Чи потрібно мені отримати попереднє схвалення на іпотеку перед пошуком
Які гарні новини! Незалежно від того, чи знайшли ви будинок, який хочете купити, чи все ще шукаєте будинок, є одна річ, яку вам потрібно знати зараз, коли ви заручилися фінансовою підтримкою від кредитора: важливо підтримувати свою кредитну репутацію в хорошому стані від сьогодні до день закриття. Що це точно означає? Дотримуйтеся наших порад нижче, щоб дізнатися більше:
Не робіть нічого зі своїм кредитним профілем або фінансами, що може спричинити серйозні зміни, а якщо ви сумніваєтеся, зверніться за вказівкою до своїх надійних радників, таких як іпотечний брокер і кредитний консультант.
Біографія автора: Блер Уорнер є засновником і старшим кредитним консультантом Upgrade My Credit. Після багатьох років роботи в іпотечному бізнесі з 2006 року він став одним із провідних кредитних експертів і боргових консультантів у районі Даллас/Форт-Верт. Він прагне допомагати людям керувати своїми кредитами та боргом, а не дозволяти вам керувати ними. Як батько чотирьох дітей і з любов’ю до навчання, Блер не лише радить, а й направляє та навчає споживачів, як вести більш повноцінне фінансове життя.
Наскільки заздалегідь потрібно подавати заявку на іпотеку?
Якщо ви купуєте будинок, вам слід отримати попереднє схвалення іпотеки. Попереднє схвалення іпотеки допомагає зрозуміти, яку суму ви можете позичити, щоб купити будинок, робить вас більш привабливим для продавців і попереджає про проблеми, які можуть вплинути на вашу здатність отримати позику. Щоб отримати попереднє схвалення, вам потрібно буде надати кредитору документи, які вони використовуватимуть для підтвердження вашої особистої, трудової та фінансової інформації.
Примітка редакції: Credit Karma отримує компенсацію від сторонніх рекламодавців, але це не впливає на думку наших редакторів. Наші рекламодавці не переглядають, не схвалюють і не схвалюють наш редакційний вміст. Наскільки ми знаємо та віримо, він точний під час публікації.
Ми вважаємо, що вам важливо зрозуміти, як ми заробляємо гроші. Насправді це досить просто. Пропозиції фінансових продуктів, які ви бачите на нашій платформі, надходять від компаній, які нам платять. Гроші, які ми заробляємо, допомагають нам надати вам доступ до безкоштовних кредитних рейтингів і звітів, а також допомагають нам створювати наші чудові навчальні інструменти та матеріали.
прекваліфікація іпотеки
Цікаво, коли отримати попереднє схвалення на іпотеку під час процесу купівлі житла? У цьому епізоді ми поговоримо про те, коли та як далеко перед покупкою житла слід отримати попереднє погодження. Ми також перевіряємо, скільки часу тривають попередні схвалення, що станеться, якщо ваше фінансове становище зміниться, і скільки разів ви можете отримати схвалення.
Я міг би змінити багато різних речей, [00:01:30] тому, очевидно, ви точно хочете отримати попереднє схвалення, перш ніж вийти на цей ринок, поговорити з ріелтором чи щось подібне.
Попереднє погодження триває три місяці. Через три місяці він закінчується, але якщо ви вважаєте, що три місяці для вас недостатньо довгий період часу, ми завжди, завжди можемо повторно схвалити [00:02:00] вас, попередньо схвалити вас, якщо ситуація не змінилася для вас фінансово.
На дуже конкурентному ринку відсоткових ставок гарною ідеєю буде отримати попереднє схвалення, щоб зберегти відсоткову ставку, навіть якщо вам залишилося два або місяць до пошуку житла.
Наскільки наперед можна отримати іпотеку?
Якщо ви прочитаєте дрібний шрифт на пропозиції, ви побачите, що вона насправді не є «попередньо схваленою». Кожен, хто отримує пропозицію, повинен продовжувати заповнювати заявку, перш ніж отримати кредит. Попереднє схвалення означає, що кредитор визначив вас як хорошу перспективу на основі інформації у вашому кредитному звіті, але це не гарантія того, що ви отримаєте кредит. Кредитору потрібна додаткова інформація, наприклад ваш річний дохід.
Існує два типи кредитних запитів щодо вашої кредитної оцінки. У бізнесі вони відомі як м’які запити та жорсткі запити. Лише один жорсткий запит свідчить про те, що кредитор активно розглядає або щойно надав вам кредит.
Коли споживач заповнює заявку, яка супроводжує попередньо схвалену пропозицію, позикодавець іноді використовує для прийняття рішення м’який запит, який уже був витягнутий, або він може отримати новий звіт за допомогою жорсткого запиту.
Жорсткий запит використовується, коли хтось подає заявку на отримання кредитної картки або позики, наприклад іпотеки чи кредиту на автомобіль. Це свідчить про те, що особа розглядає можливість взяття додаткового боргу та вжила позитивних заходів для цього.
