Кому вимагати витрати по іпотеці в суброгованому договорі купівлі-продажу?

гіпотетичне сурогатне материнство

РОЗДІЛ 1. Відшкодування шкоди та суброгація. На додаток до всіх прав на відшкодування шкоди та суброгації, які Гаранти можуть мати відповідно до чинного законодавства (але з урахуванням положень розділу 3), Позичальник погоджується, що у випадку, якщо будь-який Гарант здійснює платіж згідно з Угодою про гарантії Сполучених Штатів, Позичальник відшкодовує такому Поручителю повну суму такого платежу, і такий Гарант переходить у права Особи, якій було здійснено такий платіж, у розмірі такого платежу.

РОЗДІЛ 2.05. Платіжна угода; Сурогатне материнство. На дотримання вищезазначеного та без обмеження будь-яких інших прав, які Агент Першого Застави або будь-яка інша Забезпечена Сторона може мати відповідно до чинного законодавства або у формі справедливості щодо будь-якого Гаранта за цим Договором, у випадку, якщо Позичальник або будь-яка інша Сторона позики не сплатить будь-яке Забезпечене зобов’язання, коли і коли воно настає, незалежно від того, є він належним, прискореним, після повідомлення про передоплату чи іншим чином, кожен Гарант погоджується сплатити або зробити так, щоб його було сплачено, першому Агенту з гарантії застави для розподілу готівкою відповідним Гарантованим сторонам сума зазначеного несплаченого Гарантованого зобов'язання. Після виплати будь-яким Поручителем будь-якої суми Агенту Першого Застави, як зазначено вище, усі права такого Гаранта проти Позичальника або будь-якої іншої Сторони позики, що випливають з нього шляхом права суброгації, внеску, відшкодування, відшкодування чи іншим чином, підлягають у всіх відношеннях до статті III.

Приклад суброгації

Відмова від суброгації – це договірне положення, згідно з яким страхувальник відмовляється від права свого страховика вимагати відшкодування або компенсації за збитки недбалої третьої особи. Як правило, страховики стягують додаткову плату за підтвердження відмови від суброгації. Багато будівельних контрактів та договорів оренди містять застереження про відмову від суброгації.

Ці положення не дозволяють страховику однієї сторони пред’явити претензію до іншої сторони договору, щоб спробувати повернути гроші, виплачені страховиком страхувальнику або третій стороні для врегулювання покритої вимоги.

Право суброгації дозволяє страховику замінити свого страхувальника після задоволення вимоги, виплаченої страхувальнику відповідно до зобов'язань компанії за страховим полісом. Страхова компанія може пред'явити претензію іншим сторонам для покриття своїх витрат на той самий збиток, навіть якщо збиток пов'язаний із врегулюванням претензій, висунутих проти страхувальника.

Іншими словами, якщо суброгація відмовляється, страхова компанія не може «вступити на місце клієнта» після врегулювання претензії та подати позов проти іншої сторони про відшкодування збитків. Таким чином, якщо суброгація відмовляється, страховик наражається на більший ризик.

Сурогатне материнство загального права

Сурогатне материнство буквально відноситься до особи або сторони, яка ставить себе на місце іншої особи або сторони. Він фактично визначає права страхової компанії як до, так і після виплати претензій, висунутих до полісу. Крім того, це полегшує процес отримання розрахунку за страховим полісом.

У більшості випадків страхова компанія фізичної особи безпосередньо виплачує вимогу клієнта щодо збитків, а потім вимагає від іншої сторони або її страхової компанії відшкодування. Застрахований клієнт швидко отримує виплату, і тоді страхова компанія може подати позов про суброгацію до сторони, винної у збиткі.

Страхові поліси можуть містити формулювання, що дає право страховику після виплати претензій вимагати відшкодування коштів від третьої сторони, якщо збиток був спричинений третьою стороною. Страхувальник не має права пред'являти претензію до страховика про отримання страхового покриття, передбаченого страховим полісом, або вимагати відшкодування збитків від третьої особи, яка завдала збитки.

Відмова від сурогатного материнства

Суброгація часто використовується у сфері страхування. Страхова компанія виплачує страхувальнику збитки, які покриває страховий поліс. Потім страховик починає позов про стягнення його виплати з особи, дії чи бездіяльність якої спричинили збитки страхувальника. Страховик ініціює дію від імені страхувальника, але ризик і винагорода від дії лежить на страховику. Кажуть, що страховик переходить до прав страхувальника.

Суброгація також може бути застосована в ситуації з іпотекою. Доктрина була підсумована в англійській справі 1908 року так: «коли третя сторона на прохання заставодавця платить першому заставодавцю з метою стати першим заставодавцем майна, вона стає, за відсутності доказів протилежний намір, у праві власного капіталу бути розміщеним щодо майна на місці першого заставодержателя».

Ця пропозиція протягом багатьох років уточнювалася, але основна пропозиція залишається в силі. Чи довіряють їй розчаровані претенденти на іпотеку? Звичайно. Іпотечні гроші часто втрачаються, попередні іпотечні кредити погашаються, і якось належна іпотека не записується. Toronto-Dominion Bank v. Nedem — це рішення Верховного суду Онтаріо від 2012 року, яке розглядає цю пропозицію.