Іпотека意思
Новина про те, що є пропозиція передати в іпотеку парк F-9 в Ісламабаді для отримання кредиту, викликала гнів усієї країни. Хоча офіційно ця новина не підтверджена, і прем'єр-міністр був би проти такої пропозиції, ніхто не повинен дивуватися, якщо вона виявиться правдою. Це був би не перший випадок такого роду. Ми мали багато активів, закладених під кредити. Ця практика почалася в 2006 році під керівництвом того спритного банкіра пана Шауката Азіза, а пізніше її підхопив інший спритний трейдер, пан Ісхак Дар.
Хвиля почалася з автомагістралей, потім поширилася на автомагістралі, аеропорти, PTV, Radio Pakistan і тепер може охопити парки з цього списку. У 2006 році, серед криків про «високе зростання», було зібрано 6.000 крор рупій шляхом застави платних доріг, таких як M-1, M-4, IMDC та об’їзна дорога Okara. У 2014 році 1.000 мільярд доларів було зібрано шляхом надання в заставу ділянки швидкісної дороги Хафізабад-Лахор. Ще 49 000 крор рупій було зібрано через заставу ділянки швидкісної дороги Faisalabad-Pindi Bhatia (інші ділянки також були взяті в заставу з часом). Між 2013 і 2016 роками міжнародний аеропорт Джинна в Карачі був закладений для отримання приблизно 492.000 мільярдів рупій. Звіти свідчать про те, що активи PTV і Radio Pakistan також були закладені протягом цього часу.
Визначення іпотеки
Ця стаття потребує додаткових посилань для перевірки. Будь ласка, допоможіть покращити цю статтю, додавши посилання з надійних джерел. Матеріали без джерела можуть бути оскаржені та видалені. Знайдіть джерела: «Позика на житло» - Новини - Газети - Книги - Вчений - JSTOR (квітень 2020 р.) (Дізнайтеся, як і коли видалити цю публікацію з шаблону)
Іпотечними позичальниками можуть бути фізичні особи, які закладають свій будинок, або компанії, що закладають комерційну нерухомість (наприклад, власне комерційне приміщення, житлову нерухомість, здану орендарям, або інвестиційний портфель). Кредитором, як правило, є фінансова установа, наприклад банк, кредитна спілка або іпотечна компанія, залежно від країни, про яку йдеться, а кредитні угоди можуть укладатися прямо або опосередковано через посередників. Характеристики іпотечних кредитів, такі як сума позики, термін погашення позики, процентна ставка, спосіб погашення позики та інші характеристики, можуть значно відрізнятися. Права кредитора на майно під заставу мають пріоритет над іншими кредиторами позичальника, а це означає, що якщо позичальник стане банкрутом або неплатоспроможним, інші кредитори отримають погашення боргів перед ними лише шляхом продажу майна. Гарантується, якщо іпотечний кредитор спочатку погашається повністю.
Іпотечний договір.
Позики на житло використовуються для купівлі житла або позичання грошей під вартість житла, яким ви вже володієте. Сім речей, на які слід звернути увагу в іпотеці Зосередьтеся на іпотеці, яка доступна для вас, враховуючи ваші інші пріоритети, а не суму, яку ви кваліфікуватися. Кредитори скажуть вам, скільки ви можете позичити, тобто скільки вони готові вам позичити. Кілька онлайн-калькуляторів порівнюють ваш дохід і борги та пропонують подібні відповіді. Але сума, яку ви можете позичити, сильно відрізняється від тієї, яку ви можете повернути, не впливаючи на ваш бюджет на інші важливі речі. Кредитори не беруть до уваги всі ваші сімейні та фінансові обставини. Щоб дізнатися, яку суму ви можете собі дозволити, вам потрібно ретельно проаналізувати доходи, витрати та пріоритети заощаджень вашої родини, щоб побачити, що зручно вписується у ваш бюджет. Не забувайте про інші витрати під час розрахунку ідеальної оплати. Такі витрати, як страхування власника житла, податки на майно та страхування приватної іпотеки, часто додаються до вашого щомісячного іпотечного платежу, тому обов’язково враховуйте їх, коли визначите, скільки можете собі дозволити. Ви можете отримати оцінку від місцевого податкового інспектора, страхового агента та кредитора. Знання того, скільки ви можете собі дозволити щомісяця, також допоможе вам визначити розумний діапазон цін на ваш новий будинок.
Іпотека на житло中文
Ця стаття потребує додаткових цитат для перевірки. Будь ласка, допоможіть покращити цю статтю, додавши цитати з надійних джерел. Матеріали без джерел можна оскаржити та видалити. Знайти джерела: «Іпотечний банк» - Новини - Газети - Книги - Наука - JSTOR (липень 2007) (Дізнайтеся, як і коли видалити цю публікацію з шаблону)
Приклади та точки зору в цій статті можуть не відображати світовідчуття теми. Ви можете покращити цю статтю, обговорити тему на сторінці обговорення або створити нову статтю, якщо потрібно. (Жовтень 2010) (Дізнайтеся, як і коли видалити це повідомлення з шаблону)
У Сполучених Штатах іпотечний кредитор – це банківська установа з державною ліцензією, яка надає іпотечні кредити безпосередньо споживачам. Різниця між іпотечним банком та іпотечним брокером полягає в тому, що іпотечний банк фінансує позики власним капіталом.
Як правило, іпотечний банк надає позику та розміщує її на заздалегідь організованій складській кредитній лінії, доки позика не буде продана інвестору, як правило, великим установам. Кредитний ризик зазвичай поглинають агентства, до яких належать Fannie Mae, або Freddie Mac, і Ginnie Mae. Процес продажу іпотечного банківського кредиту іншому інвестору називається продажем кредиту на вторинному ринку. Це на відміну від первинного ринку, який у випадку іпотеки зазвичай стосується купівлі банком іпотечного договору довірчої власності у власника будинку за номінальну суму позики, скориговану на дисконтні пункти та інші коригування ціни.
