Скільки часу потрібно, щоб звернути стягнення на будинок?
Перевірте всі ваші кредитні угоди, щоб перевірити, чи є вони «незабезпеченими» чи «забезпеченими» у вашому будинку. Якщо вони забезпечені, ви повинні розглядати їх як пріоритетні борги, оскільки кредитори можуть подати позов до суду про володіння вашим будинком, якщо ви не платите.
Більшість кредиторів регулюються Управлінням з фінансового контролю (FCA). До 1 квітня 2013 року FCA було відоме як Управління фінансових послуг (FSA). Правила FCA стверджують, що кредитор повинен «справедливо поводитися з будь-яким клієнтом, який не виконує зобов’язання». Правила FCA містяться в довіднику про іпотеку та домашні фінанси: ведення бізнесу (MCOB). Ці стандарти перераховані далі в цьому бюлетені.
Якщо ви пережили розрив стосунків, вам може знадобитися додаткова консультація. Робота з кредитором і подача заявки на пільги можуть бути складнішими після розриву відносин. Наприклад, якщо ваша партнерка вказана в іпотеці, кредитору також може знадобитися інформація про неї, перш ніж погодитися на новий план платежів. Зверніться до Shelter або до нас за порадою. Див. Корисні контакти в кінці цього бюлетеня.
Чи може банк прийняти платіж під час стягнення?
Червоно-біла табличка «Викуп, будинок на продаж» перед кам’яним та дерев’яним будинком, на який… [+] накладається стягнення фінансовою установою. Зелена трава і кущі вказують на пору весни або літа. Передній ганок і вікна на задньому плані. Поняття економічної депресії, рецесії та банкрутства.
Іпотека — це, по суті, угода про виплату кредитору за те, що він позичив вам гроші, які ви використали для покупки будинку. Підписуючи документи на іпотеку при закритті, ви погоджуєтесь повертати кредитору певну суму грошей щомісяця протягом певної кількості років.
Якщо ви не виконуєте свою іпотеку, ви порушуєте умови цієї угоди, і ваш кредитор має право подати апеляцію. У цьому випадку це означає, що ви маєте право звернути стягнення на свій будинок, щоб спробувати відшкодувати свої інвестиції.
Зазначимо, що деякі кредитори призупинили процедури стягнення у зв’язку з коронавірусом. Однак ці паузи лише тимчасові. Якщо ви перестанете платити по іпотеці, звернення стягнення залишається цілком можливою.
4 місяці запізнення з виплатою іпотеки
Купуючи будинок, ви припускаєте, що все буде гладко, але життя час від часу ставить нас усіх у скрутне становище. Головне – не панікувати, якщо у вас виникнуть фінансові труднощі. Якщо ви знаєте, що запізнитесь або у вас виникнуть проблеми зі здійсненням іпотечного платежу, якомога швидше зверніться до свого кредитного агента. Вони можуть допомогти вам розробити альтернативні механізми, такі як план платежів або рефінансування.
Якщо у вас традиційна іпотека, ваш платіж зазвичай сплачується першого числа місяця, якщо ви не вибрали двотижневий план платежів або не розділили свої витрати, що дозволяє здійснювати платежі 1-го і 15-го числа. Однак галузевий стандарт полягає в тому, що у вас є довший період часу для здійснення платежу без штрафних санкцій; це відомо як пільговий період.
Термін залежить від кредитора та інших факторів, але в більшості випадків кредитор зазвичай дозволяє позичальнику 15 днів від дати платежу. Таким чином, якщо ваш іпотечний платіж зазвичай сплачується 1-го числа місяця, у вас буде до 16-го числа, щоб сплатити прострочений платіж по іпотеці без нарахування штрафу. У деяких випадках останній день може припадати на вихідний, тому оплату слід здійснити в перший робочий день після цього.
Чи можуть банки стягнути стягнення під час covid-19
Коли ви переходите до власності житла, ви можете бути стурбовані тим, що робити, якщо у вас виникнуть проблеми з оплатою іпотеки. Якщо ви опинилися в фінансовій скруті як власник житла або навіть передбачаєте можливість цього, одним із ваших перших дій має бути зателефонувати своєму кредитору. Федеральні агенції, як-от Бюро фінансового захисту споживачів, некомерційні консультаційні агенції, як-от Національний фонд кредитних консультацій®, і групи індустрії фінансових послуг розробили рекомендації для іпотечних кредиторів, щоб допомогти власникам житла, які мають проблеми з виплатою іпотеки. Ці правила надають вам доступ до інструментів і програм, які допоможуть уникнути викупу. Звернення стягнення означає, що ви не можете підтримувати свої іпотечні платежі, і, як наслідок, ваш іпотечний кредитор заволодіє вашим майном; стягнення залишається у вашому кредитному звіті від семи до десяти років.
Якщо вам це знадобиться, ви також можете отримати консультацію експерта від консультанта з питань житлового будівництва, затвердженого Міністерством житлового будівництва та розвитку міст США. Ви можете знайти консультанта у своєму районі, відвідавши сайт consumerfinance.gov або зателефонувавши на гарячу лінію з запобігання викупу до Фонду збереження житла за номером 888-995-HOPE (4673).
