Коли сплачуються витрати на закриття та початковий внесок?
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції представлені на цій сторінці. Ми не переглянули всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може вплинути на порядок, у якому пропозиції відображаються на сторінці, але на наші редакційні думки та рейтинги компенсація не впливає.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не впливає компенсація. Умови можуть застосовуватися до пропозицій, що відображаються на цій сторінці.
Що таке витрати на закриття? Це одне з найважливіших питань, яке повинен поставити собі будь-який покупець житла. Вони можуть включати всі види витрат, від перевірки до позики до державної реєстрації. Витрати на закриття, як правило, оплачуються, коли ви звертаєтесь до офісу адвоката чи офісу, що регулює право власності, і завершуєте транзакцію, яка передає право власності.
Скільки коштують витрати на закриття? За оцінками Zillow, витрати на закриття можуть становити від 2% до 5% від вартості придбання будинку. Як правило, вам доведеться сплатити всі витрати покупця на закриття за рахунок ваших заощаджень.У деяких випадках можна взяти позику, щоб покрити частину або всі витрати на закриття. Однак зазвичай це погана ідея. Це може збільшити ваш щомісячний платіж, і ви будете десятиліттями платити відсотки на витрати. Спроба фінансувати витрати на закриття також може вплинути на співвідношення кредиту та вартості.
Хто оплачує кінцеві витрати при продажу майна
Витрати на закриття – це речі, які необхідно сплатити, щоб завершити продаж будинку, наприклад податки на майно, страхування житла, плата за пошук прав власності, плата за оцінку тощо. Люди, які беруть участь у позиці, повинні стягнути кошти, а послуги, надані протягом усього процесу, мають бути оплачені під час закриття. Усі ці витрати згруповані під назвою кінцевих витрат.
Незважаючи на те, що вони називаються витратами на закриття, вас можуть попросити сплатити деякі з них у міру вжиття заходів, таких як перевірка житла та оцінка. Хоча приблизні витрати на закриття будуть включені у вашу пропозицію позики, багато з перерахованих комісій можуть і будуть змінюватися протягом процесу.
Нижче наведено перелік загальних статей, які входять до витрат на закриття. Кожен штат має різні вимоги, тому деякі пункти, наведені нижче, можуть не стосуватися вашої індивідуальної ситуації. Також можуть бути деякі інші витрати, які не підпадають під ці категорії, зокрема плата за гарантію на будинок, плата за кур’єрську службу та плата за переказ.
Крім того, такі статті, як податки на передачу, іпотечне страхування та страхування власності, не є постійними витратами. Незважаючи на те, що все буде детально описано під час закриття, ви не соромтеся попросити свого іпотечного банкіра пояснити будь-яку частину витрат на кредит, якщо ви їх не розумієте.
Визначення витрат на закриття
Розкриття інформації: ця стаття містить афілійовані посилання, що означає, що ми отримуємо комісію, якщо ви натискаєте посилання та купуєте те, що ми рекомендуємо. Щоб отримати докладнішу інформацію, перегляньте нашу політику розкриття інформації.
Витрати на закриття є дуже важливим аспектом нерухомості, до якого покупці повинні підготуватися, але хто їх оплачує? Коротше кажучи, витрати покупця та продавця на завершення операції оплачуються відповідно до умов договору купівлі-продажу житла, з якими погоджуються обидві сторони. Як правило, витрати покупця на закриття є значними, але продавець також часто несе відповідальність за деякі витрати на закриття. Багато що залежить від договору купівлі-продажу.
Витрати на закриття – це всі збори та витрати, які мають бути сплачені в день закриття. Загальне емпіричне правило полягає в тому, що загальні витрати на закриття житлової нерухомості становитимуть 3-6% від загальної вартості придбання будинку, хоча вони можуть змінюватися залежно від місцевих податків на нерухомість, витрат на страхування та інших факторів.
Хоча покупці та продавці часто ділять витрати на закриття, деякі місцевості розробили власні звичаї та практику розподілу витрат на закриття. Обов’язково поговоріть зі своїм агентом з нерухомості щодо витрат на закриття на початку процесу купівлі житла, що може допомогти вам домовитися про поступки продавця. Пізніше ми дамо вам кілька порад щодо цього.
Недоліки того, що продавець оплачує витрати на закриття
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
