Як отримати кредит на житло з поганою кредитною історією
Наведені нижче терміни та визначення мають на меті надати простого та неформального значення словам і фразам, які ви можете побачити на нашому веб-сайті та які можуть бути вам незнайомими. Конкретне значення терміна чи фрази залежатиме від того, де та як вони використовуються, оскільки відповідні документи, зокрема підписані угоди, розкриття інформації клієнтами, внутрішні посібники з політики Програми та галузеве використання, керуватимуть значенням у певному контексті. Терміни та визначення, наведені нижче, не мають обов’язкової сили для цілей будь-якого контракту чи інших операцій з нами. Ваш представник Campus Housing Programs або співробітники Loan Programs Office будуть раді відповісти на будь-які конкретні запитання, які у вас можуть виникнути.
Контрольний список заявки: детальний перелік документації, яку позичальник і кампус повинні надати до Офісу кредитних програм для попереднього схвалення або схвалення позики. Він також відомий як форма OLP-09.
Автоматизована розрахункова палата (ACH): електронна мережа переказу коштів, яка дозволяє здійснювати прямі перекази грошей між банківськими рахунками-учасниками та кредиторами. Ця функція доступна лише для позичальників, які на даний момент не мають активного статусу оплати праці.
Іпотека житла – дойч
Це припускає, що ви утримуєте позику протягом усього терміну до її погашення (коли настане останній платіж) і включає всі передплачені комісії за позику. розділ «Розрахунки за кредитом». Ви не отримаєте Закриття інформації, якщо ви подали заявку на іпотеку до 5 жовтня 3 року або якщо ви подаєте заявку на зворотну іпотеку. Для цих позик ви отримаєте дві форми — Заяву про врегулювання HUD-2015 і остаточну правдиву інформацію про позику — замість Заключної заяви. Якщо ви подаєте заявку на отримання HELOC, позики на нерухоме майно, яка не забезпечена нерухомістю, або позики через певні типи програм допомоги покупцям житла, ви не отримаєте HUD-1 або Closing Disclosure, але ви повинні отримати правду в Розкриття інформації про кредитування.
Як отримати кредит на житло з низьким доходом
Якщо вам 62 роки або більше — і ви хочете отримати гроші, щоб оплатити іпотеку, збільшити свій дохід або оплатити медичне обслуговування — ви можете розглянути зворотну іпотеку. Це дозволяє вам перетворити частину капіталу у вашому домі на готівку без необхідності продавати його чи оплачувати додаткові щомісячні рахунки. Але не поспішайте: зворотна іпотека може бути складною і не підійти вам. Зворотна іпотека може зменшити капітал вашого будинку, що означає зменшення активів для вас і ваших спадкоємців. Якщо ви вирішите придивитися до магазинів, ознайомтеся з різними типами зворотної іпотеки, перш ніж зупинитися на певній компанії.
Якщо у вас звичайна іпотека, ви платите кредитору щомісяця за придбання вашого будинку з часом. У зворотній іпотеці ви берете позику, за якою кредитор платить вам. Зворотна іпотека забирає частину власного капіталу вашого будинку та перетворює його на виплати вам, свого роду початковий внесок від вартості вашого будинку. Гроші, які ви отримуєте, зазвичай не оподатковуються. Як правило, вам не потрібно повертати гроші, поки ви живете вдома. Коли ви помрете, продасте свій будинок або переїдете, ви, ваш чоловік або ваш маєток повинні будете повернути позику. Іноді це означає продати будинок, щоб отримати гроші для погашення кредиту.
Позика FHA
Якщо ви думаєте про власність житла і думаєте, як почати, ви потрапили в потрібне місце. Тут ми розглянемо всі основи іпотеки, включаючи види кредитів, іпотечний жаргон, процес покупки житла та багато іншого.
Існують випадки, коли має сенс мати іпотеку на свій будинок, навіть якщо у вас є гроші, щоб її виплатити. Наприклад, нерухомість іноді передається в іпотеку, щоб звільнити кошти для інших інвестицій.
Іпотека — це «заставні» позики. При кредиті під заставу позичальник надає заставу кредитору на випадок невиконання платежів. У разі іпотеки гарантією є будинок. Якщо ви не виконуєте свою іпотеку, кредитор може заволодіти вашим будинком у процесі, відомому як викуп.
Коли ви отримуєте іпотеку, ваш кредитор дає вам певну суму грошей, щоб купити будинок. Ви погоджуєтесь повертати кредит - з відсотками - протягом кількох років. Права кредитора на будинок зберігаються до повної виплати іпотеки. Повністю амортизовані позики мають встановлений графік платежів, тому кредит погашається в кінці терміну його дії.
