Формула щомісячної оплати
Однією з найкращих функцій Excel є його здатність розраховувати витрати, пов’язані з іпотекою, наприклад відсотки та щомісячні платежі. Створити іпотечний калькулятор у Excel легко, навіть якщо вам не дуже зручно працювати з функціями Excel. Цей підручник навчить вас, як створити іпотечний калькулятор і графік амортизації в Microsoft Excel.
«Учитель хотів, щоб клас розрахував регулярні виплати по іпотеці за допомогою сценаріїв. Він сказав, що є вбудована функція для розрахунку звичайної іпотеки, але не сказав, яка. Це допомогло мені зрозуміти, що таке PMT і чому він негативний»…» далі
«Я намагався зрозуміти, скільки часу мине, поки ми не матимемо достатньо капіталу в нашій поточній іпотеці, щоб знести та побудувати новий будинок. Я вніс деякі корективи відповідно до своїх цифр, і це спрацювало як шарм. Я дізнався, що у нас залишилося 3 роки»…» далі
Розрахунок іпотеки в Excel
Ми проводимо планове технічне обслуговування в другій половині дня середи, 25 травня. Хоча ми не очікуємо простоїв, деякі функції можуть бути обмежені протягом періоду обслуговування. Ми просимо вибачення за незручності.
Напевно з вами траплялося таке: після виконання основного розрахунку іпотеки ви не можете пройти ці кроки знову. Фінансові калькулятори спрощують розрахунки, але ви не можете зберегти результати або роздрукувати їх. Однак ви можете зробити це за допомогою пакета електронних таблиць.
Якщо ви знайомі з процесом компаундування та дисконтування та знаєте основи Microsoft Excel, ви можете розв’язувати фінансові розрахунки, з якими щодня стикаєтесь, за допомогою Excel. Програма для роботи з електронними таблицями містить серію «майстрів», які крок за кроком ведуть вас через низку процедур. «Майстер функцій» є одним із найкорисніших для швидкого виконання розрахунків іпотечного фінансування, таких як іпотечні платежі, графіки амортизації, ефективні процентні ставки тощо.
Враховуючи, що операції іпотечного фінансування використовують ті самі п’ять змінних – кількість періодів (N), періодичну відсоткову ставку (I), теперішню вартість (PV), періодичний платіж (PMT) і майбутню вартість (FV), якщо ми маємо чотири з них змінних, можна розв’язати п’яту невідому змінну. Простий спосіб швидко вирішити багато проблем з розрахунком іпотеки – розробити шаблон електронної таблиці, який містить ці змінні. Просто введіть ці змінні в порожню електронну таблицю, яка вперше з’являється, коли ви відкриваєте Excel. Щоб змінити ширину стовпця так, щоб інформація поміщалася в один рядок, наведіть курсор миші на праву частину заголовка стовпця та перетягніть його вправо. Потім, ввівши значення відомих змінних у стовпець B, ви можна зробити посилання на них у формулах для розв’язання невідомої змінної. Цей підхід полегшує виконання аналізу "що, якщо", тому ви можете змінити одну зі змінних і нове рішення буде розраховано автоматично. У наступних прикладах демонструються деякі основні розрахунки іпотеки за допомогою Excel 97.
Розрахуйте щомісячний внесок кредиту Excel
У цьому розділі ми продовжуємо розвивати зошит «Особистий бюджет». На робочому аркуші «Деталі бюджету» відсутні елементи — це платежі, які можна здійснити за автомобіль або будинок. У цьому розділі показано функції Excel, які використовуються для розрахунку лізингових платежів за автомобіль і для розрахунку іпотечних платежів за будинок.
Однією з функцій, яку ми додамо до книги «Особистий бюджет», є функція PMT. Ця функція розраховує платежі, необхідні для кредиту або лізингу. Однак перед тим, як показати цю функцію, важливо охопити деякі фундаментальні поняття про позики та лізинг.
Позика - це договірна угода, за якою гроші позичаються від позикодавця та повертаються протягом визначеного періоду часу. Сума грошей, яка позичається від кредитора, називається основною сумою позики. Зазвичай позичальник повинен сплатити основну суму кредиту плюс відсотки. Коли позика береться на купівлю будинку, вона називається іпотекою. Це пояснюється тим, що придбаний будинок також є заставою для забезпечення оплати. Іншими словами, банк може повернути ваше житло, якщо ви не сплатите кредит. Як показано у Вставці 2.5, існує кілька ключових термінів, пов’язаних із позиками та лізингом.
Калькулятор оплати
Управління особистими фінансами може бути складним завданням, особливо коли йдеться про планування платежів і заощаджень. Формули Excel і шаблони бюджетів можуть допомогти вам розрахувати майбутню вартість ваших боргів та інвестицій, полегшуючи розрахунок часу, необхідного для досягнення ваших цілей. Використовуйте такі функції:
А тепер уявіть, що ви відкладаєте на відпустку 8.500 доларів за три роки, і вам цікаво, скільки вам потрібно було б покласти на свій рахунок, щоб щомісячні заощадження становили 175 доларів на місяць. Функція PV розрахує, скільки початкового депозиту принесе майбутню вартість.
Припустімо, ви хочете купити автомобіль вартістю 19.000 2,9 доларів США за відсоткову ставку 350% протягом трьох років. Ви хочете зберегти щомісячні платежі на рівні XNUMX доларів США на місяць, тому вам потрібно розрахувати початковий депозит. У цій формулі результатом функції PV є сума кредиту, яка віднімається від ціни покупки, щоб отримати початковий внесок.
