Приклад застереження про непередбачені умови іпотеки
Доступ або просування по сходах нерухомості може бути дуже складним, і іноді невелика допомога може змінити ситуацію. Ось чому ми виділили кілька планів житла для тих, хто вперше придбав житло, і плани доступного житла, щоб допомогти вам.
Програма допомоги при покупці (Шотландія) для доступних нових будинків може допомогти вам купити новий будинок у забудовника, який бере участь, з низьким депозитом. Уряд Шотландії профінансує позику в розмірі до 15% від ціни житла, а решта 85% вартості покупки буде здійснено за допомогою комбінації іпотеки та депозиту. План доступний для будинків вартістю до 200.000 XNUMX фунтів стерлінгів.
Однак уряд Шотландії підтвердив, що з 5 лютого 2021 року вони не прийматимуть нові заявки на програму допомоги при покупці (Шотландія) на доступне новобудову житла. Вони продовжуватимуть приймати заявки на програму допомоги при покупці (Шотландія): Small promoters схема.
Будинки Golden Share є схваленим доступом у користування відповідно до Політики Ради щодо доступного житла. Нерухомість продається за 80% від ринкової вартості (OMV), що робить її доступною для тих, хто не може дозволити собі придбати подібний будинок такого розміру в цьому районі.
Що таке призупинення виплати по іпотеці
Непередбачені умови продажу житла – це тип застереження, яке часто включається в договір купівлі-продажу нерухомості або пропозицію про купівлю нерухомості. При непередбачених обставинах продажу житла операція залежить від продажу житла покупця. Якщо житло покупця продається в зазначену дату, контракт продовжується. Але якщо ви цього не зробите, договір припиняється.
Як випливає з назви, непередбачені умови продажу та розрахунків залежать від покупця, який продає свій будинок. Цей вид непередбачених випадків використовується, якщо покупець ще не отримав і не прийняв пропозицію придбати свій поточний будинок. Загалом, цей тип непередбачених обставин дозволяє продавцю продовжувати продавати будинок іншим потенційним покупцям з умовою, що покупець матиме можливість усунути непередбачені випадки продажу та ліквідації протягом певного періоду (зазвичай 24-48 годин), якщо продавець отримує іншу пропозицію. Якщо покупець не може усунути непередбачені обставини, договір розривається, продавець може прийняти іншу пропозицію, а застава повертається покупцеві.
Що таке непередбачений іпотечний кредит
Ви не можете дозволити собі житло без допомоги схеми. Вам потрібно буде взяти іпотеку, якщо вам не виповнилося 60 років. Усі покупці мають бути покупцями вперше, якщо принаймні один із покупців не входить до однієї з інших пріоритетних цільових груп і ще не володіє іншою нерухомістю на момент покупки за планом.
Якщо вам виповнилося 60 років і ви можете продемонструвати принаймні один із наступних критеріїв, ви можете подати заявку на участь у програмі LIFT Shared Equity, використовуючи свої заощадження та надходження від продажу замість іпотеки:
Уряд Шотландії вносить від 10% до 40% вартості будинку, який ви обрали на відкритому ринку. Коли він продається, той самий відсоток від ціни продажу повертається уряду Шотландії; або ви можете збільшити свою частку капіталу, коли вам це зручно.
Внесок шотландського уряду залежить від того, скільки ви можете внести до вартості покупки зі своїх заощаджень та іпотеки (що є необов’язковим, якщо вам старше 60 років і вам потрібен будинок). Ваш мінімальний внесок буде детально вказано у вашому листі затвердження паспорта, що дає вам три місяці на пошук відповідного житла.
Купівля будинків у Великобританії
Згідно з даними Асоціації іпотечних банкірів (MBA), після того, як початкова серія відрахувань закінчилася 31 липня, кількість позик у період очікування впала до 3,26% за тиждень, що закінчився 8 серпня, порівняно з 3,40% на попередньому тижні.
«Найбільше місячне зниження частки позик у терміні сплати було пов’язано зі збільшенням терміну сплати, оскільки багато власників житла ближче до кінця терміну сплати. Відсоток поблажливості знизився для всіх категорій інвесторів та менеджерів», – сказав у прес-релізі Майк Фрататоні, старший віце-президент і головний економіст MBA.
Перебування в терпінні означає, що ви не можете дозволити собі платити по іпотеці, що ніколи не є хорошою ситуацією. Однак існує кілька варіантів для людей, які виходять з терпіння, і важливо розглянути кожен з них.
Уникнення викупу є найважливішою метою при виході з терпіння. Незалежно від того, чи вирішите ви змінити позику, вибрати варіант оплати за пропущені місяці або продати свій будинок, все це кращі варіанти, ніж втратити будинок через стягнення.
