0% прибутковий податок у Великобританії на процентний дохід від позик директорів
Іпотека сама по собі не є боргом, це гарантія кредитора щодо боргу. Це передача права власності на землю (або її еквівалент) від власника іпотечному кредитору за умови, що цей інтерес буде повернено власнику, коли умови іпотеки будуть задоволені або виконані. Іншими словами, іпотека - це гарантія позики, яку кредитор надає позичальнику.
Слово є терміном французького законодавства, що означає «мертва застава», спочатку стосуючись лише валлійської іпотеки (див. нижче), але в пізньому Середньовіччі воно було застосовано до всіх залогів і перетлумачено популярною етимологією, щоб означати, що застава припиняється ( помирає) у разі виконання зобов’язання або звернення стягнення на майно[1].
У більшості юрисдикцій іпотека тісно пов’язана з позиками під заставу нерухомості, а не інших активів (таких як човни), а в деяких юрисдикціях іпотекою може бути лише земля. Іпотека — це стандартний метод, за допомогою якого фізичні особи та підприємства можуть купувати нерухомість без необхідності негайно сплачувати повну вартість за рахунок власних ресурсів. Перегляньте іпотечну позику для іпотечних позик на житло та комерційну іпотеку для позик під комерційну нерухомість.
Відрахування з податку на доходи фізичних осіб для житлового кредиту I Відрахування згідно зі ст.
Якщо ви думаєте про придбання житла, подача заявки на іпотеку може здатися складною справою. Вам доведеться надати багато інформації та заповнити багато форм, але підготовленість допоможе процесу пройти якомога гладко.
Перевірка доступності – це набагато більш детальний процес. Кредитори враховують усі ваші звичайні домашні рахунки та витрати, а також будь-які борги, такі як позики та кредитні картки, щоб переконатися, що у вас залишилося достатньо для покриття щомісячних платежів по іпотеці.
Крім того, після того, як ви подасте офіційну заяву, вони перевірять кредитоспроможність у агентстві з кредитною інформацією, щоб переглянути вашу фінансову історію та оцінити ризик, який може бути пов’язаний із кредитуванням для вас.
Перш ніж подати заявку на отримання іпотеки, зв’яжіться з трьома основними агентствами кредитної довідки та перевірте свої кредитні звіти. Переконайтеся, що про вас немає невірної інформації. Ви можете зробити це онлайн, за допомогою платної передплати або однієї з безкоштовних онлайн-сервісів, доступних на даний момент.
Деякі агенти стягують плату за консультацію, отримують комісію від кредитора або комбінують те й інше. Під час першої зустрічі вони повідомлять вас про свої гонорари та тип послуг, які вони можуть запропонувати. Внутрішні радники в банках та іпотечних компаніях зазвичай не беруть плату за консультацію.
17 порад щодо податку на майно – самооцінка у Великобританії
Згідно з чинним законодавством, відрахування відсотків на нерухомість (HMID) дозволяє домовласникам, які детально описують свої податкові декларації, вираховувати відсотки за іпотекою, сплачені до 750,000 750.000 доларів США з основної суми за першим чи другим місцем проживання. Поточний ліміт у 1 2025 доларів США було введено в рамках Закону про скорочення податків і робочих місць (TCJA) і буде повернено до старого ліміту в XNUMX мільйон доларів після XNUMX року.
Переваги HMID отримують насамперед платники податків з високим доходом, оскільки платники податків з високим доходом мають тенденцію деталізувати деталі частіше, а вартість HMID зростає разом із ціною житла. У той час як повна вартість HMID була зменшена TCJA, частка пільг тепер зосереджена на платниках податків з високим доходом, оскільки більше платників податків отримують щедрі стандартні відрахування.
Хоча HMID часто розглядається як політика, яка збільшує кількість власників будинків, дослідження показують, що HMID не досягає цієї мети. Однак є докази того, що HMID збільшує витрати на житло, збільшуючи попит на житло серед платників податків, які деталізують свої витрати.
Іпотека без документального підтвердження доходу та без декларації про доходи
Якщо ви коли-небудь мріяли бути самозайнятим, ви не самотні! Чи знаєте ви, що 20% канадців є самозайнятими? Вихід зі стандартної гонки 9 до 5 і звільнення від корпоративної бюрократії може принести багато переваг, але також може створити деякі перешкоди, про які ви, можливо, спочатку не подумали. Коли мова заходить про купівлю житла, стандартні іпотечні кредити можуть створити певні проблеми для самозайнятих осіб. Дохід не завжди так легко підтвердити, і хоча багато підприємців прагнуть витратити якомога більше, щоб компенсувати свої податкові витрати в кінці року, багато кредиторів не беруть цього до уваги. Дізнайтеся більше про те, що таке іпотека для самозайнятих осіб і які варіанти ви маєте як канадський самозайнятий під час купівлі житла.
Іпотечні кредити для самозайнятих осіб спеціально призначені для позичальників, які покладаються на дохід від своєї самозайнятості або бізнес-дохід, а не на дохід від своєї роботи. Коли ви працюєте самостійно, ваш дохід відрізняється від доходу звичайних позичальників, які отримують постійну та передбачувану зарплату кожні два тижні.
