Отримайте іпотечний кредит в Іспанії як іноземець
Іспанія - мрія для постійного і тимчасового переїзду. Однак мати справу з іспанською бюрократією може бути кошмаром, особливо коли справа стосується наведення порядку в іспанському місці проживання. Щоб полегшити процедури, нижче ми пояснюємо різні варіанти проживання та громадянства.
Процедури та необхідні документи суттєво відрізняються залежно від вашого статусу: іспанський закон про проживання та громадянство розрізняє європейських та неєвропейських громадян. Також є варіанти для інвесторів та підприємців. Щоб отримати пораду щодо того, який з них найкращий для вас, вашої родини та вашого бізнесу, зв’яжіться з нами.
Громадяни ЄЕЗ (країни Європейського Союзу плюс Ісландія, Лейхтенштейн і Норвегія) і громадяни Швейцарії можуть жити і працювати в Іспанії на постійній основі без необхідності отримання візи. Однак, якщо ви бажаєте залишитися більше ніж на три місяці, ви повинні офіційно зареєструватися як резидент і підтвердити це:
Залежно від ваших обставин потрібні такі документи: свідоцтво про роботу або реєстрацію як самозайнятого, а також підтвердження того, що ви платите соціальне забезпечення в Іспанії (громадяни ЄЕЗ або Швейцарії, які працюють і працюють самостійно); підтвердження того, що у вас є достатньо коштів, щоб утримувати себе та свою сім’ю (у 2020 році це становило щонайменше 400 євро на місяць на людину), а також мати приватне або державне медичне страхування.
Директива Європейської Комісії про іпотечний кредит
У випадку, якщо всі власники та авторизовані користувачі основного платіжного рахунку визнаються такими, що перебувають у ситуації особливої вразливості або ризику фінансового виключення, максимальна індивідуальна та спільна плата за вищезазначені послуги становитиме 0 євро.
Клієнт може запитати ситуацію особливої вразливості, заповнивши форму, яка буде доставлена разом з рештою документації основного платіжного рахунку, і надавши документацію, яка відображається у зазначеному документі.
Вказівка на обставини, що призведуть до безкоштовного характеру рахунку. Усі власники та уповноважені сторони повинні відповідати цій вимозі. Необхідно надати наступну документацію щодо всіх осіб, які складають сім’ю.
Якщо у клієнта немає документів, згаданих у попередньому розділі, він повинен надати звіт із зазначенням складу сім’ї або причиною придатності для доступу до безкоштовного основного платіжного рахунку. Цей звіт необхідно вимагати в соціальних службах мерії, де ви зареєстровані.
Іпотечний калькулятор в Іспанії
Ви вже вирішили, що хочете почати жити в Іспанії. Ви навіть вирішили, яким буде ваше нове місто. Саме час придбати нову нерухомість або будинок. І це має важливий наслідок: вам потрібно знайти гроші, щоб заплатити за нерухомість. І мова йде про значну суму, тому отримання фінансування вкрай необхідно. У цьому сенсі Іспанія пропонує дуже хороші можливості отримати іпотеку як іноземець. І в цій статті ми поговоримо про все, що з цим пов’язано.
Ви можете цього не знати, але Іспанія може бути однією з найкращих країн для покупки нерухомості. І саме тут отримання іпотеки має багато переваг. Однією з них є низькі витрати, пов'язані з цією операцією. Але також гнучкість, яку він тепер пропонує.
Якщо банки збираються втрачати цей прибуток, який вони отримували раніше, вони, мабуть, отримують ці гроші з іншого боку. Вони повинні стягувати плату з покупця з іншого джерела. І це має бути за рахунок підвищення процентної ставки по іпотечному кредиту. Іншого шляху немає.
Скільки часу потрібно, щоб отримати іпотеку в Іспанії?
A
