Чи зростуть процентні ставки у 2022 році?
У 1971 році процентні ставки перебували в діапазоні середини 7%, постійно зростаючи до 9,19% у 1974 році. Вони на короткий час знизилися до середньо-високого діапазону 8%, а потім піднялися до 11,20% у 1979 році. Це сталося протягом періоду висока інфляція, яка досягла піку на початку наступного десятиліття.
У XNUMX-х і XNUMX-х роках Сполучені Штати були штовхнуті на рецесію через нафтове ембарго проти країни. Організація країн-експортерів нафти (ОПЕК) запровадила ембарго. Одним із її наслідків була гіперінфляція, що означало, що ціни на товари та послуги зростали надзвичайно швидко.
Щоб протидіяти гіперінфляції, Федеральна резервна система підвищила короткострокові процентні ставки. Завдяки цьому гроші на ощадних рахунках коштували більше. З іншого боку, зросли всі процентні ставки, тож зросла і вартість позик.
Процентні ставки досягли свого найвищого рівня в сучасній історії в 1981 році, коли середньорічне значення становило 16,63%, згідно з даними Freddie Mac. Фіксовані ставки знизилися, але в кінці десятиліття становили близько 10%. 80-ті роки були дорогим часом для позичання грошей.
Чому зростають процентні ставки?
Якщо ви отримуєте певні пільги і виникли проблеми з оплатою іпотеки, уряд може допомогти вам сплатити відсотки за іпотекою. Це Допомога за іпотечні відсотки (SMI).
Оскільки допомога, яку ви отримали, тепер є позикою, з вас нараховуватимуться відсотки. Чим довше ви отримуєте допомогу, тим більше відсотків з вас буде нараховано. Ці відсотки нараховуються щодня і можуть змінюватися. Однак ви не можете змінювати більше двох разів на рік.
При продажу будинку, якщо після виплати іпотеки не вистачає грошей для погашення кредиту ДІУ, решта суми буде скасована. І DWP вважатиме кредит повністю погашеним.
Якщо у вас виникли проблеми з оплатою іпотеки, зверніться до свого кредитора, щоб дізнатися, яку допомогу він вам може запропонувати. Це може включати короткі "відпустки" платежу або відстрочку, щоб допомогти вам подолати тимчасову кризу або продовжений термін користування іпотекою.
Якщо вам доводиться мати справу з високими витратами на життя, але у вас немає зайвих грошей, дізнайтеся про додаткові джерела доходу та доступну допомогу, яка допоможе вам керувати своїми домашніми рахунками та заощадити гроші в нашому посібнику «Життя з низьким доходом»
Сьогодні підвищилися процентні ставки по іпотеці
За словами Девіда Баттані, виконавчого віце-президента Guild Mortgage, жорстка позиція ФРС щодо інфляції та волатильності на нафтових ринках, спричинені війною Росії в Україні, є основними чинниками швидкого підвищення ставок. Враховуючи нинішній тиск, швидкі темпи зростання можуть тривати протягом наступних кількох тижнів або місяців.
На тлі інфляції, яка досягла максимуму за чотири десятиліття, підвищення ставок за іпотечними кредитами відбулося через кілька тижнів після того, як Федеральна резервна система підвищила свою короткострокову контрольну процентну ставку на чверть пункта, яку вона утримувала близько нуля з моменту розпаду пандемії. два роки тому. Щоб охолодити перегріту економіку, центральний банк повідомив про цілих сім додаткових підвищення ставок цього року.
«Процентні ставки та ціни на житло зростають швидше, ніж їхні доходи», – сказав Баттані. «Так що їхня здатність заощаджувати на першому внеску або просто дозволяти собі щомісячний платіж стає більш складною».
За одним показником, місцеві та національні ціни зросли на 19% за останній рік. Будинок, доступних для продажу, було мало, а зростання цін і процентних ставок за кредитами ще більше ускладнить потенційним покупцям, коли почнеться весняний сезон купівлі житла.
Чому зростають ставки по іпотеці?
Коли уряд хоче перешкодити залученню позик (дефіцит кредиту), він підвищує процентні ставки, щоб зробити це дорожчим. Зазвичай це відбувається, коли вони хочуть подолати інфляцію. Пам’ятайте: позичання грошей передбачає для кредитора ризик того, що позичальник не поверне гроші. Відсотки — це ваша «нагорода» за такий ризик. Оскільки ви, швидше за все, повернете це в хороші часи, вони йдуть на менше ризику, а отже, їх винагорода менша. У важкі чи невизначені часи відбувається навпаки. Що викликає підвищення процентних ставок? Як і багато інших ринкових факторів, процентні ставки регулюються попитом і пропозицією. У даному випадку це попит і пропозиція на кредит. Зростання процентних ставок впливає на канадців по-різному, залежно від їх обставин.
