Ipoteka foizlari 2020 yilda chegirib tashlanadi
Bu erda ko'rsatilgan mahsulotlarning ko'pi yoki barchasi bizga tovon to'laydigan hamkorlarimizdan. Bu biz yozayotgan mahsulotlarga va mahsulot sahifada qayerda va qanday ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin. Biroq, bu bizning baholashlarimizga ta'sir qilmaydi. Bizning fikrlarimiz o'zimizniki.
Ipoteka foizlarini chegirish ipoteka qarzining birinchi million dollari bo'yicha to'langan ipoteka foizlari uchun soliq imtiyozidir. 15-yil 2017-dekabrdan keyin uy-joy sotib olgan uy-joy mulkdorlari ipotekaning dastlabki 750.000 XNUMX dollaridan foizlarni chegirib tashlashi mumkin. Ipoteka foizlarini chegirib tashlashni talab qilish uchun soliq deklaratsiyasida batafsil ma'lumot berish kerak.
Ipoteka foizlarini chegirish sizga soliq solinadigan daromadingizni yil davomida ipoteka foizlari uchun to'langan pul miqdoriga kamaytirish imkonini beradi. Shunday qilib, agar sizda ipoteka bo'lsa, yaxshi qayd qiling: ipoteka kreditingiz bo'yicha to'lagan foizlaringiz soliq to'lovini kamaytirishga yordam beradi.
Ta'kidlanganidek, siz soliq yilida to'lagan ipoteka foizlarini asosiy yoki ikkinchi uyingizdagi ipoteka qarzining birinchi million dollariga chegirib tashlashingiz mumkin. Agar siz uyni 15-yil 2017-dekabrdan keyin sotib olgan bo‘lsangiz, yil davomida to‘lagan foizlaringizni ipoteka kreditining birinchi 750.000 XNUMX dollariga chegirishingiz mumkin.
Nega mening ipoteka foizlarim chegirib tashlanmaydi?
Soliqlar haqida odamlarni hayajonga soladigan unchalik ko'p narsa yo'q, faqat chegirmalar mavzusidan tashqari. Soliq chegirmalari - bu soliqqa tortiladigan daromaddan olib qo'yilishi mumkin bo'lgan soliq yili davomida qilingan ma'lum xarajatlar, shuning uchun soliqlarda to'lanishi kerak bo'lgan pul miqdori kamayadi.
Ipoteka kreditiga ega bo'lgan uy egalari uchun esa qo'shimcha chegirmalar mavjud. Ipoteka foizlarini chegirish IRS tomonidan uy-joy mulkdorlari uchun taqdim etilgan bir nechta soliq imtiyozlaridan biridir. Bu nima ekanligini va bu yil soliqlaringizga qanday da'vo qilishni bilish uchun o'qing.
Ipoteka foizlarini chegirish uy-joy mulkdorlari uchun soliq imtiyozidir. Ushbu ajratilgan chegirma uy-joy mulkdorlariga o'zlarining asosiy uylarini qurish, sotib olish yoki obodonlashtirish bilan bog'liq kredit bo'yicha to'lagan foizlarini soliqqa tortiladigan daromadlari bilan hisoblashish imkonini beradi, bu esa ular qarzdor bo'lgan soliqlar miqdorini kamaytiradi. Ushbu chegirma, agar siz chegaralar ichida qolsangiz, ikkinchi uylar uchun kreditlarga ham qo'llanilishi mumkin.
Ipoteka foizlari bo'yicha soliq chegirmalariga mos keladigan uy-joy kreditlarining ba'zi turlari mavjud. Ular orasida uy-joy sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun kreditlar bor. Garchi odatiy kredit ipoteka bo'lsa-da, uy-joy kapitali krediti, kredit liniyasi yoki ikkinchi ipoteka ham mos bo'lishi mumkin. Uyingizni qayta moliyalashtirganingizdan so'ng, ipoteka foizlarini chegirib tashlashdan ham foydalanishingiz mumkin. Siz faqat kredit yuqoridagi talablarga javob berishiga (sotib olish, qurish yoki yaxshilash) va ko'rib chiqilayotgan uy kreditni ta'minlash uchun ishlatilishiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Ipoteka foizlarini chegirish kalkulyatori
Iste'molchi uy-joy sotib olish yoki sotish haqida o'ylayotganda, ular uyga egalik qilishni ancha foydali qiladigan ko'plab soliq imtiyozlari mavjudligini yodda tutishlari kerak. Uy sotib olish, iste'molchining eng katta investitsiyalaridan biri bo'lishi mumkin. Iste'molchilarni uy-joy sotib olishga undash uchun hukumat tomonidan kiritilgan turli soliq imtiyozlari tufayli uy sotib olish juda oqilona qaror bo'lishi mumkin. Oxir oqibat, ushbu soliq imtiyozlaridan foydalangan iste'molchi sotib olish vaqtida ham, sotish vaqtida ham katta miqdorda pul tejashi mumkin edi. Ushbu soliq imtiyozlari bilan bog'liq turli xil cheklovlar va shartlar tufayli, uy-joy mulkdorlari uchun soliq imtiyozlarining afzalliklari va imkoniyatlarini to'liq tushunish uchun o'z moliyaviy yoki buxgalteriya maslahatchilari bilan maslahatlashish muhimdir.
Agar soliq imtiyozi $200 dan ortiq bo'lsa, yuqoridagi maydon "ha" deb o'rnatiladi, chunki chegirmalarni qismlarga ajratish audit o'tkazish imkoniyatini oshiradi va batafsil hisobotlarni tayyorlash odatda 100-shaklni tayyorlashdan 200-1040 dollarga qimmat turadi. chegirmalar yo'q.
Soliqlarimdan qancha ipoteka foizlarini ushlab qolishim mumkin?
Uy kapitali uchun foiz chegirmasi (HMID) Qo'shma Shtatlardagi eng qadrli soliq imtiyozlaridan biridir. Rieltorlar, uy-joy mulkdorlari, bo'lajak uy-joy mulkdorlari va hatto soliq hisobchilari uning qiymatini ta'kidlaydilar. Aslida, afsona ko'pincha haqiqatdan yaxshiroqdir.
2017 yilda qabul qilingan Soliqlarni qisqartirish va ish joylari to'g'risidagi qonun (TCJA) hamma narsani o'zgartirdi. Yangi kreditlar uchun chegirib tashlanadigan foizlar bo'yicha maksimal maqbul ipoteka asosiy summasi 750,000 1 dollargacha (750,000 million dollardan) pasaytirildi (ya'ni uy egalari ipoteka qarzi bo'yicha XNUMX XNUMX dollargacha to'langan foizlarni chegirib tashlashlari mumkin). Shu bilan birga, bu shaxsiy imtiyozlarni bekor qilish orqali standart chegirmalarni deyarli ikki baravar oshirdi, bu ko'plab soliq to'lovchilar uchun alohida imtiyozlardan foydalanishni va bir vaqtning o'zida chegirmalarni belgilashni talab qilmadi.
TCJA joriy etilganidan keyingi birinchi yil davomida 135,2 million soliq to'lovchi standart chegirma olishi kutilgan edi. Taqqoslash uchun, 20,4 millioni o'z soliqlarini belgilashi kutilgan edi, ulardan 16,46 millioni ipoteka foizlarini chegirib tashlashni talab qiladi.
