2021 yilgi ipoteka foizlari bo'yicha soliq imtiyozlari
Quyidagi transport vositalari uchun yillik roʻyxatga olish toʻlovlari chegirib olinmaydi: yuk mashinalari (2009 yil yoki undan oldingi model), yuk mashinalari, ish furgonlari, tez yordam mashinalari, marshrut mashinalari, yoʻlovchi tashmaydigan furgonlar, karvonlar, mototsikllar, tirkamalar yoki velosipedlar. dvigatel.
Ushbu chegirma faqat yillik transport vositasini ro'yxatdan o'tkazish yig'imiga tegishli. Bu transport vositasini dastlabki ro‘yxatdan o‘tkazishda undiriladigan bir martalik/qayta ro‘yxatdan o‘tkazish uchun olinadigan 5% yig‘imga taalluqli emas. Ushbu 5% stavka faqat IA 1040, A jadvali, 4b qatorida chegirib tashlanadi, agar soliq to'lovchi federal shakl 1040, A jadvali, 5a qatorida to'langan umumiy savdo soliqlari uchun aniq chegirma talab qilgan bo'lsa.
2020 yilda malakali avtomobillar va kommunal transport vositalari uchun to'langan yillik ro'yxatga olish to'lovlarining chegirib tashlanadigan miqdorini hisoblash uchun quyidagi ish varag'idan foydalaning (model yili 2009 yoki undan keyin). 2008 va undan oldingi soliq yillari uchun yuk mashinalarini roʻyxatdan oʻtkazish toʻlovlari alohida chegirma sifatida qabul qilinishi mumkin emas edi, chunki yigʻimlar bir tekis stavka sifatida tuzilgan va qiymatga asoslanmagan. Biroq, 2009-moliya yilidan boshlab, furgonlarni ro'yxatdan o'tkazish to'lovlari tarkibida o'zgarishlar yuz berdi.
Ipoteka foizlari uchun chegirma daromadning qaysi darajasidan yo'qoladi?
Agar siz uy egasi bo'lsangiz, ehtimol sizning uyingiz uchun ipoteka foizlari uchun chegirma olish huquqiga egasiz. Agar siz turar joy sifatida foydalaniladigan kondominium, kooperativ, ko'chma uy, qayiq yoki dam olish uchun mo'ljallangan transport vositasi uchun foizlarni to'lasangiz ham soliq imtiyozlari qo'llaniladi.
Chegiriladigan ipoteka foizlari - bu sizning uyingizni sotib olish, qurish yoki sezilarli darajada yaxshilash uchun ishlatiladigan asosiy yoki ikkinchi uy garovi bo'yicha to'laydigan har qanday foiz. 2018 yilgacha bo'lgan soliq yillarida chegirib tashlash mumkin bo'lgan qarzning maksimal miqdori 1 million dollarni tashkil etdi. 2018 yil holatiga ko'ra, qarzning maksimal miqdori 750.000 14 dollar bilan cheklangan. 2017-yil 2018-dekabr holatiga ko‘ra mavjud bo‘lgan ipoteka kreditlari eski qoidalar bo‘yicha xuddi shunday soliq rejimini olishda davom etadi. Bundan tashqari, 100.000 yilgacha bo'lgan soliq yillari uchun XNUMX XNUMX AQSh dollarigacha bo'lgan uy-joy kapitali qarzi uchun to'langan foizlar ham chegirib tashlanadi. Ushbu kreditlarga quyidagilar kiradi:
Ha, 1 yilgacha bo'lgan soliq yillari uchun birinchi uyingizni (va agar mavjud bo'lsa, ikkinchi uyingizni) sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun foydalanilgan barcha ipoteka kreditlari jami 500,000 million AQSh dollaridan (agar turmush qurganlik holati alohida holatda bo'lsa, 2018 2018 AQSh dollari) ortiq bo'lsa, chegirmangiz odatda cheklangan. 750.000 yildan boshlab bu chegara 14 2017 dollargacha tushirildi. XNUMX-yil XNUMX-dekabr holatiga ko‘ra mavjud bo‘lgan ipoteka kreditlari eski qoidalar bo‘yicha xuddi shunday soliq rejimini olishda davom etadi.
