Приклади змінних і фіксованих ставок
Іпотечний кредит зі змінною ставкою — це вид позики, де процентна ставка — це змінна ставка, яка може зростати або знижуватися протягом терміну дії позики. Коли це станеться, ваші щомісячні премії також зміняться.
Ціна позики зі змінною ставкою буде постійно змінюватися протягом усього терміну дії позики в результаті зовнішніх факторів, таких як ринкова позиція кредиторів, офіційна процентна ставка резервного банку та загальна економіка.
Іпотечний кредит з фіксованою процентною ставкою гарантовано не зміниться до тих пір, поки ви погодилися його заблокувати, зазвичай 1-5 років. Після закінчення фіксованого терміну ви можете змінити фіксацію кредиту за новими пропонованими ставками або перейти на позику зі змінною ставкою.
Якщо ви хочете більше свободи і вам комфортно, коли економічність диктує ваші виплати відсотків, іпотека з регульованою ставкою може бути найкращим варіантом. З іншого боку, якщо вам потрібна можливість скласти бюджет і здійснювати погашення іпотеки на постійну суму, фіксований іпотечний кредит може бути найкращим варіантом.
Іпотека з фіксованою ставкою лише з відсотками
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Це іпотека зі змінною чи фіксованою ставкою?
Процентна ставка за іпотекою з фіксованою ставкою фіксується на весь термін дії іпотеки. Платежі встановлюються заздалегідь на термін, що дає вам впевненість у тому, що ви точно знаєте, скільки будуть ваші платежі протягом усього терміну. Іпотека з фіксованою процентною ставкою може бути відкритою (можна скасувати в будь-який час без витрат на поломку) або закритою (витрати на поломку застосовуються, якщо скасовано до погашення).
При іпотеці з регульованою ставкою виплати по іпотеці фіксуються на строк, навіть якщо процентні ставки протягом цього часу можуть коливатися. Якщо процентні ставки падають, більша частина платежу спрямовується на зменшення основної суми; якщо ставки підвищуються, більша частина платежу йде на виплату відсотків. Іпотека зі змінною ставкою може бути відкритою або закритою.
Це студентська позика зі змінною чи фіксованою ставкою?
Іпотека з фіксованою ставкою та іпотека з регульованою ставкою (ARM) є двома основними типами іпотеки. Хоча ринок пропонує безліч різновидів у цих двох категоріях, першим кроком у покупці іпотеки є визначення того, який із двох основних типів позики найкраще відповідає вашим потребам.
Іпотека з фіксованою ставкою стягує фіксовану процентну ставку, яка залишається незмінною протягом усього терміну кредитування. Хоча сума основної суми та відсотків, що сплачуються щомісяця, варіюється від платежу до платежу, загальна сума платежу залишається незмінною, що полегшує складання бюджету для власників житла.
Наведена нижче діаграма часткової амортизації показує, як змінюються суми основної суми та відсотків протягом терміну дії іпотеки. У цьому прикладі термін іпотеки становить 30 років, основний борг — 100.000 6 доларів США, а процентна ставка — XNUMX%.
Основна перевага позики з фіксованою ставкою полягає в тому, що позичальник захищений від раптового та потенційно значного збільшення щомісячних платежів по іпотеці у разі зростання процентних ставок. Іпотечні кредити з фіксованою ставкою легко зрозуміти і мало відрізняються від кредитора до кредитора. Негативною стороною іпотеки з фіксованою ставкою є те, що коли відсоткові ставки високі, отримати позику важче, оскільки платежі менш доступні. Іпотечний калькулятор може показати вам вплив різних ставок на ваш щомісячний платіж.
