Ipoteka xarajatlari kalkulyatori
Hay diferentes entidades financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una vivienda, por ejemplo, las sociedades de crédito hipotecario y los bancos. Deberá averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuál es su cuantía (para información sobre hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).
Ba'zi ipoteka kompaniyalari xaridorlarga mulk qoniqarli bo'lsa, kredit olish mumkin bo'lganligi to'g'risida sertifikat beradi. Siz uy qidirishni boshlashdan oldin ushbu sertifikatni olishingiz mumkin. Ko'chmas mulk kompaniyalari ushbu sertifikat sotuvchiga taklifingizni qabul qilishga yordam berishi mumkinligini da'vo qilmoqda.
Shartnomalarni almashtirish vaqtida, sotib olish tugallanishidan va ipoteka kreditoridan pul olinishidan bir necha hafta oldin siz depozitni to'lashingiz kerak bo'ladi. Depozit odatda uy sotib olish narxining 10% ni tashkil qiladi, lekin farq qilishi mumkin.
Uyni topganingizda, u sizga kerak bo'lgan narsa ekanligiga ishonch hosil qilish va uyga qo'shimcha pul sarflashingiz kerakmi yoki yo'qmi, masalan, ta'mirlash yoki bezash uchun ko'rishni tashkil qilishingiz kerak. Ko'pincha potentsial xaridor taklif qilish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin mulkka ikki yoki uch marta tashrif buyurishi mumkin.
Ipoteka kreditini baholash stavkasi
Uy sotib olish uchun yakuniy xarajatlar baholash va tekshirish to'lovlarini, kredit olish uchun to'lovlarni va soliqlarni o'z ichiga oladi. Shuningdek, foizlar, xususiy ipoteka sug'urtasi va Uy-joy mulkdorlari uyushmasi (HOA) to'lovlari kabi uy-joy krediti bilan bog'liq bo'lgan ba'zi potentsial to'lovlar mavjud.
Tahririyat eslatmasi: Credit Karma uchinchi tomon reklama beruvchilaridan tovon oladi, ammo bu bizning muharrirlarimizning fikrlariga ta'sir qilmaydi. Reklamachilarimiz tahririyat tarkibini ko'rib chiqmaydi, tasdiqlamaydi yoki tasdiqlamaydi. Bu nashr etilganda bizning bilimimiz va e'tiqodimiz bo'yicha to'g'ri.
Qanday qilib pul ishlashimizni tushunish siz uchun muhim deb o'ylaymiz. Aslida, bu juda oddiy. Bizning platformamizda ko'rgan moliyaviy mahsulotlar takliflari bizga to'lovlarni amalga oshiradigan kompaniyalardan keladi. Ishlagan pulimiz sizga bepul kredit ballari va hisobotlarni olish imkonini beradi va boshqa ajoyib taʼlim vositalari va materiallarimizni yaratishda yordam beradi.
Kompensatsiya mahsulotlar platformamizda qanday va qayerda paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin (va qanday tartibda). Lekin biz odatda oʻzingizga yoqqan taklifni topib, uni sotib olganingizda pul ishlayotganimiz sababli, sizga mos keladigan takliflarni koʻrsatishga harakat qilamiz. Shuning uchun biz tasdiqlash koeffitsientlari va tejash taxminlari kabi xususiyatlarni taklif qilamiz.
Coste de rehipotecación con el mismo prestamista
A la hora de financiar su préstamo hipotecario, un prestamista hipotecario juzga sus aptitudes antes de asumir un riesgo calculado. A cambio de concederle una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda, los prestamistas cobran una serie de comisiones para poder ganar dinero y ofrecer más financiación a otros. Una de estas comisiones es la comisión de apertura de la hipoteca.
Ushbu postda biz boshlang'ich komissiyani, uni qanday hisoblashni va qachon to'lanishini ko'rib chiqamiz. Shuningdek, biz ular nima uchun mavjudligini, barcha kreditorlarning boshlang'ich to'lovlari bor-yo'qligini va turli kreditorlar tomonidan olinadigan to'lovlarni solishtirganda e'tibor berish kerak bo'lgan ba'zi narsalarni muhokama qilamiz.
Ipoteka krediti bo'yicha komissiya - bu qarz beruvchi tomonidan kreditni qayta ishlash evaziga olinadigan komissiya. Odatda kreditning umumiy miqdorining 0,5% dan 1% gacha o'zgarib turadi. Agar ma'lum foiz stavkasini olish bilan bog'liq oldindan to'langan foiz punktlari mavjud bo'lsa, siz boshqa ochilish to'lovlarini Kredit hisob-kitobi va yopilish to'g'risidagi ma'lumotnomada ko'rasiz.
Ipoteka punktlari yoki chegirma punktlari deb ham ataladi, oldindan to'langan foiz punktlari pastroq foiz stavkasi evaziga to'lanadigan ballardir. Bitta ball kredit summasining 1% ga teng, lekin siz ballarni 0,125% gacha bosqichma-bosqich xarid qilishingiz mumkin.
Buyuk Britaniyada ipoteka stavkalari
Agar sizning ipotekangiz bo'yicha to'lovlar kechiktirilgan bo'lsa, kreditoringiz ularni to'lashingizni xohlaydi. Agar buni qilmasangiz, qarz beruvchi qonuniy choralar ko'radi. Bu egalik harakati deb ataladi va sizning uyingizni yo'qotishingizga olib kelishi mumkin.
Agar sizni haydab chiqarmoqchi bo'lsangiz, siz o'zingizning qarz beruvchingizga yuqori xavfli shaxs ekanligingizni aytishingiz mumkin. Agar ular ko'chirishni to'xtatib qo'yishga rozi bo'lsalar, siz darhol sud va sud ijrochilariga xabar berishingiz kerak: ularning aloqa ma'lumotlari ko'chirish to'g'risidagi bildirishnomada bo'ladi. Ular sizni chiqarib yuborish uchun yana bir vaqtni tashkil qiladi: ular sizni yana 7 kun oldin ogohlantirishlari kerak.
Siz qarz beruvchingiz adolatsiz yoki asossiz harakat qilgan yoki tegishli tartib-qoidalarga rioya qilmagan deb da'vo qilishingiz mumkin. Bu sud ishini kechiktirishga yordam beradi yoki sudyani sizning uyingizdan chiqarib yuborilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan kreditoringiz bilan shartnoma tuzish o'rniga to'xtatib turish to'g'risida qaror chiqarishga ko'ndiradi.
Sizning ipoteka kreditoringiz Moliyaviy xulq-atvor organi (FCA) tomonidan o'rnatilgan Ipoteka Xulq-atvor Kodekslariga (MCOB) rioya qilmasdan turib, sizga qarshi qonuniy choralar ko'rmasligi kerak. Qoidalarda aytilishicha, sizning ipoteka kreditoringiz sizga adolatli munosabatda bo'lishi va iloji bo'lsa, qarzni to'lash uchun oqilona imkoniyat berishi kerak. To'lov vaqtini yoki usulini o'zgartirish uchun yuborgan har qanday asosli so'rovni hisobga olishingiz kerak. Agar qarzni undirish bo'yicha barcha boshqa urinishlar muvaffaqiyatsizlikka uchragan bo'lsa, ipoteka kreditori oxirgi chora sifatida qonuniy choralar ko'rishi kerak.
