2021 yilda ipoteka foizlari chegirib tashlanadimi?
Agar sizning uyingiz bo'lsa, siz ipoteka bo'yicha foizlar uchun chegirma olishingiz mumkin. Agar siz turar joy sifatida foydalaniladigan kondominium, kooperativ, ko'chma uy, qayiq yoki dam olish uchun mo'ljallangan transport vositasi uchun foizlarni to'lasangiz ham soliq imtiyozlari qo'llaniladi.
Chegiriladigan ipoteka foizlari - bu sizning uyingizni sotib olish, qurish yoki sezilarli darajada yaxshilash uchun ishlatiladigan asosiy yoki ikkinchi uy garovi bo'yicha to'laydigan har qanday foiz. 2018-yilgacha bo'lgan soliq yillarida chegirib tashlash mumkin bo'lgan qarzning maksimal miqdori 1 million dollarni tashkil etdi. 2018 yil holatiga ko'ra, qarzning maksimal miqdori 750.000 14 dollar bilan cheklangan. 2017-yil 2018-dekabr holatiga ko‘ra mavjud bo‘lgan ipoteka kreditlari eski qoidalar bo‘yicha xuddi shunday soliq rejimini olishda davom etadi. Bundan tashqari, 100.000 yilgacha bo'lgan soliq yillari uchun XNUMX XNUMX AQSh dollarigacha bo'lgan uy-joy kapitali qarzi uchun to'langan foizlar ham chegirib tashlanadi. Ushbu kreditlarga quyidagilar kiradi:
Ha, sizning birinchi uyingizni (va agar mavjud bo'lsa, ikkinchi uyingizni) sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun foydalanilgan barcha ipoteka kreditlari soliq yillari uchun jami 1 million dollardan (agar turmush qurgan bo'lsangiz, 500.000 2018 AQSh dollari) ortiq bo'lsa, chegirmangiz odatda cheklangan. 2018 yilgacha. 750.000 yildan boshlab bu chegara 14 2017 dollargacha tushirildi. XNUMX-yil XNUMX-dekabr holatiga ko‘ra mavjud bo‘lgan ipoteka kreditlari eski qoidalar bo‘yicha xuddi shunday soliq rejimini olishda davom etadi.
Uy-joy ipoteka foizlarini chegirib tashlash
Uy-joy kreditini to'laganingizda, to'lovlar deyarli to'liq foizlardan iborat bo'lib, dastlabki bir necha yil uchun asosiy qarz emas. Keyinchalik, foizlar qismi hali ham to'lovlaringizning muhim qismi bo'lishi mumkin. Biroq, agar kredit IRS ipoteka talablariga javob bersa, to'lagan foizlaringizni chegirib tashlashingiz mumkin.
Sizning ipoteka to'lovlaringiz foizlar chegirib olinishi uchun kredit sizning uyingiz bilan ta'minlangan bo'lishi kerak va kredit tushumi sizning asosiy turar joyingizni, shuningdek, sizga tegishli bo'lgan boshqa uyni sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun sarflangan bo'lishi kerak. sizga tegishli. shaxsiy maqsadlarda ham foydalaning.
Agar siz ikkinchi uyingizni yil davomida ijarachilarga ijaraga bersangiz, u shaxsiy maqsadlarda foydalanilmaydi va siz ipoteka foizlarini chegirib tashlash huquqiga ega emassiz. Biroq, agar siz ularni yiliga kamida 15 kun yoki ijarachilarga ijaraga bergan kunlarning 10% dan ortig'i uchun turar joy sifatida foydalansangiz, ijaraga olingan uylar, qaysi biri kattaroq bo'lsa, chegirib olinishi mumkin.
IRS har yili chegirib tashlashingiz mumkin bo'lgan foizlar miqdoriga turli cheklovlar qo'yadi. 2018 yilgacha bo'lgan soliq yillari uchun, agar siz chegirmalarni aniqlasangiz, sotib olish qarzining 100.000 million dollarigacha to'langan foizlar chegirib tashlanadi. Agar ma'lum talablar bajarilsa, qo'shimcha XNUMX XNUMX AQSh dollari miqdoridagi qarz bo'yicha foizlar chegirib tashlanishi mumkin.
