Іпотечний калькулятор для приватних підприємців у Великобританії
Як фрілансер, ви наполегливо працюєте, щоб побудувати бізнес і залишити свій слід у світі. Ви пишаєтеся тим, чого досягли, і тим, що ваші зусилля дозволили вам купити будинок. То чому ж ви повинні турбуватися про те, щоб бути самозайнятим, коли подаєте заявку на іпотеку?
Багато людей відчувають побоювання, коли подають заявку на отримання житлового кредиту, але самозайнятими позичальникам доводиться надавати багато документів, навіть більше, ніж самозайнятими позичальникам, яким часто потрібно подати лише кілька років W2s, особисту податкову декларацію та комунальні платежі.недавня зарплата. Поки ви готові на це і ваше фінансове становище в порядку, ви можете стати самозайнятим іпотечним позичальником.
Іноді існує хибна думка, що важко отримати іпотеку, будучи самозайнятою особою. Найбільшою відмінністю є документація, яку кредитор може вимагати для підтримки вашої заявки на іпотеку.
Іпотечні кредитори оцінюють самозайнятих клієнтів так само, як і будь-яка інша особа. Вони хочуть бачити, що у вас пристойний кредитний рейтинг. Вони також розглянуть відношення вашого боргу до доходу (DTI), щоб визначити, чи можете ви дозволити собі платіж по іпотеці, пов’язаний з позикою. Нарешті, кредитори переглянуть ваші звіти про доходи та активи, щоб перевірити ваші ресурси.
Іпотека для самозайнятих з рахунками на 1 рік
У Сполучених Штатах майже 10 мільйонів людей є самозайнятими, і очікується, що їх кількість зросте майже на вісім відсотків у найближчі кілька років. Якщо ви належите до числа самозайнятих, то знаєте, що для вас все працює трохи інакше, ніж для людей, які мають традиційну оплачувану роботу. Ваш потік доходів різниться, як і ваша податкова ситуація. Коли прийде час пройти процедуру іпотеки та купити житло, ви можете виявити, що для самозайнятої особи все по-іншому.
Є хороші новини про покупку житла з роботою самозайнятості: це можливо. Насправді, якщо ви маєте хорошу або відмінну кредитну позицію і можете продемонструвати, що у вас є постійний потік доходу, ви можете виявити, що ваш досвід іпотеки подібний до досвіду ваших друзів та родини, які працюють традиційно.
Незалежно від того, є ви самозайнятим чи ні, у вашому розпорядженні є кілька варіантів іпотеки. Тип іпотеки, який найкраще підходить для вас, залежить від вашого кредиту, від того, скільки ви заощадили на першому внеску та від того, де ви хочете купити будинок. Деякі іпотеки забезпечені або гарантовані федеральним урядом, а інші - ні. Якщо ви приватний підприємець і шукаєте іпотеку, розгляньте такі варіанти:
Самозайняті, які отримують іпотеку після covid
Ви самі собі бос (або мрієте бути), але відчуваєте, що це заважає вам купити будинок? Оформлення житлового кредиту як самозайнятої особи може здатися складнішим, ніж для найманого працівника, але це не означає, що це неможливо.
Якщо у вас є робота у роботодавця, кредитору буде потрібно лише ваше особисте фінансове становище, щоб прийняти рішення про позику. Якщо ви приватний підприємець, кредитор також візьме до уваги фінансовий стан вашого бізнесу.
Якщо ви зможете продемонструвати своєму кредитору, що ви для нього безпечна інвестиція, у вас буде більше шансів отримати дозвіл на отримання іпотечної позики; є лише кілька додаткових кроків під час подачі заявки, якщо ви є самозайнятим.
Найголовніше, ви можете продемонструвати стабільний дохід, зростання бізнесу та довгострокову тенденцію зростання доходу. Також важливо, щоб ваші записи були точними, щоб ви та ваш кредитор могли прийняти правильне рішення для ваших обставин.
Припустимо, ви будівельник, який працює і працює лише один рік, але працює в цьому секторі з моменту початку навчання 7 років тому. У цьому випадку ви можете спробувати подати заявку на те, що називається «позикою з низьким набором документів» (тобто з невеликою кількістю документів): той факт, що ви багато років займаєтесь однією і тією ж роботою, буде особливо враховано, навіть якщо ваші книги відносно обмежені.
Найкраща іпотека для самозайнятих осіб 2021 року
Якщо ви самозайнятий, вам може бути цікаво, як отримати дозвіл на отримання іпотеки. Хоча легше отримати дозвіл на іпотеку як працівнику W-2, ви можете отримати дозвіл на іпотеку, вам просто може знадобитися трохи додаткових документів.
У Landmark National Bank ми розуміємо, наскільки популярним став фріланс за останні роки. До початку пандемії 34% робочої сили були певним чином залучені в економіку концертів, а 67% співробітників заявили, що мають намір залишити повну роботу позаштатним працівникам. Незалежно від того, чи плануєте ви перейти до самозайнятості, ця стаття допоможе вам підготувати документи, необхідні для отримання іпотеки на будинок вашої мрії.
Зазвичай, коли ви хочете отримати схвалення для отримання іпотеки, кредитори переглядають ваш дохід, кредитну історію та співвідношення боргу до доходу, або DTI, щоб визначити, яку суму затвердити. Якщо ви є самозайнятим, кредитори розглядатимуть ці фактори, а також стабільність вашого доходу, характер вашої самозайнятості, фінансову міцність вашого бізнесу та здатність вашого бізнесу отримувати достатній дохід у майбутнє.
