Анулювання іпотеки на автомобіль
Якщо ви збираєтеся купити будинок, вам, ймовірно, доведеться брати іпотеку. Іпотека — це позика, яка покриває вартість житла, яку ви не можете оплатити, і яка зазвичай погашається протягом 15-30 років. Якщо ви збираєтеся взяти іпотеку, ви відомі як іпотекодержатель в операції купівлі житла. Давайте розглянемо все, що вам потрібно знати, коли ви станете іпотекодержателем.
Іпотекодавець — це особа або організація, яка позичає гроші на купівлю будинку або майна. Коли людина хоче купити будинок, вона повинна звернутися до банку або кредитної установи, щоб попросити іпотеку.
У угоді з нерухомістю іпотекодавець є позичальником іпотечного кредиту, а іпотекодавець — кредитором. Заставодавець здійснює регулярні платежі по кредиту та приймає заставу на заставлене майно як забезпечення заставодавця. Навпаки, заставодавець встановлює умови позики, контролює її виплату та зберігає за собою право накласти арешт на майно, якщо іпотекодавець прострочить свої платежі.
До повної виплати іпотеки за іпотекодержателем залишається право власності на майно. По суті, якщо іпотекодавець не погашає всю позику, заставодавець може прийняти рішення про те, щоб продати майно.
Скасування платежу по іпотеці
2010 Кодекс Грузії РОЗДІЛ 44 – ВЛАСНОСТЬ РОЗДІЛ 2 – ЗАПИС ТА РЕЄСТРАЦІЯ СПРАВОЧІВ ТА ІНШИХ ІНСТРУМЕНТІВ СТАТТЯ 2 – ЗЕМЕЛЬНА РЕЄСТРАЦІЯ ЧАСТИНА 4 – РЕЄСТРИ ТА РЕЄСТРАЦІЯ § 44-2-136 – Анулювання права на заставу, оренду або іпотеку; запис про анулювання в реєстрі прав власності та свідоцтві; процедура у разі відмови у наданні дозволу на скасування
Відмова від відповідальності: ці коди можуть бути не останньою версією. Грузія може мати більш актуальну чи точну інформацію. Ми не даємо жодних гарантій щодо точності, повноти або адекватності інформації, що міститься на цьому сайті, або інформації, на яку посилаються на державному сайті. Будь ласка, зверніться до офіційних джерел.
Тагальське анулювання іпотеки
Нерідкі випадки, коли кілька іпотечних кредитів з’являються в поточному виписці з земельного кадастру об’єкта нерухомості. При більш уважному вивченні хронології може виявитися, що іпотека була зареєстрована попереднім власником, наприклад. Іноді це навіть від забудовника.
Або, якщо це власна іпотека власника, власник викликає велике здивування. Нерідко можна почути заяви на кшталт: «Наша іпотека виплачується роками, чому вона досі значиться в реєстрі власності?
Попросіть свій банк видати акт про анулювання іпотеки. Переконайтеся, що цей акт представлений до земельного кадастру. Жодна з цих речей не відбувається автоматично. Ви повинні з цим розібратися, або попросіть юриста чи агентство зробити це за вас. Цей процес тягне за собою витрати, податки та збори, які має сплатити власник.
Лише після повернення акта анулювання земельним кадастром із відміткою про обробку, іпотека також знята із земельного кадастру. На технічному жаргоні сказано: іпотека скасована.
Вимоги щодо анулювання іпотеки в реєстрі прав власності
Якщо ви економно скасуєте свою іпотеку в банку, але ніколи не повідомите про це земельний кадастр, іпотека продовжуватиме реєструватися на нерухомість. Якщо ви вирішите продати свою нерухомість, покупець дізнається, що на нерухомість є іпотека, і може відмовитися від продажу. Навіть якщо ви скажете покупцеві, що ваша іпотека знята, ви, ймовірно, не купите нерухомість з іпотекою проти вас.
Земельний кадастр видасть Nota Simple, який підтвердить право власності. Крім того, він також повідомляє про стягнення (тобто іпотеку), а також виконання та ембарго (тобто прострочення іпотеки, борги з податку на доходи фізичних осіб (IBI)), які утримує майно.
Перше: Ви повинні зв’язатися з відділенням банку та офіційно подати заяву про анулювання іпотеки в земельному кадастрі. Найкраще це зробити в письмовій формі на ім’я керівника банку.
Важливо підкреслити той факт, що за скасування ви можете бути оштрафовані банком. Під час підписання іпотечного договору зазвичай узгоджуються деякі витрати та витрати, пов’язані з анулюванням іпотеки. Тому перед продовженням важливо запитати в банку вартість витрат, пов’язаних із скасуванням. Крім того, вам також доведеться оплатити акти анулювання в іспанському нотаріусі та вартість реєстрації в земельному реєстрі.
