26 – формула складних відсотків і експоненціальний ріст грошей
Купівля будинку може бути захоплюючою перспективою. Можливо, ви пройшли попереднє схвалення і знаєте верхню межу бюджету. У вас також є контрольний список усього, що вам потрібно у вашому домі, і ви знайшли той, який є найвищим у вашому діапазоні доступності, у якому є все.
Перш ніж зробити пропозицію щодо цього будинку, яка може перевірити вашу платоспроможність, вам слід витратити секунду на переоцінку. У цій статті ми поговоримо про те, що означає бути бездомним і які проблеми з цим пов’язані. Після розмови про те, як люди стають бідними вдома, ми розповімо, як цього уникнути і що робити, якщо ви вже потрапили в цю ситуацію.
Коли хтось бідний, це означає, що людина витрачає значну частину свого загального місячного доходу на витрати на власність житла, такі як щомісячні платежі по іпотеці, податки на нерухомість, утримання, комунальні послуги та страхування. Ці надмірні витрати ускладнюють або заважають їм досягти інших фінансових чи особистих цілей. Можливо, ви оплачуєте свій будинок і найнеобхідніше, але наприкінці місяця у вас залишається не так багато.
Як профінансувати вживаний автомобіль і отримати автокредит
Ваш вік є одним із багатьох факторів, які впливають на ваше особисте фінансове становище. Розуміння того, скільки часу потрібно, щоб досягти певних етапів життя (наприклад, виходу на пенсію), є важливою частиною заощадження грошей. Але не впадайте у відчай, якщо ви ще не почали, потребуєте перерви або відстали. Ви завжди можете повернутися на правильний шлях.
Якщо ви думаєте: «Скільки мені потрібно було заощадити?», то зараз саме час змінити своє мислення. Подумайте: «Скільки я можу заощадити?» Читайте далі, щоб дізнатися, якими можуть стати ваші сьогоднішні заощадження в майбутньому.
Цікаво, які ваші заощадження порівняно з вашими однолітками? Згідно з дослідженням споживчих фінансів Федеральної резервної системи (SCF), середній баланс заощаджень за віковими групами в 2019 році був таким:
Перш за все: не існує універсального розміру для всіх фігур. Важливо, щоб ваші заощадження — і ваші цілі щодо заощаджень — пов’язувалися з вашим способом життя. Це стосується всього: від вашого доходу та того, як ви любите робити покупки, до того, де ви живете, чи є у вас автомобіль, чи виховуєте дітей, платите орендну плату чи маєте іпотеку тощо. Кожна людина має свою власну магічну цифру в залежності від свого бюджету.
Скільки я повинен витратити на вживаний автомобіль?
1. Купівля для оренди може бути стресовою та трудомісткою2. Ми повинні вивчити нові фіскальні правила3. Створення товариства з обмеженою відповідальністю може зменшити витрати4. Для отримання іпотеки потрібен великий депозит5. Покупці, які купують вперше, можуть не відповідати вимогам6. Не всі властивості є прибутковими7. Іпотечні комісії можуть бути високими8. Подумайте двічі, перш ніж отримувати пенсію9. знати місцевість
Інвестиції в купівлю нерухомості можуть нести значні ризики і підходять лише для людей, які мають фінансову подушку для непередбачених витрат. Крім того, управління майном може зайняти багато часу, і його не слід розглядати як короткострокову інвестицію.
Для деяких людей це просто неправильний тип інвестицій. Можна сказати, що фондовими фондами управляти набагато легше, ніж нерухомістю. Ми пояснюємо, як можна інвестувати на фондовому ринку, якщо у вас небагато грошей.
До квітня 2020 року приватні орендодавці могли вираховувати відсотки за іпотечними кредитами зі своїх доходів від оренди при розрахунку своїх податкових зобов’язань, відомих як пільга з податку на відсотки по іпотеці.
Яка вартість покупки нового автомобіля порівняно з вживаним?
Покупці житла часто зосереджуються лише на першому внеску, коли справа доходить до покупки житла. Витрати на закриття можуть збільшити суму грошей, яка вам знадобиться для закриття угоди. Що це за витрати і скільки ви можете очікувати заплатити?
Однією з найбільших несподіванок при покупці будинку є виявлення того, що для закриття будинку потрібно набагато більше грошей, ніж просто початковий внесок. Досить важко заощаджувати на перший внесок на будинок, щоб потім з’ясувати, що для завершення операції потрібно більше, часто набагато більше.
Це єдині грошові витрати в процесі купівлі житла, які очевидні для більшості покупців. Зазвичай він виражається у відсотках від ціни покупки будинку. Наприклад, якщо ціна покупки становить 200.000 10 доларів США і потрібен перший внесок у розмірі 20.000%, вам доведеться заплатити XNUMX XNUMX доларів США.
Це різниться. У більшості кредиторів, якщо ви хочете уникнути сплати додаткового приватного іпотечного страхування (PMI), вам потрібно буде зробити початковий внесок у розмірі 20%. Але багатьом покупцям, які вперше купують ставку, може бути складно отримати 20%, тому іпотечні кредитори мають варіанти з початковим внеском у розмірі 10%, 5% або, якщо ви маєте право на спеціальні позики FHA або житлові позики VA, лише 3,5%.
