Чи можна взяти іпотеку на сезонній роботі?
Можливо, ви знайомі з типовою заявкою на іпотеку та вимогами до працевлаштування. Але що, якщо у вас є бізнес, ви працюєте самостійно чи самостійно? Це може трохи ускладнити отримання наступної позики на житло.
Хоча це виклик, це не повинно бути перешкодою. Нетрадиційні структури працевлаштування стають все більш поширеними, і більшість кредиторів сприймають цю тенденцію, надаючи більшу гнучкість у процесі подання заявок. Проте кредитори хочуть переконатися, що самозайняті позичальники, як і всі заявники, мають хорошу кредитну історію, певну заставу та можуть здійснювати послідовні іпотечні платежі протягом усього терміну кредиту.
Цілком природно, що дохід вашого бізнесу коливається, але загалом ви повинні бути в змозі показати, що ваш бізнес працює добре та/або розвивається. Ваш кредитор перевірить ваші податкові декларації на предмет доходів і тенденцій зростання.
В ідеалі кредитори хочуть бачити принаймні два роки доходу від самозайнятості в одній галузі. Якщо ви новачок у самозайнятості, деякі кредитори зроблять виняток, якщо у вас є рік самозайнятості, а також W-2 від роботодавця в тій же сфері. Довший досвід успішної самозайнятості дає вам більше впевненості у своїх майбутніх заробітках.
Чи можете ви отримати іпотеку з пропозицією роботи?
Як працівник агентства, ви можете думати, що про іпотеку взагалі не може бути й мови. Гнучка робота стає все більш популярною у Великобританії, і всім цим людям потрібно житло. На жаль, це може бути мінним полем, намагаючись орієнтуватися в процесі подання заявки на іпотеку як працівник агентства, оскільки ви, як правило, вважатиметеся більш ризикованим, ніж ті, хто має постійну роботу.
На щастя, The Mortgage Heroes тут, щоб врятувати ситуацію. Ми є відомим іпотечним брокером Великобританії, який допомагає нашим клієнтам знаходити іпотеку щодня, навіть незважаючи на труднощі! У більшості ситуацій наша досвідчена команда може знайти правильну іпотеку для вас і підтримати вашу заявку на кожному етапі шляху.
Хоча агентські працівники часто стикаються з більш складним процесом подання заявки, є багато іпотечних кредиторів, які бажають взяти на себе агентських працівників. Завдяки нетрадиційному доходу традиційні кредитори можуть вважати вас високим ризиком. На щастя, є багато фахівців, які пропонують іпотеку саме агентським працівникам.
Позика працівника агентства
Співробітники агентства укладають контракт із компанією з працевлаштування або рекрутинговою компанією, а потім наймаються для роботи на клієнтів агентства. Зазвичай це тимчасова робота. Однак ваша ситуація з працевлаштуванням може відрізнятися.
Менш поширеними є співробітники агентств, які мають так званий контракт «оплата між призначеннями». Агентські працівники зазвичай отримують зарплату лише за призначенням. Але співробітники агентства продовжують отримувати зарплату, навіть коли вони не працюють.
Працівники агентства мають усі трудові права, але часто мають більше обов’язків перед агентством. Наприклад, їм важче відмовитися від роботи, і їм, можливо, доведеться працювати мінімальну кількість годин на тиждень.
Вони повинні отримувати заробітну плату від PAYE, тому їм не потрібно буде реєструватися для самооцінки, щоб задекларувати свої доходи від контрактів на безробіття. Однак, як самозайнята особа, ви можете погодитися працювати нуль годин і сплачувати податки через самооцінку.
Однак останнім часом було багато гучних судових справ, які оскаржують цю класифікацію. Деякі компанії класифікують людей, які працюють в економіці спільного використання, як працівників, що включає доступ до певних пільг при працевлаштуванні. Але це не стосується всіх робочих місць в економіці спільного використання, і багато з цих рішень оскаржуються.
Чи можуть медсестри агентства отримати іпотеку?
Нерідко працівники агентства стикаються з більшими перешкодами, коли справа стосується доступу до власності. Вирішуючи, чи доступна іпотека, кредитор захоче знати вашу трудову історію.
Більшість людей працюють повний робочий день на одній посаді. Ваша місячна зарплата ніколи не змінюється, і це полегшує позикодавцям рішення про доступність кредиту. Однак агентські працівники знають, що для них це часто не так. Ваш дохід може змінюватися з місяця в місяць. Один місяць вони можуть отримувати денну ставку, а наступного – фіксовану.
Хоча це може ускладнити процес подачі заявки, це не привід відмовлятися від мрії про власне житло. Хоча деякі постачальники іпотечних кредитів не пропонують іпотечні кредити працівникам агентств, є багато постачальників, які будуть більш ніж готові працювати з вами.
Є кілька причин, через які можуть виникати проблеми у працівників агентств. Перший - той, про який йшлося вище. Коли є коливання місячного доходу, буває важко визначити доступність.
