Викуп у Великобританії
Коли ви позичаєте у кредитора, щоб купити будинок, кредитор бере іпотеку на будинок, який ви купуєте, щоб забезпечити позику. Кредитор бере ваше житло як заставу, тож він може забрати його у вас і продати, якщо ви вчасно не сплатите позику на житло. Це називається ембарго.
Позикодавець повинен вжити вищевказаних кроків, перш ніж він зможе стягнути ваше житло. Чим швидше ви діятимете, тим більша ймовірність, що ви зможете домовитися про угоду про відшкодування, яка відповідає вашим поточним обставинам.
Однією з причин початку судового розгляду є отримання судового наказу шерифа про виселення вас із майна, щоб ви могли його продати. На зображенні нижче показано процес, який кредитор може виконати, щоб повернути та продати ваш будинок.
Найпоширенішим винятком, коли кредитор не звертається до суду, є випадки, коли нерухомість є пустуючою або незабудованою землею. Якщо ці ситуації стосуються вас, ваша справа є терміновою, і вам потрібно діяти, як тільки ви отримаєте сповіщення за формою 12 за замовчуванням.
Повернення власника майна у власність
Якщо ви не виплатили іпотеку або кредит під заставу, ви ризикуєте втратити будинок. Іпотечний позикодавець може подати позов до суду, щоб повернути ваше житло, якщо ви прострочили свої платежі.
Якщо ви не можете завадити доведення справи до суду, це не завжди означає, що ви втратите житло. Існують кроки, які повинен вжити ваш кредитор, починаючи з повідомлень, які він повинен надіслати вам, щоб попередити вас про те, що розпочато процедуру викупу.
Якщо ваш кредитор повідомить вас, що він збирається повернути ваше житло, ви повинні повідомити раду, що вони вживають таких заходів і що ви можете залишитися без дому. Для цього вони надішлють до ради повідомлення 11 розділу.
Навіть на цьому етапі ще не пізно домовитися про угоду про погашення з вашим кредитором. Якщо ви можете, ви повинні продовжувати виплачувати заборгованість, оскільки це буде враховано, якщо вам доведеться звертатися до суду.
Якщо ви є власником іпотеки або маєте на це право резидента, ви можете призначити уповноваженого непрофесійного представника представляти вас у суді. Непрофесійний представник – це особа, яка може допомогти вам підготувати та розглянути вашу справу.
Чи затримано заставу?
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми переглянули не всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок розміщення пропозицій на сторінці, але на наші редакційні думки та рейтинги компенсація не впливає.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не вплине компенсація. До пропозицій на цій сторінці можуть застосовуватися умови.
Дім — це більше, ніж дах над головою. Це місце, де ви будуєте плани, запрошуєте друзів і естетично виражаєте себе. Якщо у вас є іпотека, цей будинок також важливий для кредитора, оскільки це застава, яка забезпечує позику, і, отже, єдиний актив, який кредитор може конфіскувати, якщо ви пропустите занадто багато платежів. Викуп — це саме те, чого кожен домовласник сподівається уникнути. Далі ми пояснимо, що таке стягнення житла та як цього уникнути.
Останні два десятиліття Дана працювала діловою письменницею та репортером новин, спеціалізуючись на кредитуванні, управлінні боргом, інвестиціях та бізнесі. Вона вважає, що їй пощастило любити свою роботу і цінує можливість щодня дізнаватися щось нове.
Як зупинити вилучення будинку
Розпорядження про заставу майна – це процес, за допомогою якого позикодавець позики під заставу активу (зазвичай іпотеки під заставу вашого майна) ініціює провадження щодо арешту активу. Ці процедури ніколи не є першим заходом і зазвичай здійснюються, коли інші засоби стягнення непогашеної заборгованості вичерпано.
Після того, як актив, наприклад будинок чи інше майно, повертається та перебуває у володінні позикодавця, позикодавець зазвичай намагається продати його, що іноді називається «відчуженням», щоб якомога швидше повернути заборговані гроші. Забезпечені позики, на відміну від незабезпечених позик, надають набагато більші суми, вимагаючи високовартісного активу (наприклад, транспортного засобу, майна чи навіть витвору мистецтва) як забезпечення, щоб зменшити ризик втрати позики. Позичальник не може повернути гроші.
Існує ймовірність того, що кожен, хто володіє майном із заставою, другою іпотекою чи іншим типом позики під заставу, може бути вилучено, якщо він не зробить необхідні виплати. Ваш кредитор, як правило, іпотечний кредитор, може звернутися до суду з проханням повернути ваше житло, якщо ви не сплачуєте іпотеку чи іншу позику. Якщо у вас виникли проблеми зі сплатою внесків, вам слід докладати всіх зусиль, щоб розібратися в корені проблеми, щоб вирішити її, оскільки це може бути просто питанням коригування типу процентної угоди або іпотечного продукту з вашим кредитором, щоб зробити ситуацію легшою. .
