Скільки відсотків по іпотеці я можу вирахувати зі своїх податків?
Вирахування відсотків за нерухомість (HMID) є однією з найбільш цінних податкових пільг у Сполучених Штатах. Ріелтори, власники будинків, потенційні власники будинків і навіть податкові бухгалтери рекламують його вартість. Насправді міф часто кращий за реальність.
Закон про зниження податків і робочі місця (TCJA), прийнятий у 2017 році, все змінив. Зменшено максимальну прийнятну основну суму іпотечного кредиту для відрахування відсотків до 750.000 1 доларів США (з 750.000 мільйона доларів США) для нових позик (це означає, що власники будинків можуть вираховувати відсотки, сплачені за іпотечним боргом до XNUMX XNUMX доларів США). Але він також майже вдвічі збільшив стандартні відрахування, скасувавши особисте звільнення, що зробило непотрібним для багатьох платників податків деталізувати, оскільки вони більше не могли використовувати особисте звільнення та деталізувати відрахування одночасно.
Очікувалося, що за перший рік після впровадження TCJA приблизно 135,2 мільйона платників податків стягнуть стандартний відрахування. Для порівняння, очікується, що 20,4 мільйона осіб будуть деталізувати свої податки, і з них 16,46 мільйонів вимагатимуть вирахування відсотків за іпотечними кредитами.
Відрахування відсотків по іпотеці IRS
Якщо ви отримуєте податкову пільгу на дитину, ви не зможете отримати вітаміни та ваучери, якщо також отримуєте податкову пільгу на роботу, якщо тільки ви не отримуєте допомогу на продовження. Подовження податкової пільги на роботу – це допомога, яку ви отримуєте протягом 4 тижнів після того, як ви втратите право на податкову пільгу на роботу.
Ця допомога відома як «соціальна допомога» або «фонд підтримки дому». Кожна рада керує власним планом. Допомога, яка пропонується, і хто може її отримати різниться. Знайдіть свою раду на сайті GOV.UK і запитайте, чи є у них фонд підтримки будинку або програма соціального забезпечення, які можуть вам допомогти.
Вам не потрібно отримувати пільги, щоб отримати допомогу від місцевої ради. Якщо ви отримуєте допомогу, це не вплине, якщо ви почнете отримувати гроші за схемою соціальної допомоги або Home Support Fund.
Якщо житлова допомога або універсальний кредит не покриває всю вашу орендну плату і вам потрібно більше грошей, ви можете подати заявку на дискреційну виплату житла (DHP). DHP — це додаткові гроші, які вам надає міська рада, щоб допомогти вам сплатити орендну плату.
З якого рівня доходу втрачається відрахування відсотків по іпотеці?
Коли іпотечна позика амортизується, виплати майже повністю складаються з відсотків, а не основної суми протягом перших кількох років. Навіть пізніше відсоткова частина може становити значну частину ваших платежів. Однак ви можете вирахувати відсотки, які ви сплачуєте, якщо позика відповідає іпотечним вимогам IRS.
Для того, щоб ваші платежі по іпотеці підлягали вирахуванню відсотків, позика має бути забезпечена вашим житлом, а кошти від позики повинні бути використані на покупку, будівництво або покращення вашого основного місця проживання, а також іншого будинку, який ви володіти тим, що вам належить, також використовувати в особистих цілях.
Якщо ви орендуєте своє друге житло орендарям протягом року, то воно не використовується в особистих цілях і ви не маєте права на відрахування відсотків по іпотеці. Однак орендовані будинки можуть бути вираховані, якщо ви також використовуєте їх як житло не менше 15 днів на рік або більше 10% днів, коли ви орендуєте їх орендарям, залежно від того, що більше.
IRS встановлює різні обмеження на суму відсотків, які ви можете відраховувати щороку. За податкові роки до 2018 року відсотки, сплачені до 100.000 мільйона доларів США з боргу за придбання, вираховуються, якщо ви розраховуєте вирахування. Відсотки на додаткові XNUMX XNUMX доларів США боргу можуть бути вираховані, якщо виконуються певні вимоги.
Вирахування відсотків по іпотеці 2021
Якщо ви керуєте власною корпорацією, ви повинні дотримуватися інших правил. Ви можете вирахувати будь-які бізнес-витрати зі своїх пільг до сплати податків. Будь-які предмети, якими ви користуєтеся особисто, повинні бути декларовані як переваги компанії.
Якщо ви використовуєте касовий облік і купуєте автомобіль для свого бізнесу, ви можете повідомити це як капітальну вигоду. Однак усі інші предмети, які ви купуєте та зберігаєте для свого бізнесу, повинні бути заявлені як допустимі витрати звичайним чином.
Щоб допомогти нам покращити GOV.UK, ми хотіли б почути більше про ваш сьогоднішній візит. Ми надішлемо вам посилання на форму зворотного зв’язку. На його заповнення потрібно всього 2 хвилини. Не хвилюйтеся, ми не будемо надсилати вам спам і нікому не ділитися вашою адресою електронної пошти.
