Як зупинити вилучення будинку
Нікого не можна примушувати відмовлятися від свого будинку, але це може бути необхідним злом для всіх зацікавлених сторін (колишніх власників, кредитора та ринку), щоб рухатися далі. Продаж вилученого будинку дозволяє попередньому власнику погасити кредит і жити далі, тоді як, з іншого боку, новий покупець може отримати будинок нижче ринкової вартості.
Вилучення житла викликане іпотечним стресом і неможливістю виплачувати кредити. Рой Морган зазначає, що іпотечний стрес сьогодні менше половини рівня, який був під час глобальної фінансової кризи 2008 року, коли він досяг піку у 35,6% іпотечних власників, хоча майже 600.000 XNUMX австралійців залишаються під загрозою іпотечного стресу.
СПЕЦІАЛЬНІ ПРОПОЗИЦІЇ Житловий кредит зі змінною знижкою – 2 роки (LVR < 80%) СПЕЦІАЛЬНІ ПРОПОЗИЦІЇЖитловий кредит зі змінною знижкою – 2 роки (LVR < 80%) Детальніше
ОСОБЛИВОСТІПропонує 100% знижку, без комісії за подачу заявки або з власної кишені Позика на житло з низькими відсотками – Основна (основна сума та відсотки) (зайнятий власником) (LVR < 60%) ОСОБЛИВОСТІПропонує 100% знижку, без комісії за подачу заявки чи поточних витратПозика на житло з низькими відсотками – Основна (основна сума та відсотки) (зайнятий власником) (LVR < 60%) Детальніше
Як довго діє замовлення на арешт?
Якщо у вас є заборгованість по іпотеці, ваш кредитор захоче, щоб ви її погасили. Якщо ви цього не зробите, позикодавець звернеться до суду. Це називається позовом про володіння і може призвести до втрати вашого житла.
Якщо вас збираються виселити, ви також можете повідомити своєму кредитору, що ви належите до групи високого ризику. Якщо вони погоджуються призупинити виселення, ви повинні негайно повідомити про це суд і судових виконавців: їхні контактні дані будуть в повідомленні про виселення. Вони організують інший час для виселення: вони мають повідомити вас ще за 7 днів.
Ви можете стверджувати, що ваш кредитор діяв несправедливо або необгрунтовано, або не дотримувався належних процедур. Це може допомогти відкласти розгляд суду або переконати суддю видати наказ про призупинення володіння замість того, щоб укласти угоду з вашим кредитором, яка може призвести до виселення з вашого дому.
Ваш іпотечний кредитор не повинен подавати проти вас судовий позов без дотримання Кодексів поведінки щодо іпотеки (MCOB), встановлених Управлінням з питань фінансового контролю (FCA). Правила стверджують, що ваш іпотечний кредитор повинен ставитися до вас справедливо і давати вам розумний шанс погасити заборгованість, якщо ви можете. Ви повинні врахувати будь-яку обґрунтовану вимогу, яку ви зробите, щодо зміни часу або способу оплати. Іпотечний кредитор повинен звертатися до суду лише як крайній засіб, якщо всі інші спроби стягнути заборгованість були невдалими.
Продається будинок, що повертається
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми переглянули не всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок розміщення пропозицій на сторінці, але на наші редакційні думки та рейтинги компенсація не впливає.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не вплине компенсація. До пропозицій на цій сторінці можуть застосовуватися умови.
Дім — це більше, ніж дах над головою. Це місце, де ви будуєте плани, запрошуєте друзів і естетично виражаєте себе. Якщо у вас є іпотека, цей будинок також важливий для кредитора, оскільки це застава, яка забезпечує позику, і, отже, єдиний актив, який кредитор може конфіскувати, якщо ви пропустите занадто багато платежів. Викуп — це саме те, чого кожен домовласник сподівається уникнути. Далі ми пояснимо, що таке стягнення житла та як цього уникнути.
Останні два десятиліття Дана працювала діловою письменницею та репортером новин, спеціалізуючись на кредитуванні, управлінні боргом, інвестиціях та бізнесі. Вона вважає, що їй пощастило любити свою роботу і цінує можливість щодня дізнаватися щось нове.
Якщо мій будинок повернуть у власність, чи переселить мене рада?
Іпотека - це угода між тим, хто позичає гроші, і тим, хто їх позичає. У іпотечному договорі позичальник визначає майно, яке може бути взято та продано кредитором, якщо позичальник не поверне позичені гроші.
Якщо ваш кредитний договір або іпотека регулюється законом про споживчий кредит, позикодавець повинен надіслати вам повідомлення про несплату, яке дає вам принаймні 30 днів для усунення несплати. Це не дозволяє кредитору встановлювати коротший період повідомлення.
Закон про споживчий кредит визначає, що порушення 30-денного терміну повідомлення є злочином. Виходячи з останніх судових рішень, ненадання повідомлення само по собі не може призвести до недійсності будь-яких виконавчих дій.
У випадку іпотечних договорів Закон про передачу землі 1958 року (Vic) вимагає від позикодавця надіслати Повідомлення про платіж позичальнику, перш ніж позичальник зможе вжити будь-яких дій щодо продажу землі. Позикодавець може надіслати повідомлення про платіж через місяць (або менше, якщо це дозволяє іпотека) після того, як позичальник не виплатить іпотеку.
