Іпотека для пенсіонерів старше 70 років
Ваш дохід є однією з перших речей, на яку звертають увагу кредитори, коли вирішують, чи надавати вам позику. Багато пенсіонерів припускають, що якщо вони живуть на фіксований дохід, то неможливо купити житло. Однак правда полягає в тому, що ви можете купити будинок без роботи як пенсіонер, якщо ваш дохід відповідає стандартам вашого кредитора.
Всупереч поширеній думці, немає певної суми грошей, яку ви повинні мати, щоб купити будинок. Кредитори набагато більше дбають про вашу здатність погасити кредит, ніж про те, скільки грошей ви заробляєте. Фінансова інвестиційна компанія Fannie Mae доручає кредиторам шукати позичальників з надійним і прогнозованим доходом. Хоча працюючі позичальники можуть підтвердити свій дохід за допомогою W-2, у вас може виникнути трохи більше проблем із підтвердженням того, що ви маєте постійний дохід, якщо ви не працюєте. Однак можна об’єднати свої джерела доходу та отримати кредит.
Перший крок у вирішенні, чи можете ви дозволити собі придбати будинок, - це оцінити ваш дохід. Якщо ви на пенсії, у вас може бути кілька джерел доходу, які роблять внесок у ваш загальний сімейний бюджет. Давайте розглянемо деякі активи та джерела доходу, які ви можете використати, щоб підвищити свої шанси отримати попереднє схвалення на кредит на житло.
Пенсійний іпотечний калькулятор
Незалежно від того, чи думаєте ви про переїзд, скорочення чи нарешті переїзд у будинок своєї мрії, вам може знадобитися отримати іпотечний кредит після виходу на пенсію. На жаль, отримати кредит на житло може бути важко для людей із фіксованим доходом. Тим не менш, кредитоспроможні покупці можуть купити новий будинок, використовуючи дохід від пенсійних рахунків та інші інвестиції.
Якщо ви готуєтеся вийти на пенсію, швидше за все, у вас добре сформований кредитний профіль. Кредитори віддають перевагу тому, щоб претенденти на іпотеку мали кредитний рейтинг 620 або вище, щоб відповідати вимогам, а позичальники з вищими балами мають право на найвигідніші ставки. Якщо ви намагаєтеся отримати іпотечний кредит після виходу на пенсію, перевірте свій кредитний рейтинг, щоб знати, чого очікувати, коли подасте заявку. Попереднє знання вашої оцінки також дає вам шанс зробити покращення, перш ніж говорити з кредитором.
Дохід покупця житла є ще одним важливим фактором при подачі заявки на іпотеку та її кваліфікації. Оцінюючи заявку на іпотеку, кредитори часто вимагають документацію про доходи за два роки. Однак, якщо ви вийшли на пенсію більше двох років тому, це може бути не так просто, як надати копії ваших W-2. Натомість вам потрібно буде надати підтвердження доходу за соціальним страхуванням, пенсій, дивідендів і процентних виплат.
Чи вважається пенсія доходом для іпотеки?
З наближенням виходу на пенсію вам може бути важко продовжити іпотеку, яка нараховує лише відсотки, навіть якщо ви спокійно справляєтеся зі своїми щомісячними платежами. У той же час ви можете вивільнити частину капіталу у вашому домі.
Незважаючи на відсутність вимог щодо мінімального віку, пенсійні іпотечні кредити з нарахуванням відсотків, як правило, орієнтовані на позичальників старшого віку, наприклад тих, кому за 55, за 60 років, і пенсіонерів, яким легше отримати доступ, ніж звичайну іпотеку з нарахуванням відсотків.
Ви також можете поговорити з незалежним іпотечним брокером щодо подальших кроків, які ви можете зробити. Агенту не обов’язково мати кваліфікацію випуску акцій, щоб допомогти вам знайти іпотечний кредит лише на пенсію.
Так, можна перезаставити пенсійну іпотеку лише з процентною ставкою. Але вам може знадобитися провести ще одну оцінку доступності, якщо ви змінюєте кредитора або хочете збільшити розмір іпотеки, що може бути складно для деяких людей.
Іпотека для осіб старше 65 років у Великобританії
Можливо, після виходу на пенсію та отримання пенсії отримати позику на житло складніше, але це, звичайно, можливо. Ми розглянемо, як отримати позику на житло, навіть якщо ви не працюєте.
Проста відповідь: так: ви можете отримати іпотеку, навіть якщо ви на пенсії та отримуєте державну пенсію. Ви також можете претендувати на це, якщо отримуєте пенсію по інвалідності або пенсію по догляду. Для цього вам просто потрібно подати заявку через кредитора, як і будь-який інший потенційний позичальник. Є також кредитори та іпотечні брокери, які спеціалізуються на фінансуванні пенсіонерів та інших незвичайних позичальників.
Частково це пояснюється тим, що їхній дохід, швидше за все, нижчий, ніж у тих, хто працює повний робочий день. Якщо вам більше 65 років і ви отримуєте пенсію, ваша очікувана тривалість життя також буде меншою, ніж у молодшого позичальника. Це дуже важливо, якщо врахувати, що більшість іпотечних кредитів мають термін 25 або 30 років. Це означає, що вам, можливо, доведеться погодитись на менший термін, ніж більшість позичальників, або мати стратегію виходу, наприклад скорочення штату.
