2021 yilda ipoteka foizlari chegirib tashlanadimi?
Shuning uchun, depozitni qaytarish jozibador istiqbol bo'lishi mumkin. Garchi eskrow to'lovlarini qaytarish nisbatan kam bo'lsa-da, bu operatsiyalar mamnuniyat bilan qabul qilinadi. Keling, eskrovni qaytarish aynan nima ekanligini bilish uchun batafsilroq ko'rib chiqaylik. Shuningdek, qachon qabul qilishni kutish mumkin.
Shuni ta'kidlash kerakki, agar qolgan mablag' kamida 50 AQSh dollari bo'lmasa, siz eskrou hisobidan to'lovni qaytarib ololmaysiz. Agar yillik depozit hisobvarag'ini tahlil qilish vaqtida eskrov hisobvarag'ida 50 AQSh dollaridan kam miqdorda ortiqcha mablag' bo'lsa, kredit xizmati ko'rsatuvchi ortiqcha mablag'ni to'lash imkoniyatiga ega. Ammo kredit xizmati ko'rsatuvchi ortiqcha mablag'ni keyingi yil uchun eskrov hisobi to'lovlariga qo'llashni tanlashi mumkin.
Uy egasi sifatida ko'chmas mulkda depozit hisobvarag'idan foydalanishning ikki yo'li mavjud. Birinchidan, eskrov hisobvarag'i yopilish jarayonida vijdonan depozitingizni saqlash uchun ishlatilishi mumkin. Bunday holda, siz mulkka qanchalik jiddiy ekanligingizni ko'rsatish uchun muhim depozit qilasiz. Uchinchi shaxs depozitni ma'lum bir eskrov hisobvarag'ida ushlab turadi.
Eskrov hisobvarag'idan foydalanishning ikkinchi usuli - sug'urta va soliqlar uchun mablag'larni saqlash uchun xavfsiz joy sifatida. Agar sizning uyingiz bo'lsa va uni moliyalashtirish uchun ipoteka krediti olgan bo'lsangiz, eskrovdan foydalanishga duch kelgan bo'lishingiz mumkin. Asosan, eskrov hisobi mulk solig'i va sug'urta mukofotlarini boshqarishning oson usuli hisoblanadi.
Federal zaxira pullarini qanday talab qilish kerak
Vashington, Kolumbiya okrugi - Iste'molchilarni moliyaviy himoya qilish byurosi (CFPB) bugun kreditga kirishni ta'minlash uchun ipoteka qoidalariga kichik tuzatishlarni yakunladi. Aprel oyida taklif qilingan tuzatishlar ayrim notijorat tashkilotlarga kam ta'minlangan aholiga ipoteka kreditlari va xizmatlarni taqdim etishda yordam beradigan ikkita o'zgartirishni o'z ichiga oladi. O'zgarishlar, shuningdek, ballar va to'lovlar chegarasidan oshib ketgan kreditorlar iste'molchilarga ortiqcha summani va foizlarni qaytarishi mumkin bo'lgan va kreditni malakali ipoteka sifatida ko'rib chiqishlari mumkin bo'lgan cheklangan holatlarni ham belgilaydi.
"Bizning ipoteka qoidalarimiz iste'molchilarni qarz tuzoqlari, yig'ilishlar va kutilmagan hodisalardan himoya qiladi", dedi CFPB direktori Richard Kordrey. “Ushbu tuzatishlar iste'molchilarning kredit olish imkoniyatini ta'minlash bilan birga kuchli himoyani saqlab qoladi. Bu ishchi oilalarga arzon uy-joy mulkdorligining muhim yo'llarini taqdim etadigan notijorat tashkilotlarga yordam berishni o'z ichiga oladi.
