Якщо я закрию 1 червня, коли я маю сплатити перший внесок іпотечного кредиту?
У процесі купівлі житла потрібно керувати багатьма компонентами. Насправді перший іпотечний платіж залежить від часу виконання інших етапів іпотечного процесу. Дата закриття визначить, коли потрібно сплатити перший платіж. Він також визначатиме суму попередньо сплачених відсотків, які вам потрібно буде сплатити при закритті. Ми пояснимо, як працюють усі ці елементи, і переконаємося, що ви їх розумієте, щоб ви могли приймати найкращі рішення під час покупки свого будинку.
Щомісячний іпотечний платіж зазвичай сплачується в перший день місяця. Але перший платіж за іпотечним кредитом необхідно сплатити на початку першого повного місяця після закриття. Наприклад, якщо ви закриваєтеся 2 червня, першим повним місяцем після цього буде липень, а ваш перший платіж має бути сплачений 1 серпня.
Іпотечний платіж складається з двох основних компонентів: відсотків і основної суми. Основна сума боргу сплачується наперед (за наступний місяць), а відсотки — частинами (за попередній місяць).
Чи можу я змінити дату погашення моєї іпотеки?
Для більшості людей платіж по іпотеці припадає на перше число кожного місяця. Але як щодо першого платежу? Читайте далі, щоб дізнатися, чого ви можете очікувати від цього першого платежу, а також коли дата закриття збігається з першим платежем.
Перший іпотечний платіж зазвичай робиться першого числа місяця, через повний місяць (30 днів) після дати закриття. Виплати по іпотеці сплачуються так, як заборгованість, що означає, що ви будете здійснювати платежі за попередній місяць замість поточного.
Час місяця, який ви закриваєте, може впливати на час між закриттям і першим платежем. Ви не пропускаєте платіж за закриття раніше. Позикодавець продовжуватиме отримувати відсотки, включаючи їх у вартість закриття. У деяких випадках ви можете передоплатити відсотки та зробити перший платіж на другий місяць після закриття. Перший платіж завжди має бути здійснено протягом 60 днів після закриття. Це означає, що ви захочете враховувати місяці, які мають 31 день.
Як сплатити перший внесок іпотеки
На відміну від простоти орендної плати, іпотечні платежі складаються з кількох компонентів. Розуміння структури іпотеки є важливим для визначення того, скільки часу знадобиться для виплати вашої іпотечної позики та скільки це коштуватиме вам з часом. Крім того, знання того, коли і як здійснювати платежі, допоможе вам бути в курсі іпотеки щомісяця.
Іпотечний платіж - це спосіб погашення іпотечного кредиту. Зазвичай це щомісячний платіж, який допомагає вам поступово виплачувати іпотеку. Він також включатиме відсотки, належні вашому кредитору, страхові виплати та податки. Можливість здійснювати платежі в розстрочку – це те, що дозволяє більшості людей придбати будинок, який за інших умов коштував би сотні тисяч доларів готівкою. Спосіб планування цих платежів протягом терміну дії позики спільно відомий як амортизація іпотеки.
PITI — це абревіатура для чотирьох основних компонентів іпотечного платежу: основної суми, відсотків, податків і страхування. Разом вони складають суму, яку ви сплачуєте за іпотекою щомісяця. Розуміння вашого потенційного PITI допоможе вам і кредитору визначити, що ви можете собі дозволити, шукаючи житло.
Коли ви починаєте виплачувати іпотеку на новобудову?
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
