Калькулятор підвищення ставок
Завдяки корекції цін на житло, посиленню кредитних стандартів і зменшенню надлишку непроданих будинків середня процентна ставка за 30-річними іпотечними кредитами з фіксованою ставкою була майже рекордно низькою з 2013 по 2021 роки, але почала зростати в 2022 році, хоча він все ще знаходиться на історично низькому рівні.
Не варто боятися підвищення процентних ставок по іпотечних кредитах, і знання цього питання зменшить занепокоєння учасників ринку житла. Важливо, щоб учасники ринку житла розуміли зростання ставок по іпотеці, оскільки воно впливає майже на всі аспекти покупки житла.
З точки зору покупця житла, коли іпотечні ставки зростають, доступність падає. У наведеному вище прикладі Джонні, покупець житла, хоче отримати іпотечний кредит на суму 400.000 4 доларів США під 5% відсотків, але за 355.000% відсотків кредитори можуть запропонувати йому лише 1 45.000 доларів США в кредит залежно від його кваліфікації. Збільшення відсотків по іпотеці на XNUMX% зменшує купівельну спроможність Хуаніто на XNUMX XNUMX доларів.
Але щоб підсолодити угоду, субстандартний кредитор запропонував би Хуаніто регульовану відсоткову ставку 2% протягом перших п’яти років. Однак через п'ять років Хуаніто доведеться платити щонайменше 7% відсотків, а може й більше, якщо процентні ставки зростуть.
Чи зросте моя іпотечна ставка?
Іпотека — це довгострокова позика, призначена для купівлі житла. Крім погашення основної суми, ви також повинні сплатити позикодавцеві відсотки. Заставою є будинок і земля, що його оточує. Але якщо ви хочете мати будинок, вам потрібно знати більше, ніж просто ці загальні положення. Ця концепція також стосується бізнесу, особливо коли йдеться про постійні витрати та кінцеві моменти.
Майже кожен, хто купує житло, має іпотеку. Іпотечні ставки часто згадуються у вечірніх новинах, а спекуляції щодо того, в якому напрямку будуть рухатися ставки, стали регулярною частиною фінансової культури.
Сучасна іпотека з’явилася в 1934 році, коли уряд, щоб допомогти країні пережити Велику депресію, створив програму іпотеки, яка мінімізувала необхідний початковий внесок на будинок за рахунок збільшення суми, яку потенційні власники житла могли позичити. До цього потрібно було внести 50% початкового внеску.
У 2022 році бажаний початковий внесок у розмірі 20%, тим більше, що якщо початковий внесок менше 20%, вам доведеться оформити приватне іпотечне страхування (PMI), що збільшує ваші щомісячні платежі. Однак бажане не обов’язково досяжне. Існують іпотечні програми, які дозволяють значно нижчі початкові внески, але якщо ви можете отримати ці 20%, то повинні.
Калькулятор відсоткової ставки по іпотеці
Оновлення: Банк Канади (BoC) щойно підвищив базову процентну ставку вдруге цього року до 1% з 0,75%. Цей крок став слідом за аналогічним підвищенням у липні, коли Банк підвищив ставки з 0,5% до 0,75%.
Global News співпрацює з сайтом порівняння ставок RateHub, щоб запропонувати калькулятор, який покаже вам, як змінюватимуться ваші щомісячні іпотечні платежі зі зростанням процентних ставок. Перегляньте інструкції користувача нижче. (Щоб дізнатися більше про іпотечні інструменти, ви можете відвідати калькулятор іпотечних платежів RateHub.ca або калькулятор доступності іпотеки): Що потрібно знати про іпотеку, якщо процентні ставки зростуть
Як це працює Загальні вказівки: щоб використовувати цей калькулятор, вам потрібно знати свою поточну процентну ставку, період амортизації, суму іпотечного кредиту та частоту платежів Період амортизації: це час, який знадобиться для повного погашення вашої іпотеки. У Канаді більшість іпотечних кредитів мають 25-річну амортизацію. Це відрізняється від терміну іпотеки, який є тривалістю часу, який ви зобов’язуєтеся дотримуватися певної процентної ставки, кредитора та умов позики. Типовий термін іпотеки в Канаді становить 5 років Частота платежів: більшість людей сплачують іпотеку раз на місяць. «Піврічна» означає, що вона виплачується двічі на місяць, загалом 24 річних платежу. «Двотижневий» означає, що він виплачується кожні два тижні, що становить загалом 26 платежів на рік. «Прискорений раз на два тижні» означає, що ви сплачуєте ту саму суму, що й за півмісячного варіанту, але робите 26 платежів на рік замість 24, що дає змогу швидше погасити іпотеку та заощадити на відсотках.
Збільшити іпотечний калькулятор
*Дзвінки можуть записуватися для контролю та навчання. Тарифи на дзвінки на номери 03 такі ж, як і на дзвінки на стандартні стаціонарні номери Великобританії, які починаються з 01 або 02, і також включені в хвилинні та безлімітні пакети дзвінків.
Зауважте, що це посилання приведе вас на веб-сайт, яким керує інша організація. Ми не контролюємо вміст зовнішніх веб-сайтів і не несемо жодної відповідальності за матеріали на таких веб-сайтах. Прийняти та продовжити
