Узгодити витрати на іпотеку
Якщо ви думаєте про покупку свого першого будинку, ви, можливо, були здивовані, виявивши, що витрати на покупку будинку виходять за межі самого будинку. Вам також доведеться внести початковий внесок і заплатити за перевірку та оцінку будинку.
І як тільки ви покриєте ці початкові витрати і будете готові завершити продаж свого будинку, вам потрібно буде врахувати витрати на закриття. Але на цьому етапі вам може бути цікаво, чи можна обговорювати витрати на закриття.
Коротка відповідь — так: купуючи будинок, ви зможете домовитися про витрати на закриття з продавцем, а продавець покриє частину цих витрат. У цій статті пояснюється, які витрати на закриття іпотеки підлягають обговоренню, а також кроки, які можуть зробити нові покупці житла, щоб почати.
Витрати на закриття – це плата, яку ви сплачуєте своєму кредитору за обробку операції з нерухомістю. Ці витрати включають плату за відкриття, оцінку, пошук за назвою, податки та будь-які інші витрати, понесені під час процесу купівлі житла.
Але загалом витрати на закриття зазвичай становлять від 3% до 6% від загальної суми кредиту. Це означає, що якщо ви візьмете іпотеку на 100.000 3.000 доларів, ваші витрати на закриття можуть коливатися від 6.000 XNUMX до XNUMX XNUMX доларів США.
Найнижчі процентні ставки по іпотеці
Хоча зміна кредитора завжди повинна бути варіантом, який варто розглянути, багато іпотечних кредиторів надсилають стандартні пропозиції щодо поновлення, які можуть не враховувати вашу конкретну ситуацію. Більшість пропозицій щодо поновлення іпотеки можна обговорювати, просто потрібно знати, як це зробити найкраще.
Більшості з нас не потрібно думати про іпотеку, за винятком випадків, коли ми купуємо новий будинок або оновлюємо іпотеку. Тому не дивно, що легко відчути, що ми повинні погодитися з умовами та процентними ставками по іпотеці, які вони пропонують нам, коли настав час поновлення. Багато людей не знають, що вони можуть домовитися про процентні ставки по іпотеці зі своїм кредитором.
Існує широкий вибір іпотечних кредиторів, усі вони змагаються за ваш бізнес. Якщо у вас стабільний дохід і пристойний кредитний рейтинг, ви, можливо, зможете знайти кредитора, який запропонує вам кращу угоду.
Ще одна причина, чому багато людей приймають першу пропозицію свого кредитора, — це зручність. У багатьох випадках вам не потрібно нічого робити: ваша іпотека поновлюється автоматично, з урахуванням умов і процентної ставки по іпотеці, запропонованих вашим банком. Однак така зручність може коштувати дуже дорого.
Як домовитися про витрати на закриття з продавцем
Люди, які використовують банк як основну фінансову установу, часто мають свій поточний рахунок, кредитну картку та житловий кредит в одному банку. Ваша заробітна плата йде на розрахунковий рахунок і малоймовірно, що вона піде з банку.
У нас є команда, яка весь день проводить переоцінку позик наших поточних позичальників, і це абсолютно безкоштовно! Ваша мета – змусити ваш банк відповідати поточним ринковим пропозиціям, а якщо це не так, рекомендувати вам рефінансувати.
Як ми вже говорили, банки мають багаторічний досвід і дуже добре ігнорують лояльних клієнтів. Насправді, ми були майже зумовлені вважати, що це нормально, коли ваша процентна ставка час від часу підвищується.
» …Він зміг знайти нас швидко та з мінімальною клопоту, позику під гарну процентну ставку, коли інші сказали нам, що це буде надто важко. Дуже вражений їх обслуговуванням і дуже рекомендую експертів з іпотечних кредитів у майбутньому”
«…вони зробили процес подачі заявки та розрахунку неймовірно простим і без стресу. Вони надали дуже чітку інформацію та швидко відповідали на будь-які запити. Вони були дуже прозорими у всіх аспектах процесу».
Переукласти ставку по іпотеці
Дон Папандреа – експерт з кредитних карток з більш ніж 10-річним досвідом роботи з кредитними картками, банківською справою та особистими фінансами. Його огляди кредитних карток та інших фінансових продуктів з’являються на The Balance та інших сайтах персональних фінансів. Дон здобула ступінь магістра журналістики та масових комунікацій в Нью-Йоркському університеті та ступінь бакалавра з англійської мови в Університеті Сент-Луїса.
Дорета Клемонс, доктор філософії, MBA, PMP, є керівником і викладачем корпоративних ІТ протягом 34 років. Вона є ад'юнкт-професором у коледжах та університетах штату Коннектикут, Університеті Мерівілля та Університеті Індіани Весліан. Вона є інвестором у нерухомість і директором компанії Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а також власником ліцензії на поліпшення житла зі штату Коннектикут.
Хезер ван дер Хооп (вона/вона) редагує з 2010 року. Вона редагувала тисячі статей з особистих фінансів про все: від того, що відбувається з боргами, коли ви помираєте, до тонкощів програм допомоги передоплатою. Його роботи з’являлися в The Penny Hoarder, NerdWallet та інших.
