Іпотека 120 000 на 15 років
Важливо знати, скільки ви можете позичити під іпотеку, оскільки це вплине на ваш пошук нерухомості. Це також допоможе вам дізнатися, який розмір іпотечного депозиту вам знадобиться. Іпотечні кредитори використовують різні формули для розрахунку суми, яку вони можуть вам позичити, але наш іпотечний калькулятор дасть вам гарне уявлення про те, скільки ви можете позичити. Зверніть увагу, що калькулятор призначений лише для орієнтації.
Перш ніж почати шукати будинок своєї мрії, ви повинні знати, скільки ви можете позичити для його фінансування. Загалом сума, яку ви можете позичити, залежатиме від чотирьох речей. Сума, яку ви хочете позичити, відносно вартості майна (також відомого як співвідношення позики до вартості, або LTV), вашого кредитного рейтингу, вашого доходу та ваших витрат.
Ви повинні мати можливість спокійно сплачувати іпотеку під час її оформлення, щоб непередбачені події (такі як підвищення процентних ставок або звільнення) не поставили під загрозу ваш будинок пізніше. Пам’ятайте, що поки ваш позикодавець або іпотечний брокер перевіряє, чи можете ви дозволити собі конкретну іпотеку, переконайтеся, що ви можете легко керувати розстрочками, які збираєтеся взяти, що дасть вам цінний спокій перед подачею заявки.
Калькулятор іпотечного депозиту Великобританії
Кредитори зазвичай хочуть мати принаймні два місяці резерву готівки, що дорівнює двом щомісячним платежам по іпотеці (включаючи основну суму відсотків, податки та страхування). Резерви зазвичай не потрібні для іпотеки FHA або VA.
Щоб купити будинок за 250.000 16.750 доларів, вам, швидше за все, доведеться заплатити щонайменше 6.250 XNUMX доларів США наперед за звичайну позику. Початкові витрати можуть становити лише XNUMX доларів США з позикою без авансового внеску або USDA, хоча не всі покупці мають право на участь у цих програмах.
Покупці житла, які використовують програму FHA, можуть мати початкову вартість ближче до 24.000 24.000 доларів США, але майте на увазі, що ліміти позики FHA в більшості регіонів обмежені 400.000 XNUMX доларів США. Таким чином, будинок вартістю XNUMX XNUMX доларів США може вимагати більшого початкового внеску, щоб сума позики була нижче місцевих лімітів.
Це пов’язано з тим, що іпотечні кредитори зазвичай збирають податок на нерухомість за чотири-шість місяців наперед. Податки сильно різняться залежно від ринкової вартості будинку, і існує величезна різниця у вартості між будинком із 100 дол. США на місяць та будинком із 500 дол. США на місяць.
Для звичайної позики, гарантованої Fannie Mae або Freddie Mac, вам, як правило, потрібен авансовий внесок у розмірі щонайменше 5%, хоча 3% авансових платежів доступні в таких програмах, як HomeReady і Conventional 97.
Іпотечний калькулятор 120.000 тис
Незважаючи на те, що придбання житла є захоплюючим досвідом, є кілька досить лякаючих цифр, які вам потрібно мати на увазі. Серед них – розстрочка можливого іпотечного кредиту, податок на документально оформлені правові акти та витрати на переїзд чи реформу. Але перше число, на якому вам потрібно буде зосередитися, це сума, яку вам потрібно буде відкласти на депозит, який, звичайно, залежатиме від ціни будинку та від того, чи це будинок, у якому ви будете жити, чи інвестиції. Що таке типовий депозит? Які фактори вартості беруть участь? І які найкращі способи почати заощаджувати на одного? Давайте приступимо до справи.
Тепер, коли ви знаєте деякі відмінності між позичальниками, коли мова йде про депозити, а також як виглядає типовий депозит, давайте обговоримо позитивні та негативні сторони депозиту 5% і 20% депозиту на житло. .Попросіть позику з депозитом 5% ProsCons Попросіть позику з депозитом 20% ProsCons
ПОПЕРЕДЖЕННЯ. Цей тип порівняння застосовується лише до наведених прикладів. Якщо суми та терміни різні, типи порівняння будуть різними. Витрати, такі як комісія за погашення або дострокове погашення, а також економія витрат, наприклад, звільнення від комісій, не включаються до порівняння, але можуть впливати на вартість кредиту. Показаний тип порівняння стосується позики під заставу з щомісячними платежами основної суми та відсотків на суму 150.000 25 доларів США протягом XNUMX років.
Іпотека 120 тисяч на 20 років
Чи знаєте ви, що при розрахунку застави майбутнього житла є й інші витрати, які необхідно враховувати? Крім того, ваш тип покупця впливатиме на мінімальну суму, яку ви повинні заощадити.
За допомогою цього зручного калькулятора ви можете підрахувати все, що вам потрібно, щоб заощадити для вашого нового будинку, включаючи додаткові витрати. Цей калькулятор також допоможе вам розрахувати, скільки вам потрібно заощаджувати щомісяця, щоб досягти своєї мети в межах відведеного часу.
^Додаткові витрати становлять орієнтовно 5.000 євро, які є сукупними витратами на гонорари експерта, гонорари за оцінку та гонорари адвоката. Ці комісії можуть відрізнятися залежно від типу покупця, і їх слід приймати як приблизні. Залежно від ваших особистих обставин також можуть бути додаткові витрати. Вам не потрібно отримувати оцінку, але ми рекомендуємо це зробити.
