Скільки відсотків зекономлено на 25 за іпотекою
Коли ви купуєте або продаєте нерухомість в Іспанії, ви отримуєте великі гроші, і це, мабуть, одне з найбільших фінансових рішень у вашому житті. Високі транзакційні витрати, такі як податки та комісії, роблять прийняття правильного рішення більш важливим. А коли у вас є нерухомість в Іспанії, ви стикаєтеся з низкою додаткових проблем, якими потрібно керувати, і витратами, які потрібно контролювати. На жаль, іспанський ринок нерухомості непрозорий і сповнений пасток, а також, як відомо, непрофесійний. Купівля та продаж нерухомості в Іспанії – це неважливе рішення, і купити її може бути набагато легше, ніж продати, якщо ви не будете обережні. На цьому ринку вкрай важливо проводити власні дослідження, а не покладатися виключно на людей, які намагаються вам щось продати – скажімо, вони можуть не дбати про ваші інтереси. Spanish Property Insight є єдиним незалежним джерелом інформації та аналізу іспанського ринку нерухомості. Навіть не думайте про купівлю чи продаж нерухомості в Іспанії, не підписавшись на Spanish Property Insight.
Що станеться з моєю іпотекою, якщо процентні ставки зростуть?
12-місячний Euribor, основний довідковий індекс для розрахунку іпотечних платежів зі змінною ставкою, різко зростає через можливе підвищення офіційних процентних ставок, і 12 квітня він торгувався на плюсі вперше за шість років. Він становив 0,05% денної ставки і після падіння наступного дня до -0,014%, у четвер, 14 числа, знову піднявся до 0,03%. Після того, як ринки залишалися закритими в п'ятницю і понеділок на Великдень, вчора у вівторок він впав до -0,010%. Попереднє середнє значення за квітень становить -0,025% порівняно з -0,484% лише рік тому. Ринкові джерела оцінюють, що індикатор може закрити місяць на рівні близько -0,02%. Це означає, що іпотечні кредити, які переглядаються цього місяця, вже зазнають значного збільшення платежів, у середньому від 300 євро до 600 євро.
Іпотека переглядається раз на рік або щокварталу. «У цей день банк бере останнє опубліковане значення Euribor для розрахунку відсотків, які будуть застосовуватися до наступного оновлення. Таким чином, якщо Euribor зріс порівняно з попереднім переглядом, відсотки будуть вищими, а заставник сплатить ще кілька платежів. З іншого боку, якщо вона знизиться, буде застосована нижча ставка і щомісячні платежі будуть дешевшими», – пояснюють на фінансовому порталі HelpMyCash.
Калькулятор підвищення ставок
Яка базова процентна ставка Банку Англії? Як встановлюється базова процентна ставка Банку Англії? Що означає базова процентна ставка для моїх грошей? Чи зростуть процентні ставки знову у 2022 році? Що означає підвищення процентних ставок? Чому процентні ставки впливають на ринок нерухомості Великобританії? Чи варто зараз зафіксувати ставку по іпотеці?
Відсоткові ставки були знижені до рекордно низького рівня в 0,1% на початку пандемії коронавірусу в березні 2020 року. Так було до грудня 2021 року, оскільки занепокоєння щодо зростання інфляції спонукали Банк Англії підвищити їх.
Рівень інфляції у Великобританії зріс до 9% за рік до квітня 2022 року порівняно з 7% у попередньому місяці. Це тисне на Банк Англії, щоб він знову підвищив процентні ставки, щоб спробувати зупинити зростання інфляції. Дізнайтеся тут, як інфляція впливає на процентні ставки.
Якщо у вас є іпотека зі змінною ставкою, ваша ставка буде збільшуватися залежно від змін у Банку Англії. Отже, якщо у вас є іпотека на 100.000 12 фунтів стерлінгів, ваші платежі, ймовірно, зростуть приблизно на XNUMX фунтів стерлінгів на місяць.
Якщо ви збираєтеся купити будинок або повторно закласти кредит, можливо, було б гарною ідеєю вибрати угоду з фіксованою ставкою, щоб зафіксувати нижчу ставку на довгі роки. Якщо ви шукаєте іпотеку, перегляньте наш безкоштовний компаратор іпотеки.
Калькулятор відсоткової ставки по іпотеці
Euribor — процентна ставка, за якою велика кількість європейських банків надає короткострокові кредити. Банки, які позичають гроші в інших банків, можуть використовувати ці кошти для надання позик іншим сторонам. Насправді Euribor — це ціна покупки, яку банк повинен заплатити за короткостроковий кредит.
Багато банків позичають гроші, видаючи іпотеку. У багатьох європейських країнах відсоткова ставка за короткострокову позику чи іпотеку (короткостроковий фіксований відсотковий період) відповідає ставці Euribor. Коли Euribor зростає, відсотки до сплати також збільшуються, і навпаки. Коли хтось вирішує вибрати іпотеку на основі змінної відсоткової ставки (також відомої як іпотека зі змінною ставкою), заздалегідь повідомляється, що вона сплачуватиме ставку Euribor (часто ставку Euribor за 1 або 3 місяці) плюс фіксовану комісія, наприклад Euribor +1%.
