Купівля будинку зі стерв'ятника
У липні 2020 року уряд оголосив, що в рамках пакету стимулів він збільшить розмір податкових пільг, які можуть отримати ті, хто вперше купує житло, купуючи або самостійно будуючи новий будинок за схемою пільг.
Згідно з цим планом максимальну доступну допомогу було тимчасово збільшено з 20.000 5 євро, або 30.000% від вартості будинку, до 10 31 євро, або 2020% від вартості житла, до 2021 грудня 31 року. У бюджеті на 2021 рік це підвищення було продовжено до грудня XNUMX, XNUMX.
Для тих, хто хоче піднятися на ринку нерухомості, це дуже цінна знижка, яка доступна лише протягом обмеженого періоду. Через це ми отримали багато запитань про те, як це все працює, тому ми вибрали деякі з найпоширеніших запитань і відповіли на них нижче для довідки:
В основному, назва видає це; Це урядова схема відшкодування податку, яка була введена в дію, щоб допомогти покупцям розкупити свій будинок. Крім того, це заохочує розробників будувати нові будинки, щоб план міг продовжувати функціонувати.
Фонд-стерв'ятник купив мою іпотеку
У деяких ситуаціях, коли ваш будинок було вилучено або ви повернули ключі своєму іпотечному кредитору, пізніше вам можуть сказати, що ви все ще винні гроші. Це трапляється, коли суми, за яку продається ваш будинок, недостатньо для погашення непогашеної іпотеки та будь-яких забезпечених позик.
Існують правила щодо того, як швидко кредитор повинен зв’язатися з вами після продажу будинку, якщо він хоче відшкодувати нестачу. Ознайомтеся з наступними двома розділами: Правила Управління фінансової поведінки Великобританії та Фінансова політика.
У довіднику FCA Mortgages and Home Finance: Conduct of Business (MCOB) говориться, що кредитор повинен справедливо ставитися до будь-якого клієнта, який має дефіцитну заборгованість по іпотеці. Кредитор не зобов’язаний стягувати безнадійну заборгованість, але якщо він це робить, він повинен повідомити вас письмово протягом п’яти років з дати продажу вашого будинку. Якщо ні, ви можете подати скаргу до Служби фінансового омбудсмена (FOS). Див. Корисні контакти далі в цьому інформаційному аркуші.
Політика UK Finance тепер є частиною правил MCOB FCA. Якщо ваше майно було вилучено та продано більше п’яти років тому, і ваш позикодавець не зв’язався з вами щодо стягнення будь-якої непогашеної заборгованості, тепер від вас не потрібно вимагати будь-яку нестачу.
Скільки платять фонди-стерв'ятники за кредити?
Ви можете не мати права власності як орендар, але у вас є права орендаря. Вони, як правило, визначаються на державному та місцевому рівнях, але основні включають необхідність повідомлення перед виселенням, ваше право на заставу та ваше право на житло.
Право користування дозволяє вам робити все, що завгодно, перебуваючи на своїй власності (знову ж таки, якщо це не суперечить закону). Ви можете влаштовувати вечірки, засмагати, озеленювати свій сад: це ваша власність.
Права власності важливі, оскільки вони дають змогу чітко зрозуміти право власності на землю та є внеском в економічний розвиток. Як власник нерухомості ви можете захистити свою власність кількома способами. Може це зробити:
Чим більше власності у вас є, тим важче може бути захистити свої права власності, оскільки ви не можете постійно контролювати кожен акр своєї власності. Однак, якщо ви живете на земельній ділянці у підрозділі, вам, можливо, не доведеться багато робити для захисту свого майна. Ваш підрозділ може навіть мати вбудовану систему безпеки.
Початок іпотеки фонд-стерв'ятник
Уряд встановив процентну ставку за цією позикою на рівні 2,5% річних, а термін погашення – шість років. Перші 12 місяців платити нічого. Підприємства залишаються на 100% відповідальними за погашення повної суми позики, а також відсотків після першого року.
Схема відкрита для більшості компаній, незалежно від розміру бізнесу, які відповідають критеріям прийнятності та були засновані 1 березня 2020 року або раніше [1]. Позичальники повинні заявити, серед іншого, що:
Для деяких компаній, які станом на 31 грудня 2019 року самостійно оголошують себе «компанією в скрутному становищі», можуть існувати обмеження щодо суми фінансування, яку їм дозволено позичати, і того, що вони можуть робити з позикою[2].
Підприємства, які спочатку позичили менше максимальної суми, доступної за схемою, можуть вирішити поповнити свій початковий кредит. Компанії повинні заповнити окрему форму заявки, підтверджуючи твердження, зроблені в оригінальній формі заявки. Компанії можуть подати лише один запит на поповнення.
