Коли я повинен купити будинок 2022
В останні роки процентні ставки за кредитами в Японії залишаються низькими, тому багато людей, які купують нерухомість, розглядають можливість взяти для цього кредит. Незважаючи на те, що іноземці можуть купувати нерухомість в Японії, японські фінансові установи не надають кредитів іноземцям. Щоб отримати позику, необхідно виконати декілька умов, хоча вони можуть відрізнятися залежно від установи.
У PLAZA HOMES ми хочемо познайомити вас з фінансовими установами, які пропонують іпотечні кредити іноземцям, і ми підтримуємо вас від заявки на позику до кредитної угоди відповідно до вашого запиту та плану фінансування.
Передумови для кредиту на житло відрізняються залежно від фінансової установи. Нижче наведено загальні вимоги та короткий опис кредитів на житло в Японії. Позика на житло зазвичай подається, коли будинок купується (дім, у якому плануєте жити ви та ваша родина), ремонтується або рефінансується.
Загалом кредити покривають до 70-80% суми покупки та до 90% вартості житла фінансовою установою. Загальна сума позики, яку потрібно повертати щороку (співвідношення боргу до доходу), має бути в межах загального діапазону від 25% до 35% річного доходу.
У чому негативний аспект покупки будинку за готівку замість іпотеки?
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно досліджувати й порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи варто купувати будинок?
Перше, що вам потрібно зробити, це визначити, скільки ви можете дозволити собі витратити. Ви повинні створити бюджет на основі своїх поточних доходів і витрат, а потім розрахувати, скільки ви можете платити за іпотеку як місячний результат. Якщо ви збираєтеся купувати з іншою людиною, ви повинні розрахувати бюджет з ваших спільних доходів і витрат.
Коли ви дізнаєтеся, скільки можете позичити, корисно створити новий бюджет, особливо щоб побачити, на скільки вам доведеться жити після сплати всіх нових витрат щомісяця. Таке планування наперед може бути неоціненним для того, щоб запобігти заборгованості пізніше.
Деякі іпотечні компанії надають покупцям довідку про те, що позика буде доступною до тих пір, поки майно буде задовільним. Ви можете отримати цей сертифікат перед початком пошуку житла. Іпотечні компанії стверджують, що цей сертифікат може допомогти продавцю прийняти вашу пропозицію, оскільки він дає вам упевненість, що кошти доступні. Більше інформації про іпотеку та кредити під заставу.
У скільки років мені купувати будинок?
Інші варіанти, такі як позика FHA, іпотека HomeReady та звичайна позика 97, пропонують варіанти низького початкового внеску, починаючи від 3% нижче. Іпотечні страхові премії часто супроводжують іпотечні кредити з низькими початковими внесками або без них, але не завжди.
Якщо ви хочете купити будинок без грошей, вам доведеться уникнути двох великих витрат: початковий внесок і витрати на закриття. Це можливо, якщо ви маєте право на іпотеку з нульовим початковим внеском та/або програму допомоги при купівлі житла.
Є лише дві основні програми позики з нульовим першим внеском: позика USDA та позика VA. Обидва доступні як для покупців житла вперше, так і для повторних покупців. Але вони мають особливі вимоги до кваліфікації.
Хороша новина щодо кредиту USDA для сільського житла полягає в тому, що це не просто «сільський кредит»: він також доступний для покупців у приміських районах. Мета USDA — допомогти «покупцям житла з низьким і середнім рівнем доходів» у більшості Сполучених Штатів, за винятком великих міст.
Більшість ветеранів, військовослужбовців і військовослужбовців, звільнених з честю, мають право на участь у програмі VA. Крім того, покупці житла, які провели принаймні 6 років у резерві чи Національній гвардії, мають право на участь, а також подружжя військовослужбовців, які загинули під час виконання службових обов’язків.
