Ipoteka bo'yicha 3 ta kechiktirilgan to'lovlar
Uy sotib olishning afzalliklaridan biri shundaki, siz unda o'z kapitalini yaratishingiz va bu kapitaldan oshxonani katta ta'mirlash uchun to'lashingiz, yuqori foizli kredit karta qarzini yo'qotishingiz yoki hatto bolalaringizning kollej o'qishini qoplashga yordam berishingiz mumkin.
Sof qiymat - bu sizning ipoteka bo'yicha qarzingiz va uyingizning joriy qiymati o'rtasidagi farq. Agar sizning uy kreditingiz bo'yicha 150.000 200.000 AQSh dollari qarzingiz bo'lsa va uyingiz 50.000 XNUMX dollarga teng bo'lsa, sizning uyingizda XNUMX XNUMX dollarlik o'z kapitalingiz bor.
Aytaylik, siz 200.000 10 dollarga uy sotib oldingiz. Siz uyni sotib olish narxining 20.000 foizini oldindan to'lashingiz mumkin, bu 180.000 XNUMX AQSh dollarini tashkil qiladi. Sizning qarz beruvchingiz sizga XNUMX XNUMX AQSh dollari miqdorida uy krediti beradi.
Faqatgina ko'chmas mulk baholovchisi uyingizning joriy bozor qiymatini rasmiy baholay oladi. Biroq, siz o'zingizning uyingiz qiymatini o'z hududingizdagi taqqoslanadigan uy-joy sotuviga qarab yoki o'zlarining uy bahosini taqdim etadigan onlayn ko'chmas mulk sotuviga qarab baholashingiz mumkin.
Qancha pul qo'yishga qodir ekanligingizni aniqlash - bu sizning uyingizda qanday qilib qiymat yaratishni tushunishda katta qadamdir. Taklif qilishdan oldin ipoteka krediti olish uchun oldindan ma'qullash, jamg'armalaringizning qancha qismini dastlabki to'lov uchun ishlatishingiz kerakligini tushunishga yordam beradi.
Men 7 yildan beri ipotekani to'lamaganman
Agar siz ipotekani to'lashda muammoga duch kelsangiz, hukumat yordam berishi mumkin. Siz daromadingizni oshirishi mumkin bo'lgan ipotekani qutqarish rejasi, ipoteka foizlari bo'yicha yordam yoki boshqa davlat imtiyozlari uchun ro'yxatdan o'tishingiz mumkin.
Agar sizda yuqori yashash xarajatlari bilan shug‘ullanishga to‘g‘ri kelsa-yu, lekin qo‘shimcha pulingiz bo‘lmasa, qo‘shimcha daromad manbalari va uy xo‘jaliklari uchun to‘lovlarni boshqarish va pulni tejashga yordam beradigan yordam haqida bilib oling.
Bularga Shelter (yangi oynada ochiladi), National Debtline (yangi oynada ochiladi) va StepChange (yangi oynada ochiladi) va agar siz chiqarib yuborish xavfi bo‘lsa, va ular bilan muammolaringiz bo‘lsa, bepul qarz bo‘yicha maslahat xayriya tashkilotlari kiradi.
Oylik daromad va xarajatlaringizni hisoblash uchun quyidagi havolalarga amal qiling va oy oxirida pul bo'shatishga yordam beradigan xarajatlarni qisqartirish bo'yicha maslahatlar bor yoki yo'qligini bilib oling. Hamma narsa yordam beradi.
Ipoteka kreditini to'lashda qiynalayotgan iste'molchilarga kim yordam beradi?
Agar siz ipoteka to'lovini kechiktirsangiz, qarz beruvchingiz ularni to'lashingizni xohlaydi. Agar buni qilmasangiz, qarz beruvchi qonuniy choralar ko'radi. Bu egalik harakati deb ataladi va sizning uyingizni yo'qotishingizga olib kelishi mumkin.
Agar sizni haydab chiqarmoqchi bo'lsangiz, siz o'zingizning qarz beruvchingizga yuqori xavfli shaxs ekanligingizni aytishingiz mumkin. Agar ular ko'chirishni to'xtatib turishga rozi bo'lsalar, siz sudga va sud ijrochilariga zudlik bilan xabar berishingiz kerak, ularning aloqa ma'lumotlari ko'chirish to'g'risidagi bildirishnomada bo'ladi. Ular sizni chiqarib yuborish uchun yana bir vaqtni tashkil qiladi: ular sizni yana 7 kun oldin ogohlantirishlari kerak.
Siz qarz beruvchingiz adolatsiz yoki asossiz harakat qilgan yoki tegishli tartib-qoidalarga rioya qilmagan deb bahslashishingiz mumkin. Bu sud ishini kechiktirishga yordam beradi yoki sudyani sizning uyingizdan chiqarib yuborilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan kreditoringiz bilan shartnoma tuzish o'rniga to'xtatib turish to'g'risida qaror chiqarishga ko'ndiradi.
Sizning ipoteka kreditoringiz Moliyaviy xulq-atvor organi (FCA) tomonidan o'rnatilgan Ipoteka Xulq-atvor Kodekslariga (MCOB) rioya qilmasdan turib, sizga qarshi qonuniy choralar ko'rmasligi kerak. Qoidalarda aytilishicha, sizning ipoteka kreditoringiz sizga adolatli munosabatda bo'lishi va iloji bo'lsa, qarzni to'lash uchun oqilona imkoniyat berishi kerak. To'lov vaqtini yoki usulini o'zgartirish uchun yuborgan har qanday asosli so'rovni hisobga olishingiz kerak. Agar qarzni undirish bo'yicha barcha boshqa urinishlar muvaffaqiyatsizlikka uchragan bo'lsa, ipoteka kreditori oxirgi chora sifatida qonuniy choralar ko'rishi kerak.
Boshqa uy sotib olish uchun ipotekadan qanday qutulish mumkin
Agar siz uy egasi bo'lish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz va qanday boshlashni bilmoqchi bo'lsangiz, siz to'g'ri joyga keldingiz. Bu yerda biz ipoteka kreditlarining barcha asoslarini, jumladan, kredit turlarini, ipoteka jargonini, uy sotib olish jarayonini va boshqalarni yoritamiz.
Ba'zi holatlar mavjudki, agar siz uni to'lash uchun pulingiz bo'lsa ham, uyingizda ipoteka bo'lishi mantiqan. Masalan, ba'zan boshqa investitsiyalar uchun mablag'larni bo'shatish uchun mulk garovga qo'yiladi.
Ipoteka - bu "ta'minlangan" kreditlar. Kafolatlangan kredit bilan, qarz oluvchi to'lovlarni to'lamagan taqdirda qarz beruvchiga garovga qo'yadi. Ipoteka bo'lsa, kafolat uydir. Agar siz ipoteka kreditini to'lamagan bo'lsangiz, qarz beruvchi garov deb nomlanuvchi jarayonda sizning uyingizga egalik qilishi mumkin.
Ipoteka olganingizda, kreditoringiz sizga uy sotib olish uchun ma'lum miqdorda pul beradi. Siz kreditni foizlar bilan bir necha yil davomida qaytarishga rozilik bildirasiz. Qarz beruvchining uy-joyga bo'lgan huquqlari ipoteka to'liq to'lanmaguncha davom etadi. To'liq amortizatsiya qilingan kreditlar o'rnatilgan to'lov jadvaliga ega, shuning uchun kredit muddati oxirida to'lanadi.
