کتنے سال رہن ادا کرنا ہے؟

اضافی ادائیگیوں کے ساتھ رہن کی معافی کا وقت کیلکولیٹر

ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور مالیاتی کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور غیر جانبدارانہ مواد شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔

ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

رہن کیلکولیٹر

رہن اکثر گھر خریدنے کا ایک ضروری حصہ ہوتا ہے، لیکن یہ سمجھنا مشکل ہو سکتا ہے کہ آپ کیا ادا کر رہے ہیں اور آپ اصل میں کیا برداشت کر سکتے ہیں۔ مارگیج کیلکولیٹر قرض لینے والوں کی خریداری کی قیمت، کم ادائیگی، شرح سود، اور گھر کے مالک کے دیگر ماہانہ اخراجات کی بنیاد پر ماہانہ رہن کی ادائیگیوں کا تخمینہ لگانے میں مدد کر سکتا ہے۔

1. گھر کی قیمت اور ابتدائی ادائیگی کی رقم درج کریں۔ اسکرین کے بائیں جانب جس گھر کو آپ خریدنا چاہتے ہیں اس کی کل قیمت خرید شامل کرکے شروع کریں۔ اگر آپ کے ذہن میں کوئی مخصوص مکان نہیں ہے، تو آپ اس اعداد و شمار کے ساتھ تجربہ کر کے دیکھ سکتے ہیں کہ آپ کتنا گھر برداشت کر سکتے ہیں۔ اسی طرح، اگر آپ گھر پر پیشکش کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو یہ کیلکولیٹر آپ کو یہ تعین کرنے میں مدد دے سکتا ہے کہ آپ کتنی پیشکش کر سکتے ہیں۔ اس کے بعد، وہ ڈاؤن پیمنٹ شامل کریں جس کی آپ توقع کرتے ہیں، یا تو خریداری کی قیمت کے فیصد کے طور پر یا ایک مخصوص رقم کے طور پر۔

2. شرح سود درج کریں۔ اگر آپ نے پہلے ہی قرض کی تلاش کی ہے اور آپ کو شرح سود کی ایک سیریز کی پیشکش کی گئی ہے، تو بائیں جانب سود کی شرح کے خانے میں ان میں سے ایک قدر درج کریں۔ اگر آپ نے ابھی تک سود کی شرح حاصل نہیں کی ہے، تو آپ ایک نقطہ آغاز کے طور پر موجودہ اوسط رہن کی شرح درج کر سکتے ہیں۔

برطانیہ میں 30 سال کا رہن

رہن کے لیے ادائیگی کی اوسط مدت 25 سال ہے۔ تاہم، مارگیج بروکر L&C Mortgages کی ایک تحقیق کے مطابق، 31 سے 35 سال کے رہن کے پہلی بار خریداروں کی تعداد 2005 اور 2015 کے درمیان دوگنی ہو گئی ہے۔

فرض کریں کہ آپ £250.000 کی پراپرٹی 3% کی شرح سے خرید رہے ہیں اور آپ کے پاس 30% جمع ہے۔ 175.000 سالوں میں £25 ادھار لینے سے آپ کو £830 ماہانہ لاگت آئے گی۔ اگر مزید پانچ سال شامل کیے جائیں تو ماہانہ ادائیگی کم ہو کر 738 پاؤنڈ ہو جائے گی، جب کہ 35 سالہ رہن پر صرف 673 پاؤنڈ ماہانہ لاگت آئے گی۔ یہ ہر سال 1.104 پاؤنڈ یا 1.884 پاؤنڈ کم ہے۔

تاہم، یہ دیکھنے کے لیے رہن کے معاہدے کی جانچ کرنا ضروری ہے کہ آیا آپ زیادہ ادائیگی کر سکتے ہیں۔ جرمانے کے بغیر ایسا کرنے کے قابل ہونے سے آپ کو زیادہ لچک ملتی ہے اگر آپ کے پاس رقم بڑھنے یا کم ہونے کا امکان ہے۔ اگر وقت مشکل ہو جائے تو آپ معاہدے کی رقم بھی ادا کر سکتے ہیں۔

اس کے بارے میں سوچنے کے قابل ہے، کیونکہ کوئی بھی اضافی رقم جو آپ اپنے رہن میں معیاری ماہانہ رقم سے زیادہ اور اس سے زیادہ ڈالتے ہیں وہ رہن کی مجموعی لمبائی کو کم کردے گا، جس سے آپ کو رہن کی زندگی پر اضافی دلچسپی بچ جائے گی۔

رہن کی عمر کی حد 35 سال

رہن ایک طویل مدتی قرض ہے جو آپ کو گھر خریدنے میں مدد کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ سرمائے کی ادائیگی کے علاوہ، آپ کو قرض دینے والے کو سود بھی ادا کرنا ہوگا۔ گھر اور اس کے آس پاس کی زمین ضمانت کے طور پر کام کرتی ہے۔ لیکن اگر آپ گھر کا مالک بننا چاہتے ہیں، تو آپ کو ان عمومیات سے زیادہ جاننے کی ضرورت ہے۔ یہ تصور کاروبار پر بھی لاگو ہوتا ہے، خاص طور پر جب بات مقررہ لاگت اور اختتامی پوائنٹس کی ہو۔

تقریباً ہر کوئی جو گھر خریدتا ہے اس کے پاس رہن ہوتا ہے۔ شام کی خبروں میں رہن کی شرحوں کا اکثر ذکر کیا جاتا ہے، اور شرح کی سمت میں منتقل ہونے کے بارے میں قیاس آرائیاں مالی ثقافت کا ایک باقاعدہ حصہ بن چکی ہیں۔

جدید رہن کا ظہور 1934 میں ہوا، جب حکومت نے - گریٹ ڈپریشن کے ذریعے ملک کی مدد کرنے کے لیے - ایک رہن پروگرام بنایا جس نے مکان پر مطلوبہ ڈاون پیمنٹ کو کم سے کم کر کے اس رقم کو بڑھایا جس میں ممکنہ گھر کے مالکان قرض لے سکتے ہیں۔ اس سے پہلے، 50% ڈاؤن ادائیگی کی ضرورت تھی۔

2022 میں، 20% کی ڈاون پیمنٹ مطلوب ہے، خاص طور پر اگر ڈاون پیمنٹ 20% سے کم ہے، تو پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI) لینا ضروری ہے، جس سے ماہانہ ادائیگی زیادہ ہو جاتی ہے۔ تاہم، ضروری نہیں کہ جو چیز مطلوب ہو وہ قابل حصول ہو۔ رہن کے پروگرام ہیں جو بہت کم ادائیگیوں کی اجازت دیتے ہیں، لیکن اگر آپ یہ 20% حاصل کر سکتے ہیں، تو آپ کو کرنا چاہیے۔