Чи може банк прийняти платіж під час стягнення?
Можливо, ви захочете рефінансувати свою позику, якщо у вас виникли проблеми з виплатою іпотеки або скориставшись нижчою процентною ставкою. Однак ви також можете подати запит на зміну позики у свого кредитора. І рефінансування, і модифікація кредиту мають свої переваги і недоліки. Перед прийняттям рішення важливо провести дослідження.
Давайте розглянемо деякі відмінності між рефінансуванням і модифікацією позики. Ми покажемо вам, коли модифікація краще, ніж рефінансування, і навпаки. Нарешті, ми розповімо вам, як запитати обидва.
Зміна позики – це зміна початкових умов вашої іпотечної позики. На відміну від рефінансування, зміна позики не скасовує вашу поточну іпотеку та не замінює її новою. Натомість це безпосередньо змінює умови вашої позики.
Також важливо знати, що програми модифікації можуть негативно вплинути на ваш кредитний рейтинг. Якщо ви зараз оплачуєте іпотеку, вам було б розумно переглянути свої варіанти та перевірити, чи можете ви подати заявку на рефінансування.
Процес вирішення кредиту
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції роботи в сфері кредитування
Будьте реалістами: якщо ви не можете дозволити собі утримувати свій будинок, продайте його. Віддайте свій будинок у руки надійного агента з нерухомості, знайомого з «короткими продажами», якщо ви маєте борг більше, ніж коштує ваш будинок. Короткий продаж вимагає схвалення кредитора. Завжди вимагайте від кредитора відмову від дефіциту. Уникайте шахрайства з викупом: не давайте гроші тому, хто каже, що може уникнути стягнення майна або допомогти вам отримати модифікацію позики. Не підписуйте документи, з якими ви не знайомі, і не підписуйте угоду тому, хто каже, що вони допоможуть вам.
День 2-36: іпотечний платіж повинен бути сплачений у день 1. Якщо іпотека не сплачена в день 1, вона вважається простроченою на день 2. Якщо платіж запізнюється, за кожен пропущений платіж стягується комісія. Кредитор/обслуговувач повинен зв’язатися з власниками житла, які не виконали зобов’язань, щоб повідомити їх про варіанти пом’якшення збитків.
Велика 5 сервісних служб: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally і Wells Fargo. Ці 5 адміністраторів призначатимуть агента (юридичну фірму) для сприяння переговорам та відвідування зустрічі з власниками.
позика на роботу
Процес попереднього схвалення іпотеки можна розділити на кілька етапів. Його також можна назвати попередньою кваліфікацією або попередньою авторизацією іпотеки. Різні кредитори мають різні визначення та критерії для кожного кроку, який вони пропонують.
Під час цього процесу кредитор перевіряє ваші фінанси, щоб з’ясувати максимальну суму, яку він може вам позичити, і під яку процентну ставку. Вони запитують особисту інформацію, різні документи і, ймовірно, перевірять кредитоспроможність.
Важливо, щоб ви з самого початку відчували себе комфортно з кредитором та варіантами іпотеки, які вони вам пропонують. Якщо ви змінюєте кредитора після підписання іпотечного кредиту, можливо, вам доведеться сплатити штраф за дострокове погашення. Переконайтеся, що ви розумієте умови іпотечного договору.
Деякі кредитори пропонують свої продукти лише безпосередньо позичальникам, тоді як деякі іпотечні продукти доступні лише через брокерів. Оскільки брокери мають доступ до багатьох кредиторів, вони можуть запропонувати більш широкий спектр іпотечних продуктів на вибір.
Не всі іпотечні брокери мають доступ до тих самих кредиторів. Це означає, що доступні іпотеки відрізняються від агента до агента. Маючи справу з іпотечним брокером, запитайте, з якими кредиторами вони працюють.
