Чи можу я отримати іпотеку, якщо я тільки почав нову роботу?
Якщо у вас погана кредитна історія, але ви хочете отримати іпотеку, додавання до вашої позики особи, яка не проживає, може допомогти вам отримати фінансування. Однак рішення про підписання кредиту або додавання кредиту до іпотеки не слід приймати, не знаючи всіх фактів.
Сьогодні ми розглянемо, що означає бути співпідписувачем або співпідписувачем іпотечного кредиту. У цій статті ми покажемо вам, що означає бути співпідписувачем і коли це вигідно. Ми також познайомимо вас із недоліками партнера, який не є мешканцем, а також з деякими іншими варіантами позичальника.
Супідписувач — це особа, яка погоджується взяти на себе фінансову відповідальність за позику основного позичальника, якщо основний позичальник більше не може здійснювати платежі, і зазвичай це член сім’ї, друг, дружина або батько.
Чому кредит можна гарантувати? Люди підписуються на позики, щоб допомогти членам сім’ї чи друзям, які хочуть позичити або рефінансувати з поганою кредитною історією. Якщо ваша іпотечна заявка є слабкою, залучення друга або члена сім’ї до підписання кредиту робить вас набагато привабливішим кандидатом.
Втрата роботи після схвалення іпотеки
Багато пропозицій і кредитних карток, які з’являються на цьому сайті, надходять від рекламодавців, від яких цей веб-сайт отримує винагороду за розміщення тут. Ця компенсація може впливати на те, як і де продукти відображаються на цьому сайті (включаючи, наприклад, порядок, у якому вони з’являються). Ці пропозиції не представляють усіх доступних варіантів кредитної картки та рахунку. *APY (річна відсоткова дохідність). Діапазони кредитних балів надаються лише як рекомендації, і схвалення не гарантується.
Процес попереднього схвалення передбачає надання іпотечному кредитору ваших податкових декларацій за останні два роки, корінців про зарплату, W-2, банківських виписок, а кредитор також перевірить вашу кредитну історію.
Однак кредитору знадобиться інформація про донора. Це включає їхні стосунки з вами, суму пожертви, і донор повинен надати лист про те, що він не очікує відшкодування.
Однак перш ніж піти цим шляхом, переконайтеся, що ви обоє розумієте ризики, пов’язані зі спільним підписанням позики. Ім’я цієї особи буде вказано в іпотечному кредиті, тому вони однаково відповідальні за іпотечний платіж.
Звільнили під час оформлення іпотеки
Іпотечні кредитори зазвичай перевіряють вашу роботу, зв’язавшись безпосередньо з роботодавцем і переглянувши документацію про останні доходи. Позичальник повинен підписати форму, що дозволяє компанії надавати інформацію про роботу та доходи потенційному кредитору. У цей час кредитор зазвичай телефонує роботодавцю для отримання необхідної інформації.
Як правило, кредитори усно перевіряють інформацію, надану позичальниками в Єдиній заявці на житловий кредит. Однак вони можуть підтвердити дані факсом, електронною поштою або комбінацією трьох методів.
Кредитори використовують цю інформацію для розрахунку різних параметрів, щоб визначити, наскільки ймовірно, що позичальник погасить кредит. Зміна трудового статусу може істотно вплинути на заявку позичальника.
Кредитори також зацікавлені в перевірці назви посади, зарплати та стажу роботи. Хоча кредитори зазвичай лише перевіряють поточний статус зайнятості позичальника, вони можуть захотіти підтвердити деталі попередньої роботи. Така практика поширена для позичальників, які працюють у своїй поточній компанії менше двох років.
Що станеться, якщо ви втратите роботу під час депозиту
Однак позикодавці зобов’язані переконатися, що ви можете дозволити собі виплати кредиту без великих фінансових труднощів. Це означає, що вони можуть запитати, чи очікуєте ви зміни у своїх обставинах найближчим часом.
І витрати, пов’язані з новонародженою дитиною — не кажучи вже про поточні витрати на догляд за дитиною — також додадуть до ваших витрат. Ймовірно, це вплине на вашу здатність платити за іпотеку.
Коли ви подаєте заявку на іпотеку, кредитори дивляться на ваш дохід за останні два роки роботи. Вони шукають постійний дохід і ймовірність того, що він буде продовжуватися. На цю ймовірність може вплинути декретна відпустка.
Якщо працівник працював у тій самій компанії щонайменше 12 місяців із мінімальною тривалістю роботи 24 години на тиждень, роботодавець зобов’язаний дотримуватися норм законодавства, головним чином щодо відновлення працівника на роботі після декретна відпустка.
