Історія іпотечних ставок в США
Процентні ставки за іпотечними кредитами минулого місяця опублікували найнижчу середню місячну ставку за понад три роки, і, здається, це було не просто вказівкою на радар. Згідно з трьома галузевими прогнозами, тенденція до низьких ставок по іпотеці, уповільнення зростання цін на житло та збільшення будівництва житла збережеться і в 2020 році.
Лише вчора Freddie Mac повідомив про середню ставку 3,65% за 30-річними позиками з фіксованою ставкою, що на 1,06% менше, ніж рік тому. Якщо поглянути на прогнози компанії, так і на прогнози економістів Fannie
Економісти Freddie Mac прогнозують, що в четвертому кварталі 2019 року в середньому становитиме 3,7% відсотка за 30-річними позиками з фіксованою ставкою, а в 2019 році – 4% загалом. Fannie Mae очікує, що середній рік складе 3,9%, тоді як Асоціація іпотечних банкірів прогнозує 3,8%.
Як пояснюють економісти Freddie Mac, «занепокоєння щодо вирішення торгових суперечок внесло волатильність у глобальні ринки облігацій. Інвестори стікалися до безпеки та стабільності казначейських облігацій США, підштовхуючи до зниження процентних ставок. Якщо говорити про торгові потоки, процентні ставки слідують цьому прикладу. Незважаючи на нестабільність ставок, ми очікуємо, що довгострокові ставки в середньому залишаться на одному рівні… Низька дохідність казначейських облігацій збереже низькі ставки по іпотеці в найближчі квартали».
Історичні ставки по іпотеці з 1950 року Великобританія
У період з квітня 1971 року по квітень 2022 року 30-річні ставки по іпотеці в середньому становили 7,78%. Таким чином, навіть якщо 30-річний FRM зросте вище 5%, ставки все ще є відносно доступними порівняно з історичними ставками по іпотеці.
Крім того, інвестори, як правило, купують іпотечні цінні папери (MBS) у важкі економічні часи, оскільки вони є відносно безпечними інвестиціями. Ціни MBS контролюють іпотечні ставки, а приплив капіталу в MBS під час пандемії допоміг утримувати ставки на низькому рівні.
Коротше кажучи, все вказує на підвищення ставок у 2022 році. Тому не очікуйте зниження ставок по іпотеці цього року. Вони можуть знизитися протягом короткого періоду часу, але ми, ймовірно, помітимо загальну тенденцію до зростання в найближчі місяці.
Наприклад, з кредитним рейтингом 580 ви можете мати право лише на державну позику, як-от іпотеку FHA. Позики FHA мають низькі відсоткові ставки, але вони включають страхування іпотеки, незалежно від того, скільки ви відкладете.
Іпотека зі змінною ставкою зазвичай пропонує нижчі початкові процентні ставки, ніж 30-річна іпотека з фіксованою ставкою. Однак ці ставки можуть бути змінені після початкового періоду фіксованої ставки.
Історія процентних ставок в США
Наші експерти допомагають вам оволодіти грошима більше чотирьох десятиліть. Ми постійно прагнемо надавати споживачам експертні поради та інструменти, необхідні для досягнення успіху протягом усього життєвого фінансового шляху.
Наші рекламодавці не отримують компенсації за схвальні відгуки чи рекомендації. На нашому сайті представлено широкий спектр безкоштовних списків та інформації про широкий спектр фінансових послуг, від іпотеки до банківських послуг і страхування, але ми не включаємо всі продукти на ринку. Крім того, хоча ми прагнемо зробити наші списки максимально актуальними, будь ласка, зверніться до окремих постачальників, щоб отримати останню інформацію.
Сьогоднішні тенденції 30-річної іпотечної процентної ставки Сьогодні, у понеділок, 23 травня 2022 р., поточна середня 30-річна ставка за іпотечними кредитами становить 5,39%, залишаючись стабільною протягом минулого тижня. Для власників житла, які хочуть рефінансувати, поточна середня ставка рефінансування за 30 років становить 5.31%, що на 4 базисних пункти менше, ніж тиждень тому.
Загальнонаціональні тенденції 30-річної іпотечної ставки На сьогодні, у понеділок, 23 травня 2022 р., поточна середня ставка за 30-річною іпотекою становить 5,39%, що залишається стабільною протягом останнього тижня. Для власників житла, які хочуть рефінансувати, поточна середня ставка рефінансування за 30 років становить 5,31%, що на 4 базисних пункти менше, ніж тиждень тому.
Процентна ставка 70-х років
Багато або всі пропозиції на цьому сайті від компаній, від яких інсайдери отримують винагороду (повний список див. тут). Рекламні міркування можуть вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті (включаючи, наприклад, порядок їх появи), але не впливають на будь-які редакційні рішення, наприклад, про які продукти ми пишемо та як ми їх оцінюємо. Personal Finance Insider досліджує широкий спектр пропозицій під час надання рекомендацій; однак ми не гарантуємо, що така інформація представляє всі продукти або пропозиції, доступні на ринку.
Середня процентна ставка за найпопулярнішою 30-річною фіксованою іпотекою становить 4,31%, згідно з даними S&P Global Процентні ставки по іпотеці постійно змінюються, і існує багато факторів, які можуть вплинути на вашу процентну ставку. Хоча деякі з них є особистими факторами, які ви можете контролювати, а інші — ні, важливо знати, якою може виглядати ваша процентна ставка, коли починаєте процес отримання іпотечного кредиту.
Які поточні процентні ставки по іпотеці? Хоча процентні ставки по іпотеці коливаються щодня, 2020 та 2021 роки були роками рекордно низьких ставок за іпотечними кредитами та рефінансуванням у США. Хоча низькі середні процентні ставки по іпотеці та рефінансування є багатообіцяючим знаком для найдоступнішої позики, пам’ятайте, що вони ніколи не є гарантією від процентної ставки, яку вам запропонує кредитор. Іпотечні ставки відрізняються залежно від позичальника залежно від таких факторів, як ваш кредит, тип позики та