Ipoteka foizlarini chegirib tashlash chegarasi
Umumiy qoida sifatida, siz faqat ba'zi ipoteka xarajatlarini chegirib tashlashingiz mumkin va faqat chegirmalaringizni aniqlasangiz. Agar siz standart chegirma olayotgan bo'lsangiz, ushbu ma'lumotlarning qolgan qismini e'tiborsiz qoldirishingiz mumkin, chunki u amal qilmaydi.
Eslatma: Biz faqat 2021-yilgi soliq yili uchun federal soliq chegirmalarini o‘rganmoqdamiz, 2022-yilda taqdim etilgan. Davlat soliq imtiyozlari har xil bo‘ladi. Ushbu maqola faqat umumiy ma'lumot uchun mo'ljallangan. Ipoteka hisobotlari soliq veb-sayti emas. Sizning shaxsiy holatlaringizga tegishli ekanligiga ishonch hosil qilish uchun malakali soliq mutaxassisi bilan tegishli Ichki daromad xizmati (IRS) qoidalarini tekshiring.
Sizning eng katta soliq imtiyozingiz siz to'lagan ipoteka foizlaridan kelib chiqishi kerak. Bu sizning toʻliq oylik toʻlovingiz emas. Qarzning asosiy qarziga to'lagan summa chegirib tashlanmaydi. Faqat qiziqish qismi.
Agar sizning ipotekangiz 14-yil 2017-dekabrda amal qilgan boʻlsa, siz 1 million dollargacha boʻlgan qarz boʻyicha foizlarni chegirishingiz mumkin (agar siz turmush qurgan boʻlsangiz, har biri 500.000 750.000 dollardan). Ammo agar siz ushbu sanadan keyin ipotekani olgan bo'lsangiz, chegirma XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi.
2020 yilda ipoteka foizlarini chegirish chegarasi
Soliqlar haqida odamlarni hayajonga soladigan unchalik ko'p narsa yo'q, faqat chegirmalar mavzusidan tashqari. Soliq chegirmalari - bu soliq yili davomida amalga oshiriladigan va soliq bazasidan olib tashlanishi mumkin bo'lgan ma'lum xarajatlar, shuning uchun siz soliq to'lashingiz kerak bo'lgan pul miqdorini kamaytiradi.
Ipoteka kreditiga ega bo'lgan uy egalari uchun esa qo'shimcha chegirmalar mavjud. Ipoteka foizlarini chegirish IRS tomonidan uy-joy mulkdorlari uchun taqdim etilgan bir nechta soliq imtiyozlaridan biridir. Bu nima ekanligini va bu yil soliqlaringizga qanday da'vo qilishni bilish uchun o'qing.
Ipoteka foizlarini chegirish uy-joy mulkdorlari uchun soliq imtiyozidir. Ushbu ajratilgan chegirma uy-joy mulkdorlariga o'zlarining asosiy uylarini qurish, sotib olish yoki obodonlashtirish bilan bog'liq kredit bo'yicha to'lagan foizlarini soliqqa tortiladigan daromadlari bilan hisoblashish imkonini beradi, bu esa ular qarzdor bo'lgan soliqlar miqdorini kamaytiradi. Ushbu chegirma, agar siz chegaralar ichida qolsangiz, ikkinchi uylar uchun kreditlarga ham qo'llanilishi mumkin.
Ipoteka foizlari bo'yicha soliq chegirmalariga mos keladigan uy-joy kreditlarining ba'zi turlari mavjud. Ular orasida uy-joy sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun kreditlar bor. Garchi odatiy kredit ipoteka bo'lsa-da, uy-joy kapitali krediti, kredit liniyasi yoki ikkinchi ipoteka ham mos bo'lishi mumkin. Siz uyingizni qayta moliyalashtirganingizdan so'ng, ipoteka foizlarini chegirib tashlashdan ham foydalanishingiz mumkin. Siz faqat kredit yuqoridagi talablarga javob berishiga (sotib olish, qurish yoki yaxshilash) va ko'rib chiqilayotgan uy kreditni ta'minlash uchun ishlatilishiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