Ipoteka punktlarining soliq imtiyozlari
Ipoteka sugʻurtasi mukofoti (MIP) deb ham ataladigan xususiy ipoteka sugʻurtasi (PMI) uchun soliq chegirmalariga ruxsat berilgan oxirgi yil 2017 yil soliq yili uchun edi, lekin faqat 1 yil 2007 yanvardan keyin olingan yoki qayta moliyalashtirilgan ipoteka uchun. 2020 yilgi Qo'shimcha konsolidatsiyalangan mablag'lar to'g'risidagi qonun 2020 yil uchun MIP va PMI soliq imtiyozlari va 2018 va 2019 yillar uchun orqaga qarab ruxsat beradi.
Dastlab, 31-yilgi Soliqlarni qisqartirish va ish o‘rinlari to‘g‘risidagi qonun tufayli ushbu mukofot chegirmasining muddati 2017-yil 2017-dekabrda tugadi. Qo‘shimcha konsolidatsiyalangan mablag‘lar to‘g‘risidagi qonun chegirma muddatini 31-yil 2020-dekabrgacha uzaytirdi. Bu chegirmani 2019 va 2020-yillar uchun soliq yillari uchun taqdim etdi va 2018 yilgi soliqlar uchun orqaga qarab.
Agar ma'lum talablar bajarilgan bo'lsa, ipoteka sug'urtasi to'lovlari sizning qaytib kelganingizda batafsil chegirma sifatida olib qo'yilishi mumkin. Agar sizning tuzatilgan yalpi daromadingiz (AGI) yil davomida $109.000 yoki undan ko'p bo'lsa, bu chegirmaga ruxsat berilmaydi. Bu, shuningdek, alohida ariza topshirgan turmush qurganlar uchun ham amal qiladi, ular uchun tuzatilgan yalpi daromad chegarasi $ 54.500. 2018 yilgi soliq yili uchun PMI soliq imtiyoziga endi ruxsat berilmaydi, ammo bu o'zgarishi mumkin.
Soliqlarimdan qancha ipoteka foizlarini ushlab qolishim mumkin?
Ko'pgina uy-joy mulkdorlari soliq mavsumida kamida bitta narsani kutishadi: ipoteka foizlarini chegirib tashlash. Bunga asosiy turar joyingiz yoki ikkinchi uyingiz kafolatlangan kredit boʻyicha toʻlagan foizlaringiz kiradi. Ya'ni, ipoteka, ikkinchi ipoteka, uy-joy kapitali krediti yoki uy-joy kapitali kredit liniyasi (HELOC).
Misol uchun, agar sizda 300.000 200.000 AQSh dollari miqdoridagi birinchi ipoteka va 750.000 XNUMX dollarlik uy-joy krediti bo'lsa, ikkala kredit bo'yicha to'langan barcha foizlar chegirib tashlanishi mumkin, chunki siz XNUMX XNUMX AQSh dollari chegarasidan oshmagansiz.
Agar siz tekshirilgan bo'lsangiz, uyni obodonlashtirish loyihalariga sarflagan mablag'laringizni kuzatib borishni unutmang. Siz hatto orqaga qaytib, soliq qonunchiligi o'zgarishidan oldingi yillarda olingan ikkinchi ipoteka uchun xarajatlaringizni qayta tiklashingiz kerak bo'lishi mumkin.
Aksariyat uy-joy mulkdorlari barcha ipoteka foizlarini chegirib tashlashlari mumkin. 2018 yildan 2025 yilgacha amalda bo'lgan Soliqlarni qisqartirish va ish joylari to'g'risidagi qonun (TCJA) uy egalariga 750.000 375.000 dollargacha ipoteka kreditlari bo'yicha foizlarni chegirib tashlash imkonini beradi. Turmush qurgan arizani alohida holatda ishlatadigan soliq to'lovchilar uchun uy-joy mulkdorlari qarzining chegarasi XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi.