2013 yil yanvar oyida CFPB bir nechta ipoteka qoidalarini yakunladi, ularning aksariyati 2014 yil yanvar oyida kuchga kirdi. Ushbu qoidalar orasida to'lov qobiliyati qoidasi iste'molchilarni mas'uliyatsiz ipoteka kreditlashdan himoya qiladi, bu esa kreditorlardan bo'lajak qarz oluvchilardan umumiy tarzda oqilona va vijdonan aniqlashni talab qiladi. kreditlarini to'lash qobiliyati. Ipotekaga xizmat ko'rsatish qoidalari uy-joy mulkdorlari, shu jumladan, garovga qo'yilgan shaxslar uchun kuchli himoyani o'rnatadi.
Eskrov balansi nima
Hozirda LMI siyosatingizni boshqa kreditorga o'tkazish mumkin emas. Agar siz bir xil kreditor bilan qolsangiz va kreditingizni yoki ichki qayta moliyalashni yangi kreditga oshirsangiz, yangi LMI mukofotiga chegirma olishingiz mumkin.
Ipoteka sanoatida LMI portativligiga mulk qiymatining 80% dan ortiq krediti bo'lgan odamlarga boshqa LMI mukofotini to'lamasdan kreditorlarni almashtirishni osonlashtirishga ruxsat berish uchun siyosiy bosim va takliflar mavjud.
Yuqoridagi siyosatlar Avstraliyadagi ikkita asosiy IML provayderlari uchun ekanligini unutmang. Biroq, har bir kreditor ushbu provayderlar bilan alohida shartnoma tuzgan bo'lishi mumkin. Sizning ipoteka siyosatini tasdiqlash uchun kreditoringiz bilan bog'lanishingiz kerak.
Genworth Financial endi o'z kreditorlari bilan IMV to'lovlarini qaytarishni taklif qilmaydi. Agar siz kreditni ko'paytirsangiz yoki kreditingizni qayta moliyalashtirsangiz va bir xil kreditor bilan qolsangiz (bu ichki qayta moliyalash deb ataladi) ular LMI mukofotiga chegirma taklif qilishadi.
*Izoh: Westpac Westpac, Sent-Jorj va Rams uchun ipoteka sug'urtachisidir, ammo ularning barcha ipoteka kreditlari WLMI tomonidan sug'urta qilinmaydi. Agar sizning ipotekangiz boshqa sug'urtalovchi tomonidan sug'urtalangan bo'lsa, yuqorida sanab o'tilgan IML to'lovini qaytarish siyosati qo'llanilmasligi mumkin.
W2 yoki ipoteka uchun soliq deklaratsiyasi
Federal talaba kreditlari bo'lgan qarz oluvchilar uchun bu nimani anglatadi? Kreditlar bo‘yicha kechiktirilgan muddatdan bahramand bo‘lganlar uchun bu joriy yilning may oyida to‘lovlarni to‘xtatgan joyidan davom ettirishi kerakligini anglatadi. To'lovlarni o'tkazib yuborgan qarz oluvchilar pandemiyadan oldingi to'lov rejasidan texnik jihatdan ikki yil orqada qoladilar, ammo boshqa jarimalar qo'llanilmaydi.
Aytgancha, AQSh Taʼlim vazirligi talabalarga 2020-yil mart oyidan beri federal talaba kreditlari boʻyicha qilgan har qanday toʻlovlarini qaytarishga ruxsat beradi. Garchi bu haqda keng eʼlon qilinmagan boʻlsa-da, siz studentaidning asosiy mazmunini oʻqishingiz mumkin. .gov veb-sayti.
“Toʻlov tanaffus vaqtida (13-yil 2020-martdan boshlab) amalga oshirgan har qanday toʻlov (shu jumladan, avtomatik debet toʻlovlari) uchun toʻlovni qaytarishingiz mumkin. To'lovingizni qaytarishni so'rash uchun kredit xizmatiga murojaat qiling."
Endi pandemiya davrida amalga oshirgan talaba krediti toʻlovlarini qaytarish uchun soʻnggi imkoniyatingiz boʻlishi mumkin, ammo bu imkoniyatdan foydalanish kerakmi? Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bu sizning shaxsiy sharoitingizga va haqiqatan ham pulga muhtojligingizga bog'liq.
