Плата за вихід
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
страхування
Витрати за закриття іпотеки – це комісія, яку ви сплачуєте, коли ви берете позику, незалежно від того, купуєте ви нерухомість чи рефінансуєте. Ви повинні очікувати сплатити від 2% до 5% від вартості покупки вашого майна на рахунок витрат на закриття. Якщо ви збираєтеся оформити іпотечне страхування, ці витрати можуть бути ще вищими.
Витрати на закриття – це витрати, які ви сплачуєте, коли ви закриваєте покупку будинку чи іншого майна. Ці витрати включають плату за заявку, гонорару адвоката та знижкові бали, якщо є. Якщо врахувати комісійні з продажу та податки, загальні витрати на закриття нерухомості можуть наблизитися до 15% від вартості покупки нерухомості.
Хоча ці витрати можуть бути значними, продавець сплачує деякі з них, наприклад комісію за нерухомість, яка може становити близько 6% від вартості покупки. Однак деякі витрати на закриття несе покупець.
Загальні витрати на закриття, сплачені в операції з нерухомістю, сильно варіюються в залежності від ціни покупки будинку, типу позики та використовуваного кредитора. У деяких випадках витрати на закриття можуть становити лише 1% або 2% від вартості покупки нерухомості. В інших випадках – наприклад, із залученням кредитних брокерів та агентів з нерухомості – загальні витрати на закриття можуть перевищувати 15% вартості придбання нерухомості.
Страхування іпотеки від кредиторів
Скрізь чути про те, як погано мати борги. Тож, природно, цілком зрозуміло, що покупка житла готівкою — або вкладення якомога більше грошей у свій будинок, щоб уникнути величезних боргів, пов’язаних з іпотекою — є найрозумнішим вибором для вашого фінансового здоров’я.
Оплата готівкою за будинок усуває необхідність сплачувати відсотки за кредитом і витрати на закриття. «Немає жодних зборів за оформлення іпотеки, комісії за оцінку чи інших зборів, які кредитори стягують з покупців, які відображаються», - говорить Роберт Семрад, JD, старший партнер і засновник чиказької юридичної фірми DebtStoppers Bankruptcy Law Firm.
Оплата готівкою також часто є більш привабливою для продавців. «На конкурентному ринку продавець, швидше за все, прийме одну готівкову пропозицію замість іншої, тому що йому не доведеться турбуватися про те, що покупець буде підкріплений відмовою у фінансуванні», – говорить Пітер Грабель, керуючий директор MLO Luxury Mortgage. Corp. в Стемфорді, штат Коннектикут Покупка житла за готівку також має гнучкість закриття швидше (за бажанням), ніж купівля, яка включає позики, що може бути привабливим для продавця.
Калькулятор витрат на покупку будинку
Шукаєте однокімнатну квартиру поблизу міста? Можливо, ви хотіли б великий будинок з садом на околиці. Коли ви збираєте гроші, щоб дозволити собі ідеальний будинок, важливо знати початкові витрати на покупку будинку. Врахування пов’язаних витрат поза депозитом – наприклад, державних податків – може допомогти вам уникнути потенційних несподіванок.
Ці витрати відповідають найму юриста або уповноваженого менеджера для здійснення процесу передачі вам майна від попереднього власника. Може включати такі послуги, як розгляд договору та підготовка розрахункових документів.
Якщо ви просите позику в розмірі більше 80% вартості вашого майна, зазвичай вам доводиться платити IAM. Це страховка, яка захищає кредитора на випадок, якщо він не зможе виплатити внески по кредиту в майбутньому. IML – це вартість, яку ви можете сплатити наперед або, залежно від суми IML, яку ви повинні заплатити, її можна додати до суми іпотечного кредиту.
Розуміння витрат, пов’язаних з купівлею житла, на додаток до ціни придбання нерухомості, допоможе вам відповідно спланувати свої заощадження. Це також дає вам чітке уявлення про те, що ви можете собі дозволити, щоб ви могли звузити пошук нерухомості та знайти будинок, який підходить вам і вашому бюджету.
