumat sizga ipoteka foizlarini to'lashda yordam berishi mumkin. Bu Ipoteka foizlari uchun yordam (SMI).
Siz olgan yordam endi qarz bo'lgani uchun sizdan foizlar olinadi. Qanchalik uzoq vaqt yordam olsangiz, shuncha ko'p foizlar olinadi. Ushbu foizlar har kuni hisoblab chiqiladi va farq qilishi mumkin. Biroq, siz yiliga ikki martadan ortiq o'zgartira olmaysiz.
Uy-joy sotilganda, agar SMI kreditini to'lash uchun ipoteka to'lovini to'laganidan keyin pul qolmagan bo'lsa, qolgan summa bekor qilinadi. Va DWP kreditni to'liq to'langan deb hisoblaydi.
Agar siz ipoteka kreditini to'lashda muammoga duch kelsangiz, sizga qanday yordam berishini bilish uchun kreditoringiz bilan bog'laning. Bu vaqtinchalik inqiroz yoki ipoteka bo'yicha uzaytirilgan muddatdan o'tishga yordam beradigan qisqa to'lov "ta'til" yoki kechiktirishni o'z ichiga olishi mumkin.
Agar siz ko'proq yashash xarajatlari bilan shug'ullanishingiz kerak bo'lsa-yu, lekin qo'shimcha pulingiz bo'lmasa, qo'shimcha daromad manbalari va uy to'lovlarini boshqarish va pulni tejashga yordam beradigan yordam haqida bizning qo'llanmamizdan bilib oling Kam daromad bilan yashash
Bugungi kunda ipoteka foizlari ko'tarildi
Guild Mortgage ijrochi vitse-prezidenti Devid Battanining so'zlariga ko'ra, Fedning inflyatsiya va Rossiyaning Ukrainadagi urushi natijasida yuzaga kelgan neft bozorlaridagi o'zgaruvchanlikka nisbatan qattiq pozitsiyasi stavkaning tez o'sishining asosiy omili hisoblanadi. Mavjud bosimlarni hisobga olgan holda, daromadlarning tez sur'ati keyingi bir necha hafta yoki oylarda davom etishi mumkin.
To'rt o'n yillikdagi eng yuqori inflyatsiya fonida, uy-joy krediti stavkalarining ko'tarilishi Federal rezerv o'zining qisqa muddatli benchmark foiz stavkasini chorak punktga oshirganidan bir necha hafta o'tgach sodir bo'ldi, u pandemiya inqirozi boshlanganidan beri nolga yaqin bo'lgan. ikki yil oldin. Haddan tashqari qizib ketgan iqtisodni sovutish uchun markaziy bank bu yil yana ettita qo'shimcha stavka ko'tarilishi haqida signal berdi.
"Foiz stavkalari va uy-joy narxlari ularning daromadlaridan tezroq qimmatlashmoqda", dedi Battani. "Shunday qilib, ularning boshlang'ich to'lov uchun yoki oylik to'lovni to'lash uchun tejash qobiliyati ko'proq qiyinchilik tug'diradi."
Bir ko'rsatkichga ko'ra, mahalliy va milliy narxlar o'tgan yili 19% ga oshgan. Sotuvga qo‘yilgan uylar kam bo‘lgan va ko‘tarilgan narxlar va kreditlar bo‘yicha foiz stavkalari bahorgi uy sotib olish mavsumi boshlanganda potentsial xaridorlarni yanada qiyinlashtiradi.
Nega ipoteka foizlari ko'tarilmoqda?
Hukumat qarz olishni (kredit taqchilligi) to'xtatmoqchi bo'lsa, uni qimmatroq qilish uchun foiz stavkalarini oshiradi. Bu odatda inflyatsiyaga qarshi kurashmoqchi bo'lganlarida sodir bo'ladi. Esingizda bo'lsin: qarzga pul berish qarz beruvchi uchun qarz oluvchi pulni qaytarmaslik xavfini anglatadi. Foiz - bu tavakkalchilik uchun sizning "mukofotingiz". Vaqt yaxshi bo'lganda uni qaytarish ehtimoli ko'proq bo'lganligi sababli, ular kamroq tavakkal qilishadi va shuning uchun ularning mukofotlari kamroq bo'ladi. Qiyin yoki noaniq paytlarda buning aksi sodir bo'ladi. Foiz stavkalarining oshishiga nima sabab bo'ladi? Boshqa ko'plab bozor omillari singari, foiz stavkalari ham talab va taklif bilan tartibga solinadi. Bunday holda, bu kreditga bo'lgan talab va taklifdir. Ko'tarilgan foiz stavkalari Kanadaliklarga ularning sharoitlariga qarab turli yo'llar bilan ta'sir qiladi.
