Значення іпотеки на житло
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи можу я отримати іпотеку на будинок, який я вже маю?
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний і об’єктивний вміст і дозволяючи вам безкоштовно досліджувати та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи можу я перезакласти свій будинок без роботи?
Позика під заставу житла — також відома як позика під заставу житла, позика на виплату житла або друга іпотека — це тип споживчого боргу. Позики під нерухомість дозволяють власникам житла позичати під вартість свого будинку. Сума кредиту розраховується на основі різниці між поточною ринковою вартістю будинку та іпотечним балансом власника. Позики на нерухоме майно зазвичай мають фіксовану ставку, тоді як типові альтернативні кредитні лінії на нерухоме майно (HELOC) зазвичай мають змінні ставки.
По суті, позика під нерухоме майно схожа на іпотеку, звідси й назва друга іпотека. Власність житла служить заставою для кредитора. Сума, яку домовласник може позичити, частково базується на сукупному співвідношенні позики та вартості (CLTV) від 80% до 90% від оціночної вартості будинку. Звичайно, сума кредиту та відсоткова ставка також залежать від кредитного рейтингу позичальника та історії платежів.
Традиційні позики під нерухомість мають встановлений термін погашення, як і звичайні іпотечні кредити. Позичальник здійснює регулярні фіксовані платежі, які покривають як основну суму, так і відсотки. Як і у випадку з будь-якою іпотекою, якщо позика не виплачена, будинок можна продати, щоб погасити залишок боргу.
Чи легше отримати іпотеку, якщо у вас вже є будинок?
Якщо у вас є будинок, ви можете використовувати різноманітні іпотечні кредити, щоб отримати позику на вартість вашого будинку. Хороші варіанти використання власного капіталу за низькою процентною ставкою включають рефінансування з виплатою готівки, позики під заставу власного капіталу та кредитні лінії під нерухомість (HELOC).
Зазвичай ви можете позичити до 80% вартості вашого будинку. За допомогою рефінансування виплати VA ви можете отримати до 100% вартості вашого будинку, але лише ветерани та військовослужбовці мають право на позику VA.
Власники житла, як правило, можуть позичити до 80% вартості свого будинку за допомогою позики під нерухомість, також відомої як друга іпотека. Однак деякі менші банки та кредитні спілки можуть дозволити вам забрати 100% вашого капіталу.
Позики під нерухомість мають вищі процентні ставки в порівнянні з рефінансуванням, але нижчі в порівнянні з кредитною карткою або особистим кредитом. Оскільки це кредит із фіксованою процентною ставкою, у вас також буде фіксована щомісячна комісія.
Ви можете використовувати власні кошти. Але якщо у вас немає великої кількості готівки — або ви не хочете торкатися своїх особистих заощаджень чи інших інвестицій — рефінансування або кредитна лінія під нерухомість може допомогти вам купити іншу нерухомість.
