Тагальське анулювання іпотеки
Якщо ви економічно скасуєте свою іпотеку в банку, але не повідомите про це земельний кадастр, іпотека буде продовжувати реєструватися на майно. Якщо ви вирішите продати свою нерухомість, покупець дізнається, що на нерухомість є іпотека, і може відмовитися від продажу. Навіть якщо ви скажете покупцеві, що ваша іпотека скасована, ви, ймовірно, не купите нерухомість із заставою проти вас.
Земельний кадастр видасть Nota Simple, який підтвердить право власності. Крім того, він також повідомляє про стягнення (тобто іпотеку), а також виконання та ембарго (тобто прострочення іпотеки, борги з податку на доходи фізичних осіб (IBI)), які утримує майно.
Перше: Ви повинні зв’язатися з відділенням банку та офіційно подати заяву про анулювання іпотеки в земельному кадастрі. Найкраще це зробити в письмовій формі на ім’я керівника банку.
Важливо підкреслити той факт, що ви можете бути оштрафовані банком за скасування. Під час підписання іпотечного договору зазвичай узгоджуються деякі витрати та збори, пов’язані з анулюванням іпотеки. Тому важливо запитати у банку вартість витрат, пов’язаних зі скасуванням, перш ніж продовжити. Крім того, вам також доведеться сплатити акти анулювання в іспанському нотаріусі та вартість реєстрації в земельному кадастрі.
зразок листа про розірвання іпотеки
Згідно з чинним законодавством, деякі нові договори про послуги та фінансові продукти мають обов’язковий період для обдумування. Інші товари та послуги також можуть мати періоди добровільного роздуму, якщо постачальники вирішили запропонувати цю функцію самостійно. Щоб дізнатися більше, прочитайте наш посібник із законодавства про споживчі кредити.
Його мета — надати споживачам законне право переглянути контракт на фінансовий продукт. Вам не потрібно вказувати причину відходу, але ви можете знайти кращу пропозицію в іншому місці або просто передумати.
Зазвичай ви маєте право відмовитися від кредиту протягом певного періоду, наприклад, 14 днів із дати підписання кредитної угоди. Після закінчення цього періоду ви не маєте автоматичного права на скасування, і постачальник може зобов’язати вас укласти угоду або мати право стягувати додаткові комісії чи збори за відмову від контракту.
Деякі постачальники можуть пропонувати довший період роздуму, ніж мінімальний, передбачений законом. Інші постачальники можуть не зобов’язуватися пропонувати період роздуму, але роблять це як належну ділову практику та для спокою своїх клієнтів.
Анулювання іпотеки нерухомості
Ви маєте право розірвати різні угоди та відносини під час процесу купівлі житла. Давайте коротко розглянемо три найпоширеніші відносини, які ви вступаєте, і ваші варіанти відступу.
Пам’ятайте, що деякі угоди дійсно містять комісію та штрафи за скасування, але вони бліднуть у порівнянні з вартістю чи емоційними стражданнями від утримання будинку, який ви не хочете. Ваші партнери з купівлі житла повинні завжди повідомляти вам про це, перш ніж ви досягнете точки неповернення.
Далі перегляньте свою заявку та діючу угоду з кредитором. Зазвичай ви можете отримати відшкодування певних зборів, таких як плата за перевірку кредитності та оцінку. Інші витрати, такі як плата за обробку заявки та плата за фіксацію відсоткової ставки, зазвичай не повертаються. Можливо, вам доведеться сплатити штраф за скасування заявки на іпотеку.
Ваш кредитор зобов’язаний надати підтвердження скасування по телефону або особисто, а також надіслати підтвердження поштою. Зберігайте всі документи про скасування, якщо вони знадобляться вам у майбутньому.
Значення анулювання іпотеки
Іпотека є гарантією на користь кредитора. Кредитор, як правило, фінансова установа, може вилучити кредит, якщо кредитор не сплачує позику. Після виконання зобов'язання боржник має право скасувати поруку, тобто скасувати іпотеку. Як анулюється іпотека, якщо кредитором є банк?
При бажанні ви можете проконсультуватися з нотаріусом онлайн або записатися на прийом, щоб провести відеоконференцію з нотаріусом і поставити будь-які запитання. Такий вид нотаріальних онлайн послуг ідеальний, коли немає необхідності готувати документи. Натисніть на посилання: онлайн нотаріус щоб отримати інформацію.
