іпотечне фінансування
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Прогнозовані платежі в кошторис позики включають
Завершення іпотеки – це остання перешкода, з якою ви зіткнетеся перед тим, як отримати ключі від вашого нового будинку. Це щось дуже захоплююче. Але на останньому кроці ви можете запитати, хто є сторонами іпотеки?
У іпотеці завжди є дві основні сторони: заставодавець і іпотекодавець. Іпотекодержателем є той, хто укладає іпотеку, тоді як іпотекодержатель є кредитором або установою, яка надає іпотечний кредит.
Кредитор попросить вас надати багато документів та інформації, коли ви подасте заявку на іпотеку. Деякі з них – це документи, що підтверджують доходи (довідки про оплату праці, W-2 тощо), виписки з банківського рахунку та податкові декларації. Якщо ви купуєте житло з кимось іншим, наприклад з подружжям або членом сім’ї, переконайтеся, що ця особа готова подати заявку на іпотеку та має також доступну фінансову інформацію.
Нарешті, якщо є якісь події, які можуть вплинути на ваш дохід або кредитний рейтинг, повідомте про це свого кредитора. Деякі приклади: отримання нової роботи, відкриття або закриття кредитного рахунку та покупка транспортного засобу.
витрати на закриття
Розкриття інформації: ця стаття містить афілійовані посилання, що означає, що ми отримуємо комісію, якщо ви натискаєте посилання та купуєте те, що ми рекомендуємо. Щоб отримати докладнішу інформацію, перегляньте нашу політику розкриття інформації.
Витрати на закриття є надзвичайно важливим аспектом нерухомості, до якого потрібно підготуватися покупцям житла, але хто їх оплачує? Коротше кажучи, витрати покупця та продавця на завершення операції оплачуються відповідно до умов договору купівлі-продажу житла, з якими погоджуються обидві сторони. Як правило, витрати покупця на закриття є значними, але продавець також часто несе відповідальність за деякі витрати на закриття. Багато що залежить від договору купівлі-продажу.
Витрати на закриття – це всі збори та витрати, які мають бути сплачені в день закриття. Загальне емпіричне правило полягає в тому, що загальні витрати на закриття житлової нерухомості становитимуть 3-6% від загальної вартості придбання будинку, хоча вони можуть змінюватися залежно від місцевих податків на нерухомість, витрат на страхування та інших факторів.
Хоча покупці та продавці часто ділять витрати на закриття, деякі місцевості розробили власні звичаї та практику розподілу витрат на закриття. Обов’язково поговоріть зі своїм агентом з нерухомості щодо витрат на закриття на початку процесу купівлі житла, що може допомогти вам домовитися про поступки продавця. Пізніше ми дамо вам кілька порад щодо цього.
Виплата основної суми іпотеки
Існує кілька видів витрат, які оплачуються при оформленні іпотеки. Деякі з цих витрат безпосередньо пов’язані з іпотекою і разом складають ціну кредиту. Саме ці витрати слід враховувати при виборі іпотеки.
Інші витрати, наприклад податки на нерухомість, часто сплачуються разом із іпотекою, але насправді це витрати на володіння будинком. Ви повинні були б заплатити їм, чи була у вас іпотека чи ні. Ці витрати важливі, коли вирішуєте, скільки ви можете собі дозволити. Однак кредитори не контролюють ці витрати, тому ви не повинні вирішувати, якого кредитора вибрати на основі їхніх оцінок цих витрат. При виборі іпотеки важливо враховувати обидва види витрат. Іпотека з нижчим щомісячним платежем може мати вищі початкові витрати, або іпотека з низькими початковими витратами може мати вищий щомісячний платіж. Щомісячні витрати. Щомісячний платіж зазвичай містить чотири елементи: Крім того, вам, можливо, доведеться сплачувати комісію або комісію за кондомініум. Ці витрати зазвичай оплачуються окремо від щомісячної плати. Початкові витрати. Крім початкового внеску, ви повинні сплатити кілька видів витрат при закритті.
