Чи вираховуються відсотки по іпотеці в 2021 році?
Якщо у вас є будинок, ви можете мати право на відрахування відсотків по іпотеці. Податкова знижка також застосовується, якщо ви сплачуєте відсотки за кондомініум, кооператив, пересувний будинок, човен або автомобіль для відпочинку, який використовується як місце проживання.
Відсотки за іпотечними кредитами, що підлягають відрахуванню, — це будь-які відсотки, які ви сплачуєте за позикою під заставу основного або другого житла, яка була використана для покупки, будівництва або істотного поліпшення вашого будинку. У податкові роки до 2018 року максимальна сума боргу, яку можна було вирахувати, становила 1 мільйон доларів. Станом на 2018 рік максимальна сума боргу обмежена 750.000 14 доларів США. Іпотека, яка існувала станом на 2017 грудня 2018 року, продовжуватиме отримувати такий самий податковий режим, як і за старими правилами. Крім того, за податкові роки до 100.000 року відсотки, сплачені на суму до XNUMX XNUMX доларів США заборгованості за нерухомість, також підлягали вирахуванню. Ці позики включають:
Так, ваш відрахування, як правило, обмежено, якщо всі іпотечні кредити, використані для купівлі, будівництва або покращення вашого першого будинку (і другого будинку, якщо є), становлять понад 1 мільйон доларів США (500.000 2018 доларів США, якщо ви використовуєте статус одруженої) окремо) за податкові роки до 2018 року. Починаючи з 750.000 року, цей ліміт знижено до 14 2017 доларів США. Іпотека, яка існувала станом на XNUMX грудня XNUMX року, продовжуватиме отримувати такий самий податковий режим, як і за старими правилами.
Вирахування відсотків по іпотеці житла
Коли ви погашаєте житловий кредит, виплати майже повністю складаються з відсотків, а не основної суми протягом перших кількох років. Навіть пізніше процентна частина все ще може становити значну частину ваших платежів. Однак ви можете відняти відсотки, які ви сплачуєте, якщо позика відповідає вимогам IRS щодо іпотеки.
Для того, щоб ваші платежі по іпотеці підлягали вирахуванню відсотків, позика має бути забезпечена вашим житлом, а кошти від позики повинні бути використані на покупку, будівництво або покращення вашого основного місця проживання, а також іншого будинку, який ви володіти тим, що вам належить, також використовувати в особистих цілях.
Якщо ви орендуєте своє друге житло орендарям протягом року, то воно не використовується в особистих цілях і ви не маєте права на відрахування відсотків по іпотеці. Однак орендовані будинки можуть бути вираховані, якщо ви також використовуєте їх як житло не менше 15 днів на рік або більше 10% днів, коли ви орендуєте їх орендарям, залежно від того, що більше.
IRS встановлює різні обмеження на суму відсотків, які ви можете відраховувати щороку. За податкові роки до 2018 року відсотки, сплачені до 100.000 мільйона доларів США з боргу за придбання, вираховуються, якщо ви розраховуєте вирахування. Відсотки на додаткові XNUMX XNUMX доларів США боргу можуть бути вираховані, якщо виконуються певні вимоги.
Ліміт відрахування відсотків по іпотеці
За загальним правилом, ви можете відраховувати лише деякі витрати на іпотеку, і лише якщо ви детально розраховуєте свої відрахування. Якщо ви берете стандартний відрахування, ви можете проігнорувати решту цієї інформації, оскільки вона не застосовуватиметься.
Примітка. Ми вивчаємо лише федеральні податкові вирахування за 2021 податковий рік, поданий у 2022 році. Податкові вирахування штатів будуть відрізнятися. Ця стаття призначена лише для загальних інформаційних цілей. The Mortgage Reports не є податковим веб-сайтом. Ознайомтеся з відповідними правилами Служби внутрішніх доходів (IRS) у кваліфікованого спеціаліста з податків, щоб переконатися, що вони стосуються ваших особистих обставин.
Ваша найбільша податкова пільга має виходити з процентів по іпотеці, які ви сплачуєте. Це не повний щомісячний платіж. Сума, яку ви сплачуєте в рахунок основної суми позики, не підлягає вирахуванню. Є лише відсоткова частина.
Якщо ваша іпотека діяла 14 грудня 2017 року, ви можете вирахувати відсотки на борг до 1 мільйона доларів США (по 500.000 750.000 доларів США, якщо ви одружені, подавши заявку окремо). Але якщо ви взяли свою іпотеку після цієї дати, обмеження становить XNUMX XNUMX доларів США.
Ліміт відрахування відсотків по іпотеці у 2020 році
Про податки не так багато, що хвилює людей, за винятком тих випадків, коли йдеться про відрахування. Податкові вирахування – це певні витрати, які здійснюються протягом податкового року і які можна відняти з бази оподаткування, зменшуючи таким чином суму грошей, за яку ви повинні сплатити податки.
А для власників житла, які мають іпотеку, вони можуть включати додаткові відрахування. Вирахування відсотків по іпотеці є одним із кількох податкових відрахувань для власників житла, які пропонує IRS. Читайте далі, щоб дізнатися, що це таке і як подати заявку на податки цього року.
Вирахування відсотків по іпотеці є податковим стимулом для власників житла. Цей деталізований відрахування дозволяє власникам будинків зараховувати відсотки, які вони сплачують за кредитом, пов’язаним із будівництвом, покупкою або поліпшенням їхнього основного будинку, до свого оподатковуваного доходу, зменшуючи суму податків, які вони заборгували. Цей відрахування також може бути застосовано до позик на друге житло, якщо ви залишаєтеся в межах лімітів.
Існують деякі види житлових кредитів, які підлягають зниженню податку на проценти по іпотеці. Серед них – кредити на купівлю, будівництво чи покращення житла. Хоча типова позика є іпотекою, позика під нерухомість, кредитна лінія або друга іпотека також можуть мати право на отримання кредиту. Ви також можете використовувати відрахування відсотків по іпотеці після рефінансування свого будинку. Вам просто потрібно переконатися, що позика відповідає наведеним вище вимогам (купити, побудувати або покращити) і що житло, про яке йде мова, використовується для забезпечення позики.
